这五种操作让你的房屋升值

导读：　　　这五种操作让你的房屋升值　　新窗户或者刚粉刷的大门会提升你房子的价值，有时候可能只需要不大费精力的改变就可以获得很好的投入回报 ...

　　这五种操作让你的房屋升值

　　新窗户或者刚粉刷的大门会提升你房子的价值，有时候可能只需要不大费精力的改变就可以获得很好的投入回报，只要记得获取装修许可证。另请注意下文的投入回报率是并不是整个房子价值的比例，而是装修或更新所投入的钱的回报比例。

　　以下五种操作可提升房屋价值

　　1.重新打造正门

　　投入回报率：80%-140%

　　这是个最简单的项目却是可以获取最大投资回报率的项目。一个看起来崭新的前门会使你的房子在众多竞争者中脱颖而出，选择一个下午将你的前门粉刷一下，或者换上新的门把手，亦或是放几盆植物在门口，这些看起来很小的细节可以实实在在的提升你房子的价值。

　　2. 刷新或修理地板

　　投入回报率80%-120%

　　如果你房子的地板表面褪色、肮脏或者踩起来咯吱咯吱作响，这会降低买家对房子的好感度，即使他们想要买房，也会以此作为理由来砍价，所将地板更换或整修一下是值得的。

　　3.更换或修理屋顶和门窗

　　投入回报率：50%-110%

　　安全的或者新的屋顶和门窗会带给买家安全感，是一个对买家来说极具吸引力的卖点。如果屋顶有漏水或这其他损坏，门窗有安全隐患等，买家会经常拿它来降低价格。

　　4.室内外重新刷漆

　　投入回报率:60%-100%

　　屋内屋外重新刷漆也会获得不错的回报率，如果外墙尚且体面那么需要的工作量将更少。值得注意的是，墙体颜色不要过于个性的鲜艳色彩，建议刷成大众普遍能接受的白色或灰白色。

　　5.更新中央空调

　　投入回报率：20%-50%

　　这个项目排名最后，是因为目前的买家已经预期所有的房屋都有中央空调。升级并不会成为一个卖点，除非你的空调系统已经用了很多年，那么可能需要更换一个新的空调系统，避免成为买家砍价的点。

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