屋面防水工程发展现状

导读：　屋面防水工程发展现状(共9篇)屋面防水工程施工中问题及对策研究烟 台 南 山 学 院毕 业 论 文题 目： 屋面防水工程施工中问题及对策研究姓 名： 谷 加 玺所在学院： 管理科学与工程学院所学专业： 工程管理专业班 级： 10级工程管理1班学 号： 2...

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屋面防水工程施工中问题及对策研究
屋面防水工程发展现状 第一篇

烟 台 南 山 学 院

毕 业 论 文

题 目： 屋面防水工程施工中

问题及对策研究

姓 名： 谷 加 玺

所在学院： 管理科学与工程学院

所学专业： 工程管理专业

班 级： 10级工程管理1班

学 号： 201007340111

指导教师： 潘 洪 涛

完成时间： 2014年04月15日

屋面防水工程施工中问题及对策研究

摘要

在房屋建筑中，屋面防水工程是一项重要的工程，因为如果屋面防水工程做不好，会直接影响房屋的使用寿命，还会影响居民的生产和生活。

屋面渗漏是房屋建筑工程中最常见的问题，要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键，当然，还要选择合适的防水材料。特别是在南方一些地区，夏天太阳辐射比较强烈、气温高、雨水多，防水工程的管理与控制显得更加重要。

屋面防水主的做法主要有两种，一种是刚性防水，一种是柔性防水，但是刚性防水屋面由于温差应变，容易开裂渗水；而柔性防水屋面多是采用的油毡和沥青等有机材料，这些材料易老化且寿命较短。虽然近年来有很多新型的防水材料，但是造价比较高昂，所以本文主要研究分析屋面防水材料的种类，质量要求和施工方法以及在施工中应该注意的一些问题，并结合本人在实习中的经验做一些屋面防水工程的简要探讨和概括。

关键词：屋面防水，防水卷材，施工方法

Abstract

In housing construction, the roof waterproof engineering is an important

engineering, as if the roof waterproof project to do bad, will directly affect the housing service life, also affect the production and life of the residents.

Roof leakage is one of the most common problems in building engineering, to

ensure the quality of waterproof engineering, design is the premise, the construction is the key, of course, should choose waterproof material suitable. Especially in some areas of the south, the summer solar radiation is strong, high temperatures, rain, management and control of waterproof engineering becomes more and more important.

There are two main methods of roofing waterproof main, a rigid waterproof, one is the flexible waterproofing, but the rigid waterproofing roof as the temperature response, easy to crack water seepage; and the flexible waterproof roof is the use of linoleum and asphalt and other organic materials, these materials are easy to aging and short service life. Although there are a lot of new type of waterproof material in recent years, but the cost is relatively high, so this paper mainly studies the analysis type of roofing materials, some problems of quality requirements and construction methods and should pay

attention to in the construction of the. And then combined with my internship experience briefly discussed and summarized some of roof waterproof engineering

Keywords: Roof waterproofing, waterproofing membrane, construction method

目录

第1章 绪论 ............................................................ 1

1.1论题的背景依据及研究的重要性 .............................................................................. 1

1.1.1论题的背景 ........................................................................................................... 1

1.1.2选题的依据 ........................................................................................................... 1

1.1.3研究的重要性 ....................................................................................................... 1

1.2研究内容 ...................................................................................................................... 2

第2章 屋面防水材料的国内外研究现状 ......................................................................... 3

2.1屋面防水材料的国内研究现状 .................................................................................. 3

2.2屋面防水材料的国外研究现状 .................................................................................. 3

第3章 屋面防水材料的相关理论概述 ............................................................................. 3

3.1防水材料的简介 .......................................................................................................... 3

3.2防水等级及防水材料的选择 ...................................................................................... 3 3.2.1

3.2.2

3.2.3沥青防水卷材 ....................................................................................................... 4 改性沥青防水卷材 ............................................................................................... 4 合成高分子防水卷材 ........................................................................................... 4

