房屋租赁合同,第六条:保证金

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房屋保证金租赁合同
房屋租赁合同,第六条:保证金 第一篇

房屋保证金租赁合同

甲方（出租方） 身份证 乙方（承租方） 身份证

第一条：《根据中华人民共和国租房合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋租赁达成如下协议。

第二条：乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套，租用期间为二十年，自2014年8月29日至2033年7月30日。

第三条：甲方提供乙方六楼套房一套。

第四条：甲乙双方在签订《房屋租赁合同》时，乙方已向甲方交付租房保证金捌万元，承租期满后，甲方应三月内将保证金退还乙方，否则乙方继续对房屋有使用权。在承租期内，除房屋保证金外，房租费用为零。除地震等自然灾害或政府强拆不可抗拒因素外，甲方提前终止合约视为违约；乙方在承租期内不满期限提前要求结束租赁视为违约。甲方如有违约，违约金为每年一万元，乙方如有违约，违约金为每年5000元。

第五条：房屋租用期间，涉及房屋应交的一切税务（包括水电费等）均由乙方承担。因违约违规、违法行为所造成的一切责任由乙方负责，甲方概不负责。

第六条：甲方将完好的房屋交给乙方管理使用，如有损坏由乙方负责修复。

第七条：甲方出租给乙方全家使用，在合同期间转租给第三人，应先征得甲方的同意。

第八条：本合同甲乙双方各执一份，即日生效。

甲方签名：

乙方签名：

日期：

房屋租赁合同范本(含保证金)
房屋租赁合同,第六条:保证金 第二篇

房屋租赁协议

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签订地点： 签订时间： 年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况：

1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

2.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋结构为 房 厅，面积 平方米 该房屋产权证作为本合同附件。

3.房屋内现有财产及数量：______________________________________________

_______________________________________________________________________________。

第二条 房屋用途：

该租赁房屋用途为：__________________________________________________________。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第三条 租赁期限：

房屋租赁期为____年。自月日至年月日止。

第四条 租金、保证金及支付方式：

1. 该房屋租金为/（□月、□季、□年）（大写拾元整），支付方式： 。

2. 保证金给出租人。

3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。

第五条 租赁期间相关费用及税金：

1.甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，例如房屋租赁税等。

2.乙方交纳以下费用：

，承租人在

（1）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费 和物业管理费（水表数 ；电表数 ；天然气表数 ）。

（2）供热费由 方负责。

（3）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。

3.乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

第六条 房屋的转让与转租：

1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在向乙方交房前妥善处理。交房后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让他人，新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。

3.当乙方经营不善时，在租赁期内甲方允许乙方进行合法、合理的房屋转租。 并且根据此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下，甲方需将保证金金额退还给乙方。

4.甲方出售房屋，须在

第七条 维修养护责任：

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前 日通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。 （房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中，甲方不得以任何理由扣除保证金。）

3.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。

4.正常的房屋大修修理费用由

5.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

6.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

第八条 租赁期满：

租赁期满后，本协议即终止。如乙方要求继续承租，则须提前天向甲方提出，如甲方同意继续租赁给乙方，则双方续签租赁合同。

第九条 提前终止合同：

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。如因国家征用或不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。

有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1．乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2．乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

3．未经甲方同意，乙方将出租房屋转租第三人；

甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：

1.甲方在本协议签订之日起 日内交付租赁房屋，逾期拒不交付，则应承担缔约过失赔偿责任；

2.甲方违反本协议相关约定，未承担维修义务，致使承租人无法继续使用出租房屋的。

第十条 违约责任：

（一）甲方违约责任：

1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2.如乙方要求甲方继续履行本协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

（二）乙方违约责任：

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。【房屋租赁合同,第六条:保证金】

1.未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2.未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

3.改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4.拖欠房租累计

第十一条 免责条件：

1.不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.国家需要征用租赁房屋（除国家征用所获得的补偿之外）使甲、乙双方造成的其他损失，互不承担责任。 注：因上述两个原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，押金全额返还乙方。

不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十二条 本协议未尽事项：

1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

3.本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十三条 本协议在履行中若发生纠纷，由甲、乙双方友好协商解决；若协商不成时，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。

第十四条 本协议连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

房屋租赁合同标准本
房屋租赁合同,第六条:保证金 第三篇

房屋租赁合同

出租方：

承租方：

2015年7月1日

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿

的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于梅州市平远县大柘镇206国道旁。其中一楼为门面房，二楼为电子厂，

