遗嘱(范本)【修订版】

导读：　遗嘱(范本)【修订版】(共4篇)遗嘱(范本)【修订版】遗 嘱立遗嘱人：姓名：国籍：出生日期：证件号码：立遗嘱人：姓名：国籍：出生日期：证件号码：我们二位立遗嘱人为夫妻关系，我二人育一子_________，系本遗嘱中唯一财产继承人。现因我二人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此我二人于_________年________...

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篇一:遗嘱(范本)【修订版】
遗嘱(范本)【修订版】

遗 嘱

立遗嘱人：

姓名：

国籍：

出生日期：

证件号码：

立遗嘱人：

姓名：

国籍：

出生日期：

证件号码：

我们二位立遗嘱人为夫妻关系，我二人育一子_________，系本遗嘱中唯一财产继承人。

现因我二人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此我二人于_________年_________月_________日在中华人民共和国境内_______市_______区立下本遗嘱:

一、关于本遗嘱

1、本遗嘱是二位立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；

2、订立本遗嘱时，二位立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

3、本遗嘱中的所有内容均为二位立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

4、本遗嘱所处分的财产为二位立遗嘱人的夫妻共同财产，是二位立遗嘱人在婚姻关系存续期间合法取得的、有处分权的夫妻共同财产。

5、在本遗嘱订立前，二位立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

6、本遗嘱订立后，除二位立遗嘱人指定的继承人，其他人不享有继承权。

二、本遗嘱所涉财产

我二人目前拥有的主要财产和权益包括但不限于：

1、房产

我二人目前共同拥有房产【 】处，该房产目前登记于 名下，该房产为我二人夫妻共同财产，该房产具体情况如下：

（1）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号： ，内部装修及物品情况：_____________________________________________。

三、财产继承

我二人去世之后，包括但不限于上述所列举的我二人届时实际拥有的全部财产及权益均由 个人继承（性别：_________；出生日期: ______年______月______日;证件号码__________________，与本人关系：_________）。继承人于我二人去世后从我二人处实际继承的财产、权益情况，以其继承时我二人实际拥有的财产、权益情况为准。

如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承财产和权益与其配偶无关，均为继承人的个人财产。

本遗嘱以中文写就，一式_________份，一份交_________，一份交_________。

我二人在此明确，订立本遗嘱期间我二人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为我二人自愿作出，系内心真实意思的表示。我二人其他亲属或任何第三人均不得不得以任何理由对继承人继承我二人全部遗产及权益进行干涉。

立遗嘱人（签字）：

日期：_______年_______月_______日

立遗嘱人（签字）：

日期：_______年_______月_______日

篇二:遗嘱(范本)【修订版】
遗嘱(范本)

遗 嘱

立遗嘱人：_________；性别：_________；民族：_________； 出生日期：_________年_________月_________日；

家庭住址：_____________________________________________； 身份证号：_____________________________________________。

遗嘱执行人姓名：_________，性别：_________，

家庭住址：____________________________________________； 身份证号码：__________________________________________。

由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请XXX作为见证人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：

一、财产情况

本人名下目前共拥有房产【 】处，其具体情况如下：

（1）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________；

（2）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________________。

二、财产继承

本人去世之后，上述所列举的房屋由_________个人继承（性别：_________；出生日期: ______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________）。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。

本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。

本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

见证人（签字）： 立遗嘱人（签字）：

日期：_______年_______月_______日

遗嘱相关知识

立遗嘱，需注意以下事项：

1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产;

2、必须保留未成年人的财产份额;

3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。

4、自己书写，签名，写上年月日。

5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。

6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。

【 房产赠与和遗嘱继承二者的利与弊】：

1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。

2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。

【房产赠与手续费】如何办理房产继承手续 需要缴纳哪些费用?