第4章 屋面防水工程中存在的问题 ................................................................................. 5

4.1有关设计单位不高度重视防水设计 .......................................................................... 5

4.2某些施工单位对防水施工的质量控制不严格 .......................................................... 5

4.2.1施工单位存在偷工减料的行为 .......................................................................... 5

4.2.2施工方法不当造成的屋面渗水 .......................................................................... 6

4.3建筑防水材料的质量不符合要求 .............................................................................. 6

4.4施工人员不合格 .......................................................................................................... 6

第5章 屋面防水的设计及施工技术的实施 ..................................................................... 7

5.1屋面防水的设计 .......................................................................................................... 7

5.2屋面防水施工的基本要求 .......................................................................................... 7

5.3屋面防水前的准备 ...................................................................................................... 7

5.4屋面防水施工要点 ...................................................................................................... 8

5.4.1分隔缝的设置及做法 ........................................................................................... 8

5.4.2找平层与隔离层的做法 ....................................................................................... 8

5.4.3钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法 ..................................................... 10

结论 ..................................................................................................................................... 12

致谢 ..................................................................................................................................... 13

参考文献 ............................................................................................................................. 14

屋面防水工程问题探讨
屋面防水工程发展现状 第二篇

屋面防水工程问题探讨

摘要：屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，屋面根据排水坡度分为平屋面和坡屋面两类。根据屋面防水材料的不同又可分为卷材防水层屋面(柔性防水层屋面)、瓦屋面、构件自防水屋面、现浇钢筋混凝土防水屋面(刚性防水屋面)等。本文主要介绍涂膜防水屋面的构造和施工。

关键词：屋面 防水涂膜工程

涂膜防水屋面是在屋面基层上涂刷防水涂料，经固化后形成一层有一定厚度和弹性的整体涂膜从而达到防水目的的一种防水屋面形式。涂料按其稠度有厚质涂料和薄质涂料之分，施工时有加胎体增强材料和不加胎体增强材料之别，具体做法视屋面构造和涂料本身性能要求而定。

一、沥青基涂料施工

以沥青为基料配制成的水乳型或溶剂防水涂料称之为沥青基防水涂料。常见的有石灰乳化沥青涂料、膨润土乳化沥青涂料和石棉乳化沥青涂料。其施工过程如下：

1．涂刷基层处理剂

基层处理剂一般采用冷底于油，涂刷时应做到均匀一致，覆盖完全。对石灰乳化沥青防水涂料，在夏季可采用石灰乳化沥青稀释后作为冷底子油涂刷一道，在春、秋季宜采用汽油沥青冷底子油涂刷一道。对膨润土、石棉乳化沥青防水涂料，在涂布前可不涂刷基层处理剂。

2、．涂布

涂布时，一般先将涂料直接分散倒在屋面基层上，用胶皮刮板来回刮涂，使它厚薄均匀一致，不露底，不存在气泡，表面平整，然后待其干燥。

3．胎体增强材料的铺设

胎体增强材料的铺设可采用湿铺法或干铺法进行，但宜用湿铺法。铺贴胎体增强材料，铺贴应平整。采用湿铺法时，在头遍涂层表面刮平后，不立即起皱，但也不能拉伸过紧。铺贴后用刮板或抹子轻轻压紧。