三楼空闲。承租方为该栋楼房的第四第五层

该房屋为：四楼有 3 室2厅1 卫，建筑面积200平方米，使用面积200平方米，

装修状况照片为准，其他条件为照片为准。五楼有 4室2厅3卫，建筑面积200平方米，使用面积200平方米，装修状况照片为准，其他条件为照片为准。

第二条 房屋权属状况

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，

证书编号为： 。

第三条 房屋用途 该房屋用途为：办公住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第二条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示等真实有效的身份证明。

甲方身份证编码：

现居住地：

（二）乙方应向甲方出示真实有效的身份证明。

甲方身份证编码：

现居住地：

第三条 房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后2日内对该房屋做如下改善： 乙方所承租的4楼5

楼每间房屋接入三相电源，其接入的电线的面积和功率按照承载10台空调同时启用计算，改善房屋的费用由甲方承担。

（二）甲方同意并允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：增加办公设施，电源，洗澡设备，房间增加照明设施等。

第四条 租赁期限

（一）房屋租赁期自2015年7月1日至2016年1月31日，共计6个月。租赁期

满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前7日向甲方提出书面续租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。若乙方提出租赁一层为要求甲方不得以任何理由推诿。并且租赁时间为按月计算，甲方不得有任何异议。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，

双方均有权随时解除合同，但应提前7日书面通知对方。

第五条 租金

（一）租金标准：每层 1000 元/月，租金总计：12000元（大写：壹万贰仟元整）。该房屋租金在乙方承租期和续租期始终不变，

（二）租金支付时间：每月10号结算本月房租。

（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第六条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、

以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担承租层水电费用。由甲方安装水电的计量设施。乙方应保存并向甲

方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第八条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方首次租赁应于2015年6月23日前将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后写出书面材料证明房屋返还。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为甲方不得做任何追究，乙方不做任何作价免费给予甲方。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第九条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的1日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十一条 所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同

等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十二条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达1日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他： 。

（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他： 。

第十三条 违约责任

（一）甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的10 %向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的500％支付违约金。

房屋租赁合同 简单带押金
房屋租赁合同,第六条:保证金 第四篇

房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）身份证：

甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条：房屋位于_____________________________________。

