江宁区文鼎广场好吃的

导读：　江宁区文鼎广场好吃的(共3篇)文鼎广场项目分析文鼎广101031信徒兵的文档场 调 查 报 告 第四组文鼎广场调查报告一、 背景文鼎广场占地70亩，总建筑面积65000㎡。位于江宁大学成中央核心，位于格致路以北，知行路以东，紧临标志性建筑体育中心。文鼎广场兼备购物、餐饮、娱乐、服务、宾馆、办公功能，是服务于整个大学城的一站式、...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《江宁区文鼎广场好吃的》，供大家学习参考。

文鼎广场项目分析
江宁区文鼎广场好吃的 第一篇

文

鼎

广

101031

信徒兵的文档场 调 查 报 告 第四组

文鼎广场调查报告

一、 背景

文鼎广场占地70亩，总建筑面积65000㎡。位于江宁大学成中央核心，位于格致路以北，知行路以东，紧临标志性建筑体育中心。文鼎广场兼备购物、餐饮、娱乐、服务、宾馆、办公功能，是服务于整个大学城的一站式、复合型商业核聚区

。

文鼎广场作为纯商业项目，商区规划颇具原创特色。70亩黄金宝地，1/3土地筑铺，2/3土地造景。大体量的室外广场营造出生态有趣，品味独特的商业空间，实现“体验式”消费场域，收纳和滞留源

源不断的鼎沸人气，更象是大学城中心的一个城市客厅。

二、 市场定位

文鼎广场的目标客户主要是大学城的学生，还有就是附近的居民。

三、 竞争对手

UTTC、乐活、义乌

。

四、 环境

文鼎广场所处的江宁大学城资源共享区，是江宁大学城为整合各高校资源，完善城内服务配套而规划建设的区域，它位于大学城的中心地带，环抱于周边12所高校之中，地铁一号线南延线、南广线以及大学城内免费公交循环线等多条便捷交通线路直达。文鼎广场的开业运营，与区域内原有的江宁体育中心、大学城商贸中心、乐活街区、

大学城生态公园等设施一起相辅相成，互动互补，构成了大学城内日益完善的休闲娱乐商业配套载体。江宁大学城资源共享区正逐渐发挥其地理上的核心优势，成为大学城东区12所高校、20万师生以及众

多居民的休闲消费的集中区。

广场交通便利，可乘坐17路公交车直达，同时广场也开通了免费班车接送顾客。

广场环境优美，整洁清爽，装饰别出心裁。

五、 产品

文鼎广场主要集中了金融服务、公共服务、精品购物、流行小铺、休闲娱乐、餐饮美食街等业态。第一层以主力店和公共服务为主，如7000平米的先锋奥特莱斯品牌折扣店、2200平米的量贩式KTV、电信、银行、票务、药房、大型网吧、中西餐厅等；二三层以个性时尚小店为主，目前已有260余户商户入驻经营。

六、 服务

金融服务、公共服务等配套硬件设施到位，但商铺销售人员服

务意识不够，不够热情主动。人力资源等软件设施有待加强。

七、 价格

文鼎广场因目标客户不同，区别于义乌小商品市场，价格要高

文鼎雅苑卖点
江宁区文鼎广场好吃的 第二篇

【江宁区文鼎广场好吃的】【江宁区文鼎广场好吃的】

文鼎雅苑十大卖点

1) 特点一：

硬件交通， 地铁1号南延线到南京交院站往南五百米，安广线，江宁区内6路、19路到交通职业技术学院站下。目前步行5分钟左右时间可到公车站，有区内6W、区内19W、安广线。地铁一号线南延线龙眠大道段目前已经开工，该项目靠近中国药科大学站。

简而言之，文鼎雅苑：地铁交院站——便捷你的出行

2) 特点二：

周边配套，小区北部为南京交通职业技术学院，西侧为江宁体育馆及文鼎广场等商业配套社区管理服务中心、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、体育活动站、公园、垃圾站、物管用房、配电用房、人防工程，15%机动车库面积、自行车库面积、首层架空层。

简而言之，文鼎雅苑：卫生、医疗配套完整让你住着舒心、安心。

3) 特点三：

价格优惠，文鼎雅苑目前在售16号楼，全款优惠1200元/平方米，按揭优惠800元/平方米，面积83-89平方米两三房，折后均价9000元/平方米。另在售14号楼的挑高公寓，70年产权性质，主力面积为42-44平方米，价格

11000-14000元/平方米，全款优惠300元/平方米，按揭优惠200元/平方米，还剩30套左右，详询售楼处

简而言之，文鼎雅苑：优惠大酬宾，最高优惠1200/mm。

4) 特点四：【江宁区文鼎广场好吃的】

高校资源，地处江宁大学城中心地段，北面有南京交通学院、江苏海事职业技术学院，南面有中国药科大学、中国传媒大学、南京晓庄学院，左有金陵科技学院，以及方山中学。

简而言之，文鼎雅苑：江宁大学城、方山中学近在咫尺

5) 特点五：

自然景观，文鼎雅苑左侧拥有自然生态景区——方山风景区，内有生态公园、龙吟阁、洞玄观、方山森林公园、生态公园。

简而言之，文鼎雅苑：让方山风景区成为你的后院

6) 特点六：

商业活动，文鼎雅苑区内靠近文鼎广场、乐活市场街区，方便周边居民逛街购物。

简而言之，文鼎雅苑：乐活市场街区、方鼎广场尽在视野任你畅游

7) 特电七：

健身运动，周边的大学城，拥有健全的体育设施及其他配套，另外，文鼎雅苑还贴近江宁体育中心，为小区内的居民提供了一个体育健身的好去处。 简而言之，文鼎雅苑：健身有道，近处便是——江宁体育中心