二、高聚物改性沥青涂料及合成高分子涂料的施工

以沥青为基料，用合成高分子聚合物进行改性，配制成的水乳型或溶剂型防水涂料称之为高聚物改性沥青防水涂料。与沥青基涂料相比，高聚物改性沥青防水涂料在柔韧性、抗裂

防水卷材在屋面工程中的发展与应用
屋面防水工程发展现状 第三篇

防水卷材在屋面工程中的发展与应用

摘要

屋面渗漏既然是综合性的系统工程,就要从多方面入手解决这个问题。要想提高屋面工程质量,首先要解决屋面专业化施工问题。由一个专业队伍施工,选用好的、适宜的防水材料,采取可行的技术措施提高屋面工程的施工质量, 这样就不会出现因保温、隔气、找平层质量及防水层质量问题而影响屋面防水工程质量。要解决变形缝、出屋面烟囱及造型等工程的砌筑质量与技术措施问题,从根本上消除平屋顶突出物以及屋面防水工程造成的隐患。所以,要严格按规范施工,提高施工队伍素质, 完善施工工艺,监督部门把好施工过程中的质量关,加强在交付使用后的物业管理等等,才可以从根本上彻底解决屋面渗漏问题。防水工程是建筑工程的重要组成部分。在防水工程中,防水材料更加迫切需要改进和提高,应进一步增加高档防水材料的比例,减少低档材料. 目前,我国建筑防水材料市场的发展与国外先进水平还有很大的差距,新型防水材料的市场占有量还比较低.因此,必须加大开发和应用新型环保防水材料的力度,尤其是“十一五”规划期间到 2010年确定重点发展的防水材料,加速我国防水材料的发展。 关键词：防水卷材；屋面工程；发展与应用

Abstract

Since the roof leakage is a comprehensive system engineering, we should start from many aspects to solve this problem. In order to improve the quality of roof construction, first of all to solve the problem of roof construction. By a professional construction team, choose a good and suitable waterproof material, take feasible technical measures to improve the construction quality of roof engineering, so it does not appear to for thermal insulation, vapor barrier, leveling layer quality and quality problems of waterproof layer and influence of roof waterproof engineering quality. In order to solve the problem of the quality and technical measures of the deformation joint, the chimney and the shape of the roof, the hidden trouble caused by the flat roof and the roof waterproof project is solved. So, it is necessary to strictly according to the standard construction, improve the quality of the construction team, to improve the construction technology, quality supervision departments do a good job of the construction process, strengthen the delivery of property management, and so on before they can fundamentally solve the problem of roof leakage. Waterproof project is an important part of the construction project. In waterproofing, waterproofing materials more urgent need to improve and enhance, should further increase the proportion of high-grade waterproof material, reduce low-grade materials. At present, China waterproof building materials market with foreign advanced level there is still a big gap, of new waterproof material market share is still relatively low. Therefore, it is necessary to intensify the development and application of new environmental protection waterproof material, especially "Eleventh Five Year" planning period to 2010 to determine the focus on the development of waterproof material, accelerate the development of the waterproof material of our country.

Key Words:waterproof coiled material;roof engineering; development and Application

目录

摘要................................................................ I Abstract........................................................... II