第二条：租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日

第三条：租金一年为_______元(大写： ) 租金______一交。

第四条：乙方交纳押金________元，合同未到期，押金不予退还，乙方应保护好屋内设施，如有损坏，照价赔偿；

第五条：在租赁期电费______元/度，水费每_____元/方；

第六条：在租赁期内乙方未经同意不得改造房屋设施；

第七条：乙方租赁期间不得转借，转租他人，不得在屋内从事违法犯罪活动；

第八条：本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字后生效。

甲方签字： 年 月 日 乙方签字： 年 月 日

房屋租赁合同十款
房屋租赁合同,第六条:保证金 第五篇

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

乙方为了发展业务，租用甲方座落在南宁市北湖南路52号银珠大厦8层808房（面积30㎡），经双方友好协商，特订立如下合同。

一、 租赁期时间从2011年1月1日起至2011年12月31日止，共壹年整。

二、 租金、交纳时间：每月租金600元，季度租金1800元。本着先付款后使

用的原则，按每季度交付租金（即季度月底的25日交付下季度的租金，如此类推，支付方法）

三、 押金为壹仟元整（￥1000.00元）租期完后，甲方无条件的退回押金。不

计利息。如乙方违约，甲方不退还押金，如甲方违约，双倍退回押金。

四、 乙方租期间，在不破坏总体结构的原则下，乙方可对房屋进行合理的分隔

和装修。费用乙方负责。

五、 租赁期间房屋和所附属的设施及损耗品的装修，更换均由乙方负责，因水、 电、火灾及其他事故造成的房屋的损坏或损失全部由乙方承担。（除自然灾害外）

六、 租用期间的水、电费、卫生费、税收及所有的一切费用均由乙方负责。

七、 乙方要按时交纳租金，不能以任何理由拖欠租金，如果逾期十天不能交纳

的租金，每天收取1%滞纳金。并保留追偿所欠租金的权利，乙方应无条件地搬离，甲方可采取措施收回房屋。

八、 乙方如果提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。

九、 合同期满后，乙方如需继续租用，在同等的条件下给予优先，但要重新签

订合同

十、 出租方、承租方双方签字，并乙方交完押金、及第一季度租金后，合同

生效。

十一、此合同如有不适宜，双方友好协商解决，在协商解决不了的情况下，诉

之法院。

十二、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 电话：电话：

2011年 月 日2011年 月 日

(二)租 房 合 同

甲方：

乙方：

现经过甲、乙双方充分协商一致，达成以下几条租房条约，供双方共同遵守。

1、 甲方将自有宾州镇永武街85号左面一间房屋(约4.4米×8.4米)面积给乙方作商店使用，每年租金肆万伍仟元（￥45000元），租期为壹年，付款方式为两次付款，第一次付款2011年4月10日前付25000元，第二次付款2011年7月10日前付清20000元，如果乙方不按时付款，甲方有权终止合同，不退还租金。【房屋租赁合同,第六条:保证金】

2、 乙方在租期使用期间，门店一切税杂费和水电费由乙方负责。

3、 在租期内乙方不得转让它用，如果转让，须征得甲方同意下才能转让。租期内不能更改原有设备，如要更改须征得甲方同意下才能更改。否则甲方有权提前终止合同，不退租金。

4、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方共同遵守执行。 甲方：

乙方：

年 月 日

1、 现房主愿将衡阳路北一巷250号不作商业用途。

2、 和睦相处，搞好邻里关系，不得有影响他人作息行为。

3、 租期暂定为月，中途退租押金不退，如有人为损坏房屋将由承租人修复或从押金扣除维修。

4、 租房期间房主不负责保管任何贵重物品。

5、 租期从年月日至再议，如无异议，双方签字生效。

房主：

租户：

年月日

(四)房屋租赁合同

出租人： （简称甲方）

承租人： （简称乙方）

甲方现有南宁市友爱路南棉宿舍区二栋三单元110号新装修一房一厅（带厨卫）住房一套出租，乙方看房后愿意租住，作其住宿之用，经双方协商同意如下：【房屋租赁合同,第六条:保证金】

1、 房屋月租金为陆佰元整，按季度缴交，逾期十天不交的，即请搬

走。租住时间暂定壹年，以后乙方需续租的，租金按当时市价再议，且优先考虑。

2、 不得在出租房内墙乱写乱画，如有发生，则由乙方自己恢复原样。

3、 乙方租住后，不得以任何借口转租给他人，否则甲方有权收回租

房。

4、 租房期内产生的水电费、物业费、卫生清洁费等均由乙方按时缴

纳。

5、 乙方订合同时另外预交600元作为水电费押金，退租时按最后结

算多还少补。

以上租房合同一式两份，签字生效，如有违约，可按月租金两倍罚款。

甲方签名： 乙方签名：

2011年5月3日 2011年 5月3日(五)租赁合同书

出租方：

承租方：

甲方与乙方在平等互利的原则下，经过双方协商，就租赁铺面事宜，签订以下合同条款：

第一条：甲方将朝阳路71号杭州路一侧所属5平方米面积的铺面出租给乙方经营。

第二条：双方签订合同的同时，乙方须向甲方一次性交纳 元租赁保证金，合同期满乙方无违约、无损坏甲方设施和利益行为发生，甲方在期限满五天内将保证金(不计利息)如数退还。乙方如有违约，甲方不退还乙方所在地交纳的保证金。

第三条：租赁期限壹年，从 年 月 日至 年 月 日止。

第四条：l、月租金 元正管理费。

2、甲乙双方签订租合同时，乙方向甲方预付一个月租金贰仟陆佰元正管理费。乙方必须每月五日前预付当月租会、管理费，逾期一天，甲方则按当月应交金额l％，收取乙方滞纳费，逾期一个月不交，甲方有权终止合同，收回铺面另作安排，并没收保证金，不赔偿装修等其它费用。

第五条：甲方向乙方提供水、电使用的方便，乙方承担费用。以甲方对外的统一收费价格，按当月表用量，次月五日前结清。

第六条：乙方租赁期间，双方应按合同办事，不得随意终止合同，如甲方欲终止合同，须提前壹个月通知对方。乙方终止合同，甲方不予退回保证金。

第七条：甲乙双方应严格履行本合同的各项规定，如一方违约，应向另一方支付违约金 元。 本合同一式四份，甲方执叁份，乙方执壹份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：南宁银河有限责任公司(盖章) 乙方：