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。【遗嘱(范本)【修订版】】

二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据

1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至2000 1.5

4 2001以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

篇三:遗嘱(范本)【修订版】
2016遗书范文

第1篇：遗书范文

立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。

我患有xxxx病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。

我和我妻共有财产如下：

1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产x处(评估值xx万元)；

2、汽车两辆，车牌号分别……；

3、股票xx，分别为xx、xx、xx，各xx股(去世当日市值xx万元)；

4、银行存款xx元，存于xx银行xx支行xx分理处(储蓄所)，帐号为：……；

5、家具及家用电器，……(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计xx万元。

7、……

留有债务如下：

1、欠xx债权人姓名)xx万元，到期日为xxxx年xx月xx日；

2、……

现对归我所有的份额，作出如下处理：

1、房产由父母xx、xx继承。

2、汽车由儿子xx继承。

3、股票由妻子xx继承。

4、家具及家用电器由xx继承。

5、存款归还我对xx的债务后，由女儿xx继承。

6、骨灰由女儿xx负责保管。

7、……

遗嘱由xx执行，性别、出生日期、民族、住所。

立遗嘱人签字：xxx

xxxx年xx月xx日

第2篇：遗书范文

遗嘱人姓名：xxx年龄：xx民族：xx户籍所在地：xxxx

身份证号码：xxxxxxxxxx

我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：

(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。)

我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。

(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。)

我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。

本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。

本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。

立遗嘱人：xxx(签名)

xxxx年xx月xx日

第3篇：遗书范文

遗嘱人：XX年龄XX民族XX户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)XX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：

(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B(应当是法定继承人之一)：

是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；

是其他财产的，写明财产详情。

我遗留给某某B的财产，仅限某某B个人，是遗留给某某A的个人财产。

本遗嘱委托某某C(姓名XX，年龄XX，民族XX，户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)执行。

本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某C保存（

(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某A(应当是法定继承人之一)：

是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；

是其他财产的，写明财产详情。

我遗留给某某A的财产，仅限某某A个人，是遗留给某某A的个人财产。

自书立遗嘱人：xxx

xxxx年xx月xx日

第4篇：遗书范文

立遗嘱人：姓名、民族、性别、年龄、住址、身份证号等信息

为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托XXXX律师代书遗嘱如下：

一、由于本人经常出差且患有高血压，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。

二、本人现有主要财产如下：

1、坐落于上海市西藏南路1899号城开大厦3306室房屋一套，面积180平米；

2、建设银行定期存款30万元，账号：123456789；

3、沃尔沃S40轿车一辆，车牌号：沪A-24680

4、股票若干，银河证券公司，账号：135790

三、对于上述财产，本人处理如下：

1、城开大厦3306室房屋由妻子王媛媛继承；

2、建设银行存款30万元及利息由女儿丁丽继承；

3、沃尔沃轿车由儿子丁大继承；

4、银河证券的股票由母亲谢红继承；

5、其他财产由妻子王媛媛继承。

四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。

五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、谭红琳各保存一份，具有同等法律效力。

立遗嘱地点：

立遗嘱人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日

代书人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日

见证人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日

见证人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日

第5篇：遗书范文

立遗嘱人：杜已庆、男、汉族、1942年5月1日出生、身份证号：110101194205010012，住址：北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室。

立遗嘱人：白鹤、女、汉族、1942年9月11日出生、身份证号：110101194209110066，住址：北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室。

我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有3个子女，杜长金、杜长银、杜莹莹，为防止本人百年之后亲属就我遗产出现纠纷，特邀请xx律师事务所金庸律师和王刚律师作为我的遗嘱见证人，立遗嘱如下：

一、由于本人年事已高且患有高血压、糖尿病，为防止百年之后亲属出现纠纷，乘现在精神正常，头脑清醒，特立此遗嘱。

二、本人现有主要财产如下：

1、神华地产股份有限责任公司的60%股份。

2、房屋一套：东山墅房产一套；

3、股票若干，大地证券公司，账号：106624889936011。

三、对于上述财产，本人处理如下：

1、神华地产股份有限责任公司的60%股份由次子杜长银继承；

2、其他财产由长子杜长银和小女杜莹莹继承。

四、我二人立遗嘱时，身体健康，头脑清醒，无人胁迫，此遗嘱也提前通知了家中的每个成员，蒋台表示接受，大家均不反对，我们很高兴。希望大家尊重我们的遗愿，信守承诺，守口如瓶，万事以家庭和睦为准则，自清自律，妥善处理。