一、绪论............................................................ 1

1.1研究背景及意义............................................... 1

1.1.1 建筑物渗漏原因分析..................................... 1【屋面防水工程发展现状】

1.1.2 建筑防水的重要性....................................... 2

1.2国内外研究现状............................................... 2

1.2.1国内防水卷材现状 ....................................... 2

1.2.2国外防水材料的发展概况 ................................. 3

1.3目前防水卷材存在的问题....................................... 3

二、防水卷材理论概述................................................ 4

2.1 防水卷材分类 ................................................ 4

2.1.1 沥青防水卷材........................................... 5

2.1.2 改性沥青防水卷材 .......................................... 5

2.1.3 合成高分子防水卷材..................................... 6

2.2 防水卷材的选用 .............................................. 7

2.3 我国常用防水卷材 ............................................ 7

三、屋面防水工程的研究.............................................. 8

3.1 屋面防水工程概述 ............................................ 8

3.1.1 建筑物屋面防水工程..................................... 8

3.1.2 平屋面防水............................................. 9

3.1.3 种植屋面防水........................................... 9

3.1.4 坡屋面防水............................................ 10

3.2 屋面防水工程渗漏原因分析 ................................... 10

3.2.1 材料方面的原因........................................ 10

3.2.2 设计方面的原因........................................ 11

3.2.3 施工方面的原因........................................ 11

3.2.4 管理方面原因.......................................... 11

四、防水卷材在屋面工程中的应用..................................... 12

4.1 施工前准备 ................................................. 12

4.2 防水卷材施工要求 ........................................... 12

4.3 防水卷材施工方法 ........................................... 13

4.4 防水卷材施工工艺 ........................................... 13

4.5 注意事项及问题分析 ......................................... 13

五、新兴屋面防水卷材............................................... 14

5.1 聚氯乙烯防水卷材 ........................................... 14

5.2 三元乙丙橡胶防水卷材 ....................................... 14

5.3 APP改性沥青防水卷材........................................ 15

六 结语............................................................ 15

参考文献........................................................... 16

致谢............................................................... 17

一、绪论

1.1研究背景及意义

防水是建筑物的一项主要使用功能, 它关系到人们居住的环境和卫生条件,也直接影响着建筑物的使用寿命。屋面防水是建筑防水的一个重要部分, 我国建筑一直存在严重的屋面渗漏顽疾。造成这一现象的客观原因是由于屋面受外界气温影响较大,加上结构变形,易导致防水层出现开裂, 更为主要的原因则是主观上形成的 。建设部曾于 1991 年专门颁布了“关于治理屋面渗漏的若干规定”和“关于提高防水工程质量的若干规定” , 1994 年颁布了 GB 50207 -94 屋面工程技术规范对屋面防水工程渗漏的综合治理、改善和提高防水质量均起到了政府引导和宏观控制的决定作用, 一度取得了较好的效果。但是随着时间的推移, 对规范、规定执行意识的淡漠,管理的松弛, 利益的驱动, 再加上有些规范没有及时出台等因素,从而导致了渗漏现象再度回升反弹。

虽然我国建筑防水材料发展迅速，但仍存在问题，一些防水材料质量不合格。目前防水材料市场的基本状况处于鱼目混珠，假冒伪劣产品屡禁不止的局面，而且有进一步蔓延的趋势，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材收到的冲击最大。因此针对这一问题，本文主要对防水卷材的选用和新型屋面防水卷材的发展做了详细的阐述。

1.1.1 建筑物渗漏原因分析

渗漏是建筑物防水工程常见的通病，由于屋面防水工程设计、屋面防水工程材料应用、屋面防水工程结构和屋面防水工程施工技术等原因会直接或间接产生渗漏，对建筑工程和人们生产生活的正常进行带来影响，至的建筑行业对此加强关注。建筑物渗漏主要包括一下几个方面的原因：

①设计方面原因。屋面防水工程使用的设计沿用传统规范和图集，导致屋面 防水工程的细节和重点没有获得设计上的重视，出现了部位上的缺陷，防水重点位置设计上留有隐患，细节和节点技术和规范应用不准确 。

②缺乏对新材料和新工艺的要点把握。很多屋面防水工程施工单位缺乏对

屋面防水材料及技术应用与发展趋势
屋面防水工程发展现状 第四篇

屋面防水材料及技术应用与发展趋势

【摘要】屋面防水工程一直是建筑中容易出现质量问题的节点和难题，而且屋面防水层的合理使用年限较之建筑物主体结构的合理使用年限少很多，且需要经常性的后期维护。本文根据不同类型屋面防水材料及构造特点,主要就平屋面着重说明屋面构造组合的原则,并就有关案例进行对比分析，优化屋面构造组合。并对其发展趋势简单分析。

【关键词】 屋面防水材料；屋面构造； 防水； 保温；节能；环保

随着新的国家标准《屋面工程技术规范》GB50345-2012和与屋面相关的新国家建筑标准设计图集的颁布以及新材料、新技术、新工艺的推广应用，屋面质量问题已得到较好的控制，尤其是对防水问题，行业整体有的很大改观。