代表： 身份证号码：

年 月 日

(六)房屋租赁合同

甲方：

乙方：

为配合市政府将“地洞口农贸市场’’列为2007年为民办实事项目，更好地发挥其作用，完善好相关配套设施，甲方决3定将现有的衬衣生产大楼整栋五层统一租赁给乙方改造使用。为明确甲、乙双方的权利和义务，经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况

1、租赁房屋：衬衣生产大楼

2、租赁房屋范围：整栋大楼五层及六层的天面，共4497．6平方米。乙方在使用六层天面时，不得拆除和损坏甲方现有的通讯设施。

第二条 租赁期限为20年，自2008年元月1日起至2028年12月31日止。自计租日开始计算，至次年当月的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。

第三条 租金、付款方式及付款期限

1、甲方给予乙方施工改造期为3个月，自2007年10月30日至2007年12月3 1日，改造期间乙方支付给甲方3万元／月的补偿。

2、从2008年元月1日起至201 1年12月31日期间，租金为50万元／年；从2012年元月1日起，每年租金在上一年度租金的基础上递增3％。从2021年起按年租金为75万，从2022年起每年租金在上年度租金的基础上递增5%直至租期届满。

3、本合同采取先支付租金后使用房屋的原则。每年的租金分两期平均支付，付款时间为每年的l月l0日前及6月10日前。

4、租金可以用转帐或现金支付，甲方收款后必须开具收款凭证给乙方。

第四条 乙方在租赁甲方房屋期间，乙方可以根据自己的经营情况进行转租，但乙方必须对自己的所有经营活动负责，做到依法经营，证照齐全，乙方经营所涉及的一切税费或其它相关费用及债务一概由乙方自行承担，与甲方无关。

第五条 乙方负责出资给甲方服装生产大楼配置一部载货电梯，作为乙方无偿使用甲方衬衣大楼内货梯的补偿。货梯交付给甲方使用的时间为2007年8月底以前．

第六条 乙方在租赁期间负责管理维护好该大楼和设施及设备，如需维修并承担费用，合同期满后，除不动产外，原装修不得拆除，如受到损坏而影响正常经营活动的，乙方负责修好才移交甲方。

第七条 违约责任

1、在租赁期间，除政府行为或不可抗具的客观原因处，甲方不得擅自解除合同，否则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的一切经济损失，包括因甲方违法解除合同致使乙方向第三方承担的违约责任，乙方新增的装修费用、新购的设备设施等及乙方维权发生的诉讼费及律师费等。

2、甲方如进行旧房改造需拆除，甲方的生产大楼与租赁给乙方的衬衣大楼连接通道时，乙方需无条件配合。

3、乙方应及时支付租金，如乙方确有困难时，迟延支付租金不得超过3个月，否则甲方有权终止合同并无偿收回房屋。

第八条 合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第九条 本合同一式四份，经双方签字盖章生效，未尽事宜可由双方协商

解决。

甲方：南宁市被服厂 乙方：广西新鸿茂房地产开发有限公司 代表： 代表： 时间： 时间：

补充协议

甲万：

乙方：

为了更好发挥《南宁市被服厂车间综合大楼》开发项目经济效益，

经甲乙双方的共同努力，现将《南宁市被服厂车间综合楼》项目，经南宁市有关部门批准变更为《南宁市被服厂商业综合楼》，并由原来规划投建的三层改为六层。本着双方互惠互利原则，经友好协商达成如下补充协议：

一、新增的三层楼房及扩建面积的房产权归属甲万所有。使用分成分配：甲方为四楼全部。乙方为五、六楼全部使用30年。

二、甲方将四楼的物业交归乙方经营，连同甲乙双方在2005年6月22

日签订的补充协议中甲方分成的物业(除地下室)含项目增加的配套用房，钢构用房全部交乙方统一经营，时间从该项目投入使用开业日起经营30年，经营时间按2009年12月3 1日起执行至2039年i2月3 1日止，使用经营30年。

三、乙方按2005年双方所签订的合同协议规定的每年交付甲方分成金额13g万的基础上增加30万元给甲方，合计l60万元。具体执行时间为2005年10月1日至2006年l2月3 1日止共1 5个月，每月补偿甲方分成拆迁款8万；2007年元月1日至2008年l 2月3 1日止每年l30万元，从2009年元月1日起每年160万元，并从2017年元月1日起在每年在的分成款在上年度的基础上递增3％。

四、乙方原钢棚等配套设施设计不合理，为提高商业综合楼整体使用的价值，需拆除该钢棚重建三层楼房面积约为4000平方，以便增加电梯及配套设施，从建成投入使用之日起每年在原付甲方的分成款的基础上增加10万元。使用时间与《商业综合楼》同步。产权归甲方所有。该项目须取得合法手续后方投入施工建设。