五、本遗嘱一式4份，由杜长金、杜长银、杜莹莹各保存一份，xx律师事务所存档一份，具有同等法律效力。

立遗嘱地点：xx律师事务所办公室。

立遗嘱人：（签章）日期

立遗嘱人：（签章）日期

见证人：金庸（签章）日期

见证人：王刚（签章）日期

现场录制：田慧（签章）日期

第6篇：遗书范文

立遗嘱人：蒋东升、男、汉族、1942年5月1日出生、身份证号：110101194205010012，住址：北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室。

为防止本人百年之后亲属就我遗产出现纠纷，特邀请xx律师事务所金庸律师和王刚律师作为我的遗嘱见证人，并代书遗嘱如下：

一、由于本人年事已高且患有高血压、糖尿病，为防止百年之后亲属就我遗产出现纠纷，特立此遗嘱。

二、本人现有主要财产如下：

1、房屋一套：坐落于北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室，面积120平米；

2、存款80万：建设银行定期存款，账号：106624889936011。

3、沃尔沃S40轿车一辆，车牌号：XA-24680

4、股票若干，大地证券公司，账号：106624889936011。

三、对于上述财产，本人处理如下：

1、玉龙小区房屋由长子蒋金国继承；

【遗嘱(范本)【修订版】】

2、建行存款80万元及利息由次子蒋金栋继承；

3、沃尔沃轿车由小女儿蒋金英继承；

4、大地证券的股票由妻子苏玉雯继承；

5、其他未分配财产均由妻子苏玉雯继承。

四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。

五、本遗嘱一式五份，由苏玉雯、蒋金国、蒋金栋、蒋金英各保存一份，xx律师事务所存档一份，具有同等法律效力。

立遗嘱地点：xx律师事务所办公室。

立遗嘱人：xxx（签章）2016年11月20日

代书人：xxx（签章）2016年11月20日

见证人：xxx（签章）2016年11月20日

现场录制：xxx（签章）2016年11月20日

篇四:遗嘱(范本)【修订版】
2016淮安市房屋租赁合同(修改版)

淮安市房屋租赁合同(修改版)

出租方（甲方）： ，男，联系电话： ，

身份证号码 （另附身份证复印件）。

承租方（乙方）： ，男，联系电话： ，

身份证号码 （另附身份证复印件）。

甲、乙双方就房屋租赁事宜本着友好协商的原则，达成如下协议：

一、甲方将位于 自愿出租给乙方做家教辅导以及日常居住使用，出租层为壹层、贰层（不含三层及一层车库和楼梯小间） 。 二、本房屋租期为半年，即从 年8月15日至 年2月15日，共计6