屋面工程是一个涉及防水、保温、隔热、节能、环保等诸多功能综合性工程，而屋面防水是其中最容易出现问题的环节，出现问题后难以彻底解决。这不仅与材料质量、施工质量有关，也与屋面构造设计有关。在此通过近几年在实际设计工作中对屋面防水工程的总结和归纳，并调研其他同事同行的实际经验和相关理论研究，浅析屋面防水材料及技术应用与发展趋势。

屋面防水分类

可分为柔性防水和刚性防水两大类。柔性防水主要为卷材防水和部分涂膜防水；刚性防水有金属板屋面防水、水泥基渗透结晶型防水（部分涂膜防水）、瓦屋面防水、玻璃面板防水等。本文根据实例主要对柔性防水材料及其构造特点进行分析，浅析屋面防水材料及技术应用与发展趋势。

1.1卷材防水

经常用的卷材防水材料有高聚物改性沥青防水卷材和高分子卷材两大类。

1.1.1高聚物改性沥青防水卷材用于屋面防水的主要有：弹性体改性沥青防水卷材（即SBS）、塑性体改性沥青防水卷材（即APP）。作改性材料的高聚物改性沥青防水卷材，以聚酯胎和玻纤胎为主。其优点是分子结构稳定、老化期长、具有良好的耐高温和低温以及耐老化性能，拉伸强度高、伸长率大、施工简便。施工工艺普遍采用热熔法进行施工。在我国是目前应用最广最经济、技术成熟较早的防水材料。

1.1.2高分子卷材主要有：合成橡胶类（三元乙丙橡胶防水卷材-EPDM、氯化聚乙烯防水卷材-CPE）、合成树脂类（聚氯乙烯-PVC）、橡塑共混型（氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材）、热塑性类（聚烯烃类防水卷材-TPO）等。其优点是拉伸强度高、抗撕裂强度高、耐热性能好、均质性好、低温柔性好、无需保护层等；

《浅谈屋面防水工程的质量问题及处理》优秀毕业论文
屋面防水工程发展现状 第五篇

浅谈屋面防水工程的质量问题及处理

XXX（ 建筑工程技术专业201030610XXX 湖北 XX XXXXXX ）

摘要：屋面防水工程存在的质量问题非常严重，不仅影响使用，同时存在危害人身安全的隐患，需加以控制。本文论述了屋面防水工程的施工要点，并对存在的问题进行了分析，针对性提出了处理措施。 关键词：屋面防水工程；施工；质量问题分析；处理措施

0引言

防水施工工程都是建筑工程的重要组成部分，其工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨现象，依然是常见的质量“通病”。1990年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；1991年，建设部对全国100个大中城市1988-1990年内竣工的2072栋建筑进行调查，有725栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。近年来，防水保温材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广；建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识；建筑防水施工队伍专业化，严格遵守施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑屋面质量、技术的进步。

1屋面防水工程施工要点

1.1防水屋面的做法

1）结构层

结构层多为刚度好，变形小的各类钢筋混凝土屋面板。

2）找平层

（1）找平层施工前应先检查屋面坡度。屋面及檐口、檐沟、天沟找平层的排水坡度，必须符合设计要求，平屋面采用结构找坡应不小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底落水差不大于200mm。

（2）在与突出屋面结构的连接处以及在基屋的转角处，均应做成圆弧或钝角，其圆弧半径应符合要求：沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm。

（3）为防止由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层应留分隔缝，缝宽一般为20mm。缝应留在预制板制成变得拼缝处，其纵横向最大间距，当找平层用水泥砂浆或细石混凝土时，不宜大于6m；采用沥青砂浆时，则不宜大于4m。分格缝处应附加200-300mm宽的油毡，用沥青胶结材料单边点贴覆盖。

（4）找平层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度为：用2m长的检测尺和楔形塞尺检查，找平层表面与检测尺之间的最大空隙不应超过5mm，且空隙仅允许平缓变化，每1m长度内不得多于一处。