8) 特点八：

性价比，文鼎雅苑的容积率为1.993，物业费：1.10元/平方米·月，远低于于附近一些楼盘（东方龙湖湾），其他方面如车位比，绿化率均与其相当，但价格却相对较低，另外，对于价格相当的其他楼盘，文鼎雅苑的得房率达到85%相对较高（万裕龙庭水岸78%），性价比优。

简而言之，文鼎雅苑，价格公道，质量优，性价比好！

9) 特点九：

区位价值，地处江宁大学城，临近药科大学站，商业潜力无限，价值空间有进一步的升值的前景。 简而言之，文鼎雅苑：深处大学城，临近地铁，价值无限

10) 特点十：

空间价值，文鼎雅苑户型主力为88平，是婚房首选产品，且带有挑高式空间，对以后年轻之后的房间设计有很大吸引力。 简而言之，文鼎雅苑，88平婚房首选，挑高式空间，不一般的享受

金科院极其周边购物篇(江宁校区)
江宁区文鼎广场好吃的 第三篇

金科院极其周边购物篇（江宁校区）

一，金科院周边。

交通方式：走路

①学校本部

金科院分为南北两区，南北区分别有超市，学校内一共有两个超市。基本日用品都能买到。据我所知，两个超市的物价不一，北区的贵一点。

②江宁大学城

学校南门对面是南京晓庄学院，晓庄内有大学生服务中心，一楼有饭店及食品超市，二楼有超市，格子铺，维修电脑等小店，物价水平和我校差距不大（略便宜），饰品店比义务（后文会提到）的贵一点。

③UTTC商贸中心

商贸中心在学校的正北门，穿过一个体育中心就到了。UTTC是大学城内最早的一个商贸中心，有个世纪联华，物价……没怎么消费，生意惨淡啊，商贸中心还有耐克，团团圆圆甜品栈，安臣美发沙龙，哈尔滨酱骨头馆……其实商贸中心店不是很多，看发展把，物价略高。

④乐活时尚街区

乐活在学校的西北角。北门走最近。金科院的老生都知道，学校的南北门几十家夜宵摊子全部转移阵地到乐活去了，所以，现在看来，乐活晚上是人最多的时候，吃的都在负一层，不要走错了，乐活地面上有美食广场（不咋的），还有各种各样的饰品店，三楼是丹阳眼镜城。物价水平应该是大学城中三个商贸中心中最低的。在门口的招待中心可以拿学生证办理会员卡，会送现金抵扣券和乐活打折卡。还有，乐活同时也是大学城免费班车的终点站。

⑤文鼎广场

文鼎应该是大学城中最大的时尚街区了，文鼎在学校的东北面，靠近南京交院站的地铁口，北门走最近，应该是金科最近的一个广场，去年9月初开业，KFC、苏果、屈臣氏还没开出来，不过快了。一楼有奥特莱斯，美食广场，火车票销售点，奶酪时光，工行、建行等。二三层有服饰，还有丹阳眼镜城，零食坊等。可以说去的最多的就是文鼎广场，很好的购物场所。

二，大学城外围义务商品城

交通方式：地铁龙眠大道站下，北门17路，3路（貌似3路现在不从北门经过了 不知道是不是真的）。南门6路，安广。西门南广。若干小黑车

义务有AB两区，以美食广场为分割，分为三层

第一层，外围主要有工商银行ATM机（新生不出意外是工商银行的卡），一层里面主营日用品，真的很便宜，义务主要以批发为主。一层还有饰品店，化妆品代购的，箱包等等。

第二层，广场东面主要是文具，和箱包。广场西面主营服饰，到这里不得不说，来了南京都知道，南京有个新街口，新街口地下有个莱迪，如果你细心，莱迪里的部分衣服义务都有！！而且一摸一样，价格却是义务的几倍，只不过灯光好点，挂衣服的样式也好看点，你在义务仔细淘的话，买到的衣服不比莱迪差，而且会便宜很多。二楼还有很多理发店，奉劝大家一句~~~小心上当啊。。。大家自己体会。

第三层，主营鞋子，有两家鞋帮，里面的潮鞋还是不错的。蛮便宜的。三楼还有义务美食大排档，很多小饭店，价格也不贵。偶尔和朋友聚聚在那边是个不错的选择。

义务对面晚上有大排档一条街，热闹非凡。还有很多理发店，有几家店还是不错的。 总之，义务的物价真的很低。但排除格子铺之类的小店。

三，大学生必逛之地新街口

交通方式：地铁新街口站下

来了南京你肯定会去的地方新街口，南京毕竟是大城市，新街口奉劝大家不要在节假日去，那人不是一般的多呀。但是，像新街口地面上的商场，中央，大洋，新百等等，在节

假日的活动真的很合算，什么时候腰包充裕了，正好假日了，带上钱包，去血拼把！！！大学生还肯定会去莱迪，来了新街口怎么可能不去莱迪，莱迪店很多，刚去就会眼花缭乱，但多逛了，也不过如此，在莱迪购物，一定要会还价，开价两三百？还到五六十才是硬道理！！你再去义务逛逛，说不定一样的都有！！！新街口大洋对面还有个淘淘巷，东西也不错，基本就是网店里也有的东西，比莱迪便宜点。

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