个月。半年租金共为人民币20000（大写：贰万）元整，先付5000（大写：伍仟）【遗嘱(范本)【修订版】】

元订金，余下15000（大写：壹万伍仟）元于合同签订后一次性付清，不得拖欠。

三、乙方需在第五个月末（2016年1月15日）缴纳住房押金2000（大写：贰仟）

元整。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金全额返还给乙方。

四、乙方在征求甲方同意的基础上可将房屋部分分租与他人，但租期不得超过甲

乙双方签订的租期。若乙方与第三方发生任何争执与财务纠纷皆与甲方无关。

五、甲方在房屋租赁期间不得将房屋已租部分再次租赁给他人，未租部分应征得

乙方同意后方可转租第三方。

六、租期结束时，乙方须交清水费、电费、燃气费、垃圾处理费以及其它由乙方

居住而产生的费用。逾期不交，将在押金中扣除。如乙方先前垫付的费用未花费

完，甲方应按实退还乙方。

七、乙方不得损坏房屋的主体结构以及内部装饰设施，如有人为损坏或短缺，乙

方应照价赔偿。但家电、厨卫、木质材料等出现非人为的损坏或变质，则有甲方

负责。乙方如需装潢，改门、改洞需经甲方同意。

八、甲方必须保证其房屋内外所提供的一切设施都经过国家质量三包鉴定，使用

安全可靠。如乙方正常使用中出现安全问题甲方应承担全部责任。如由于乙方使

用不当出现安全问题，后果由乙方全权承担，与甲方无关。

九、租赁期满前，甲乙双方无论续租与否，都应提前1个月向对方提出，对方收

到要求后在3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方

享有优先租赁的权利。

十、乙方在租赁期间，不得经营赌博、传销、制毒、贩毒、淫秽色情、危险品和

爆炸品，如有涉及，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

十一、租期内如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决，若协商不成的当交由盐城

市人事仲裁院仲裁。仲裁无法解决的可向当地法院提出诉讼。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，甲、乙

双方共同遵守，如果违约，当赔付对方违约金6000（大写：陆仟）元整。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

淮安市房屋租赁合同(修改版) [篇2]

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

身份证号：

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

身份证号：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止

第四条 租金。

该房屋年租金为（人民币） 元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按年支付租金给甲方，且一次性付清。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 1 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于大庆市东风新村7-23-1106室

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

２．煤气费；

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由承租方乙方支付出租方甲方人民币 元作为押金。双方租赁合同期满后，如乙方不在续租，甲方验收房屋合格后将押金退还给乙方。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

2

（一）出租方为已提供物品如下：

第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿ 联系电话： 联系电话：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 3

淮安市房屋租赁合同(修改版) [篇3]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于淮安市 区（县） 。

该房屋为： 室 厅 卫，建筑面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 。

第二条 房屋用途

该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（身份证），以证明是真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（身份证），以证明是真实有效的身份证明。

第四条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（√□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（□书面 / □口头）通知对方。

第五条 租金

（一）租金标准： 元/（√□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金 （√□年 / □月）不变，自第 （√□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间： 。

1

（三）租金支付方式：（√□甲方直接收取）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第六条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（√□ 水费 / √□ 电费 / √□ 电话费 / √□ 电视收视费 / √□ 供暖费 / √□ 燃气费 / √□ 物业管理费 / √□▁其它应由租方承担的费用▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第八条 房屋的返还

（一）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第九条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

2

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、其他： 。

第十一条 违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方。

（二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方协商解决。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

出租方（甲方）签章：

电话：

签约时间：

签约地点： 承租方（乙方）签章： 电话：

3

淮安市房屋租赁合同(修改版) [篇4]

订立合同双方：

出租方(以下简称甲方)：＿ ＿＿

承租方(以下简称乙方)：＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

第一条 出租方房屋的位置和面积

甲方将自有的坐落在＿贵州省贵阳市月亮岩路教师新村30栋3单元5楼9号＿，建筑面积＿＿＿ 平方米，出租给乙方作＿＿＿＿＿使用。

第二条 租赁期限 租赁期共＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。

第三条 房屋租金

房屋租金每月为：￥＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿ ＿＿＿＿＿）。

第四条 租金交付方式

乙方在合同签订之日，交付租房押金￥＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿），同时交付房租＿＿＿＿个月租金￥＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ ）。并于租金到期前＿＿＿日交付下＿＿＿＿＿个月租金，以后以此类推。如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。押金在合同期满乙方

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无任何欠费搬离时退还。

第五条 其它费用约定

1、 甲方应协助乙方在该小区的物业管理部门办理入住手续。乙方享受该小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、燃气、卫生及物业管理等费用，以上费用由乙方自行负责并缴纳。若乙方在租赁期内要求其它内容的服务，收费标准参照物业管理部门的相关规定。

2、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取。合同期满，乙方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向甲方支付违约金壹佰元。同时付清每日的房款。