（5）水泥砂浆、细石混凝土找平层不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌和不匀、蜂窝现象。进行防水层施工前，必须将基层表面的水泥砂浆疙瘩起物、尘土杂物等清理干净，最好在清扫完毕后再用高压吹风机清理，如果清理过程中发现铁锈、油污等，必须用钢丝刷、砂纸或有机溶剂等予以清除。

3）结合层

沥青类卷材通常用冷底子油做结合层，高分子卷材则多用配套基层处理剂，也常采用冷底子油或稀释乳化沥青做结合层。

4）防水层

先在找平层上涂刷冷底子油一道，然后将调制好的沥青胶均匀涂刷在找平层上，边刷边铺油毡，铺好后再刷刷沥青胶再铺油毡。当屋面坡度小于3%时，油毡宜平行于屋脊，从檐口到屋脊层向上铺贴。当屋面坡度为3%-15%时，油毡可平行或垂直于屋脊铺贴。当屋面坡度大于15%或屋面受震动时，油毡应垂直于屋脊铺贴。油毡搭接宽度长边不小于70mm，短边不小于100mm。

5）卷材铺设方向

卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%-15%之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直于屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。

施工顺序为：屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面底标高处向上施工。高低跨连体屋面，应先铺贴高跨然后铺贴低跨，铺贴应从底标高处开始往高标高的方向滚铺，浇油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力将浇油挤出、粘实、不存在空气为止，并将挤出的油沿边刮去以平为度；粘贴材料厚度宜为1-1.2mm。

铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，尽量减少搭接。大面积屋面施工时，应根据屋面特征及面积大小等因素合理划分流水施工段，施工段的界限宜设在屋脊、天沟、变形缝等处。

搭接方法及宽度要求：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于无际的大街应顺流水方向，垂直于无际的大街应顺主导风向。叠层铺设的各层卷材，再天沟与屋面的连接处，应采用搭接法，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

铺贴方法：沥青卷材有浇油法、刷油法、刮油法、撒油法等四种。浇油法是将沥青胶浇到基层上，然后推着卷材向前滚动使卷材与基层粘贴紧密；刷油法是用毛刷将沥青胶刷到基层上，刷油长度以300-500mm的胶皮刮板刮开沥青胶后铺贴；撒油法是在铺第一层卷材时，现在卷材周边涂满沥青，中间用蛇形花洒的方法撒油铺贴，其余各层则仍按浇油、刷油、管有方法进行铺贴，此法多用于基层不太干燥需做排气无眠的情况。带个曾卷材铺贴完后，在其面层上浇一层2-4mm厚的沥青胶，趁热撒上一层粒径为3-5mm的小豆石，并加以压实，使沥青胶粘接牢固，是大多数是自能嵌入沥青胶中形成保护层。未粘接及时清扫干净。

1.2涂膜屋面防水

涂膜屋面防水是由各类防水涂料经重复多遍的涂刷在找平层上，静置固化后形成无接缝、整体性好的涂膜作屋面防水层，主要适用于屋面多道防水的一道，如和卷材作复合防水层，效果会更好。强制性条文强调：涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

1）找平层

先在屋面板上用1:2.5-1:3的水泥砂浆做15-20mm厚的找平层并设分格缝，分格缝宽度20mm，其间距不大于6m，缝内嵌入密封材料。

2）底涂层

将稀释涂料均匀涂布于找平层上作为底涂层，干后再刷2-3度涂料。

3）中涂层

在已干的底涂层上干铺玻璃纤维网格布，展开后加以点粘固定，当铺过两个纵向搭接缝以后，依次涂刷防水涂料2-3度。

1.3刚性屋面防水

1.3.1材料要求

防水层的细石混凝土宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，强度等级不宜低于32.5级，不得使用火山灰质水泥。粗骨料的最大粒径不宜超过15mm，含泥量不应大于1%；细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%。混凝土水灰比不应当大于0.55%，每立方米混凝土水泥最小用量不应小于330kg，含砂率宜为35%-40%，灰砂比应为1：（2-2.5），并宜掺入外加剂；混凝土强度不得低于C20。普通细石混凝土补偿收缩混凝土的自由膨胀率应为0.05%-0.1%。

