篇一 做生意的人是不是都是负债累累千万富翁的秘密：身价千万，却负债累累
在这里讲一个与我的建材生意上有往来的千万富翁的故事，目的是为了让想创业的你们清醒一下。
周老板1971年出生，小学四年级学历，十五六岁就走南闯北，基本上社会最底层的工作和赖以养家糊口的小生意都干过。最终在2002年缘于他一个朋友的帮助，走上了做建材的生意。
刚开始也是开门脸，从2002年到2008年完成了原始积累，后来贷款在九江郊区一个村里租了30亩地，开始大手笔建工厂。这一切的一切，看似很正常，就是一个普通人士创业过程，但是直到前一段时间，我听说了周老板的事之后，大吃一惊：周老板家资千万，但却是负债累累！
周老板爱吹牛，在生意场上，他经常跟人家说，厂房的30亩地是他买下来的。不明真相的人一听，这块地皮就值900多万啊。而实际，这块地皮是他租的，租期20年，租金20万/年。有一次我们一起吃饭，周老板跟我说，他的这块地皮马上要升值了，升值到50万/亩的话，他只要一转手，立马可以变现1500万。我当时还信以为真。
至于工厂基建设施、生产线购买等等，倒是他正儿八经的资产。他是把市区那栋楼房抵押给了银行，贷了400万。但这些钱用完之后，还不够，又找亲人朋友借了许多钱，才保证工厂顺利投产。从2008年投产至今，每年的营业额都是稳步上升，2009年营业额是1500多万，2010年是2700多万，2011年达到了4000万。像这种建材工厂的毛利润是15%左右，净利润5%—8%左右，就是一个薄利多销的生意。
按说这几年，周老板应该算是挣了大钱才对。但是实际情况却是，不久前，周老板又找亲戚借了10万。因为资金周转不过来，很多材料商都来要材料款了。敢情库房里几百万的材料也是先拿过来，然后再付款。
因为工厂资金链长期吃紧，所以每个月按时发工资是不现实的，工人进厂要押三个月工资，每个月