五、甲、乙各自产生的税、费等各自负担，其它事项双方应按2004年8月1 6日签订的主合同和2005年6月22日签订的补充协议的约定为准，实行谁经营谁负责原则。

六、如在履行合同期间遇到政府行为拆迁，按2005年补充协议执行。

七、双方签订的主合同及补充协议具有同等法律效力，本协议有不完善之处双方友好协商解决。本协议一式肆份，双方各执贰份。经甲乙双方签字盖章生效。

甲方： 乙方：(七)房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲方将南铁北一区24栋1-9号房出租给乙方，现甲乙两方达成以下协议：

1、 租金从2011年6月18日至2012年6月18日止，该房屋租金为550元/

月，房屋租金按季度支付，首期租金在签订租赁合同时由乙方向甲方支付，以后的租金在下一期房屋租期到期前5日内支付，最迟不超15天。

2、 乙方签定合同时向甲方支付押金人民币2000元整，乙方租赁该房屋期间

产生的水电费由乙方自行负责。

3、 房屋内附属品，设备设施，因自然条件合理使用而导致的损耗，乙方应及

时通知甲方修复。甲方接到乙方通知后的15日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代维修，费用由甲方承担。

4、 因乙方保管不当或不合理使用，致房屋及其附属品，设施损坏等故障的，

乙方应负责维修并承担赔偿责任。

5、 乙方不得转租、转借承租房（除非征得甲方同意），乙方不得利用房屋存

放危险物品，或进行赌博、传销等违法活动。

6、 办理房屋交付手续后，如甲方需进入该屋应事先通知乙方并征得乙方同

意。

7、 甲方如因房屋拆迁或其他事因，要收回房屋的，需提前通知乙方办理退租

手续，如因乙方原因提前退租的，需提前通知甲方，如乙方原因不通知甲方的，甲方不予退还乙方当月租金，但可退还乙方租房押金。

8、 甲方保留解释权。

甲方： 乙方：

身份证号：身份证号：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日(八)房 屋 租 赁 合 同

甲方： 电 话：

乙方： 身份证号： 发证机关：

甲方将位于南宁市北湖路23号秀湖花园一区4栋503号两房一厅的一套住房租给乙方使用，经双方协商签订本合同，共同遵守：

一、租期：从年 月 日，至年 月 日止。

二、每月租金为：人民币佰元。

三．付款方式按一年、半年、或季度支付方式，先付款后租用，乙方提前5天将租金转入甲方工行存折账号：xxxxxxxxxxx，户名：邓子祥。乙方不得故意违约拖欠或逃避支付房屋租金，有正当事由需事先通知甲方的可以缓交，但最长时间不得超过5天，否则甲方有权收回租房，并扣除押金，合同终止。

四、乙方接到甲方住房后应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

五、该房出租的使用性质为住宅房，乙方不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋内的设施，不得在墙上张贴、打钉、打洞保持墙面清洁，如有损坏应及时维修恢复完好，否则照价赔偿。

六、租用期内乙方须遵纪守法，不得利用本租房从事违法活动，不得将房屋转租给任何第三方，否则后果自负，一经发现甲方有权立刻收回租房，所交押金不退，在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃违法之事均与甲方无关。

七、租赁期内每月水费、电费、卫生费、治安费、收视费、网络通讯费等均由乙方承担。

八、乙方向甲方交纳押金：人民币 仟 佰 拾 元整后领取户门钥匙 把，租期满后乙方结清房屋租金、水费、电费、卫生费、治安费、收视费、网络通讯费等应交的费用和退还钥匙后，甲方即退还押金给乙方，租期未到，甲方不得收回房屋，乙方不得提前退租，否则，违约方须向守约方支付两个月的租金作为违约金（不含当月租金即甲方违约，不收乙方当月租金，乙方违约，甲方不退当月租金给乙方）。

九、租房合同到期交房时请租客一定要对房屋进行一次彻底保洁，特别是厨房、卫生间和窗帘、否则从押金中扣除100元作为保洁费。

十、交接时水表底数 度，电表底数 度。

甲方出租房内家电设施清单：空调机 台，煤气罐 只，茶几 张，单人沙发 张，组合柜 只。

本合同一式两份双方各执一份，从签字之日起生效

甲方签字：乙方签字：

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