1.3.2隔离层施工

刚性防水屋面在基层与防水层之间要做隔离层。使基层结构层与防水层变形互不约束，以防混凝土产生拉应力而导致防水层开裂渗漏。做好隔离层继续施工时，要注意对隔离层加强保护。混凝土运输不能直接在隔离层表面进行，应采取垫板等措施；绑扎钢筋时不得扎破表面，浇捣混凝土时更不能破坏隔离层。

1.3.3 设置分格缝

刚性防水层应设置分格缝，为防止大面积的刚性防水层因温差、混凝土收缩等影响而产生裂缝，应按设计要求设置分格缝。纵横分格缝一般不大于6m，分格面积不超过36㎡，分格缝内嵌填密封材料，分格缝宽度为5-30mm，上部作保护层。分格缝的一般做法是在是刚性防水层前，先在隔离层上定好分格缝位置，在安放分隔条，然后按分隔板块浇筑混凝土，待混凝土初凝后，将分格条取出即可。分格缝处可采用嵌填密封材料并加贴防水卷材的办法进行处理，以增加防水的可靠性。

1.3.4防水层施工

混凝土浇筑应按先远后近、先高后低的原则进行，一个分格缝内的混凝土必须一次浇筑完毕，不得留施工缝。细石混凝土保护层厚度不小于40mm，应配双向钢筋网片，间距100-200mm，但在分隔缝处应断开，钢筋网片应放置在混凝土的中上部，其保护层厚度不小于10mm。混凝土浇筑时，先用平板振动器振捣，再用滚筒辊压至表面平整、泛浆，然后用铁抹子压实抹平，并确保防水层的设计厚度和排水坡度。抹压时严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。待混凝土初凝收水后，应进行二次表面压光，或在终凝前三次压光成活，以提高抗渗性。混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不应少于14d。养护处起屋面不得上人。施工时的气温宜在5-35℃，以保证防水层的施工质量。

1.4平瓦屋面防水

平瓦屋面作为自然防水，其坡度一般不小于20%，由于瓦与瓦之间相互搭接．瓦榫落槽，

在瓦屋平面坡度较大以及遇到大负或地震时，瓦容易被刮起或脱落，故必须采取措施将瓦与屋面基层固定牢固。

强制性条文要求：平瓦屋面必须放置牢固，地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。

1.4.1操作工艺顺序

清理基层→平铺卷材→钉顺水条→钉挂瓦条→铺瓦→检查验收→淋水试验

1.4.2操作要求

（1）基层上的灰尘、杂物清扫干净后，自上而下、平行于屋脊面干铺一层卷材。卷材搭接顺序流水方向，搭接宽度不少于50mm。按设计要求间距在卷材上钉顺水条压实。顺水条表面应平整。

（2）在顺水条上拉线铺钉挂瓦条，其间距应根据瓦的尺寸和屋面坡度确定。挂瓦条应铺贴牢固，表面平整。

（3）铺瓦前要选瓦。凡是缺边、掉角、裂缝、砂眼、翘曲不平、缺口的瓦，不得使用。通过铺瓦预排，山墙和天沟处如有半瓦，应预先锯号。

（4）上瓦要自上而下两坡对称，严禁单坡上瓦，以防屋架受力不均导致变形，挂瓦时采用“一步九块瓦”方法。上瓦时九块整齐捆成一摞，均匀平稳的摆在屋面上，位置应相互交错。