第六条 租赁双方的责任和义务

（一） 出租方责任和义务

1、 按合同规定的时间、标准将房屋交付给乙方使用。

2、 在租赁期内保证该房屋能正常使用，负责房屋自身的维修，保证房屋能正常使用。但因自然灾害或偷盗行为等造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、 提供水、电、气能正常使用。

4、 保证拥有房屋产权。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

（二） 承租方责任和义务

1、 房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格，查验后双方填写移交清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及相关费用均由乙方承担。

2、 按合同规定及时缴纳房租及水、电、燃气、卫生、物业管理等费用。

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3、 对所租房屋必须爱护，未经甲方同意不得装修、改建、

不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。

4、 乙方如在租赁房屋内安装任何仪器、机械以及特殊设备，

须征得甲方同意，未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋、安全设施、消防设施损失或人员伤害的由乙方负责。

5、 在租赁期内应征得甲方同意后，方可在不破坏原建筑的

基础上进行室内装修，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。如合同期满乙方不再续租，已完成的室内装修应无偿予以保留。

6、 应遵守该小区的有关规定和制度，如乙方行为不当造成

房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的，乙方负责赔偿。

7、 乙方不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股

或与他人调剂交换的。

8、 承租人不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物

品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

9、 承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检

查,不得影响他人休息。

10、 在合同期满前壹个月通知甲方是否续租，并办理相关

的续签或退租手续。

第七条：违约责任

1、 租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时，应

付给对方一个月的房租作为违约金。

2、 合同期满乙方不再续租该房屋时，则双方对房屋的费用

及设施进行验收并交接。若乙方未按时或超出合同一周仍未搬离，甲方将视乙方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。

3、 乙方在拖欠房租超过7日即视乙方自动终止合同，甲方

有权收回房屋并限其在一周内搬离，乙方逾期不搬，甲方将视乙

方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。

4、 乙方未经甲方同意而私自在乙方屋内进行装修、改建或

从事与用房性质不相干的违法活动时，甲方有权收回房屋。乙方在接到搬离通知7日内必须搬离，逾期不搬，甲方将视乙方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。

5、 乙方将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与

他人调剂交换的或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息，甲方有权收回房屋并限其在7日内搬离，乙方逾期不搬，甲方将视乙方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。

6、 甲方未按合同规定的时间及标准将房屋交付给乙方时，

每逾期一天，向乙方支付壹佰元滞纳金。

7、 甲方在房屋租赁期内不能保证该房屋的正常使用（如倾

斜、倒塌等），则乙方有权要求甲方进行维修或终止合同并无条件退还剩余押金和租金。

8、 因不可抗力而引起双方或一方不能履行本合同规定之条

款时，则双方互不追究责任。

第八条：其它特殊约定：

1、 甲乙双方应提供真实有效的证件。

2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，

不得破坏房屋装修结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、 租赁期间如房屋渗漏或自然损坏，影响使用及人身安全，

应由甲方负责修缮，费用由甲方承担。日常损耗维修费用由乙方承担。

4、 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,在同等重要条件

下乙方享有优先权。如遇拆迁，第三方征用或甲方出卖房屋时，须提前一个月通知乙方。乙方在合同期内要求退租的，也必须提前一个月通知甲方，并且支付1个月的房租作为违约金。承租期因甲方原因不能承租，也必须提前一个月通知乙方，并且支付1

个月的房租作为违约金。因乙方不能履行承租责任和义务的，甲方可在1周内收回房屋，并且不再支付违约金。

5、 为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的处理，在征

得甲方同意的情况下，乙方可更换大门锁芯，发生的费用由乙方支付。乙方在退租时需复原。

6、 乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用

姓名：

身份证号码：

姓名：

身份证号码：

姓名：

身份证号码：

第九条：争议的解决方式：

在合同履行过程中若发生争议，双方可协商解决，协商不成

可向当地法院起诉。

第十条：合同数量：

本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，本合同具有同

等法律效力。

第十一条：本合同自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方（签字）： 乙方：（签字）： 身份证： 身份证： 联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

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