（5）挂瓦时应从两坡的檐口同时对称开始。每个坡屋面从左侧山头推进。屋面端头用半瓦错缝。瓦要与挂瓦条挂牢，瓦槽要搭接紧密，并保证搭接长度。檐口瓦要用镀锌铁丝拴牢于檐口挂瓦条上。当屋面坡度大于50%时、大风和地震地区，每片瓦均需用镀锌铁丝固定在挂瓦条上。瓦搭接要避开主导风向，以防漏水。檐口要铺成一条直线，瓦头挑出檐口长度50-70 mm。天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线定料，沟边瓦要按设计规定伸入天沟内50-70 mm，靠近屋脊处的第一排瓦用水泥砂浆固定牢。但切忌灰浆流出瓦外，以防止此处渗漏。整坡瓦面应平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。

（6）脊瓦在平瓦放完之后拉线铺放。接口需顺主导风向。扣脊瓦要用1∶2.5 石灰麻刀砂浆平实，其搭接缝用水泥石灰砂浆嵌填，缝口平直，砂浆严密。铺好的屋脊斜脊表观平直无起伏现象。在泥浆或钢筋混凝土基层上铺放平瓦时，前后坡应自上而下同时对称、分别分两层铺抹，待第一层干燥后再抹铺第二层，抹灰后铺平瓦。

1.5金属板材屋面防水

2015种植屋面防水施工方案
屋面防水工程发展现状 第六篇

方案一：种植屋面防水施工方案

1、引言

随着社会的发展和进步，城市人口的大量增加，城市开发用地的日益昂贵，以及人们环境意识的增强，屋顶绿化已经越来越多的引起了社会的关注，种植屋面对环保、节能、改变城市绿化环境等有着极其重要的意义，屋顶绿化在许多建筑师眼里已经成为优质工程的一个设计内容，在园林工作者眼里更是一个改善生态和人居环境质量的重要手段。

世界上第一个地下停车场屋顶花园是美国旧金山的联邦广场，建于1924年，由蒂西莫设计建造，建成后成为旧金山最成功的商业中心区。从1924年到现今，国内外建成大量地下停车场屋顶花园，地下停车场屋顶花园成了必然趋势。

地下停车场屋顶花园具有如下优点：1）保温隔热，优化建筑物附近环境，缓解“热岛效应”；2）保护建筑构造层，延长建筑物的使用寿命；3）通过储水，减轻城市排水系统的压力，降低干旱和洪水的危害；4）节约能源，屋顶花园是冬暖夏凉的“绿色空调”，大面积屋顶绿化的推广有利于缓解城市的能源危机；5）能够隔音，减低城市噪音；6）吸附灰尘，吸收有害气体；7）维护生物的多样性和保护自然环境；8）丰富城市景观，美化城市视觉环境，给城市带来艺术的美感，给人们提供更多的休息活动场所。

在地下停车场屋顶可以建设绿地、进行广场绿化，也可以设置水池、喷泉和一些大型设施，这些要素的应用使得阻根防水性能显得更为重要。本方案主要以某工程下沉式车库顶板种植绿化为主要内容，提出种植屋面各层次与防水层的关系，以及推荐使用种植屋面防水构造设计。

2、防水设计方案

屋顶花园的屋面长时间处于有水状态，对防水层的各项要求都很高，材料的选择是一方面，施工时对关键部位的节点处理同样重要，需采用耐久性、耐腐蚀性、抗渗性及耐穿刺性能较好的防水材料，施工时的精心操作。

由于本工程为下沉式车库顶板种植，所以根据编制依据JGJ155-2015《种植屋面工程技术规程》设计应为以下几个部分：找坡层、找平层、普通防水层、SBS化学根阻防水层、排水层、过滤蓄水层、种植土层及种植植被层。剖面图如图2：

3、各分项工程施工工艺

3.1找坡层找平层施工：

根据技术规程5.4.1.3规定，应设置自流排水系统，适度的坡度有利于多余水分的排泄，使土壤的水分不至于聚集过多而影响植物根系的生长。

a)找坡层材料配比应符合设计要求，表面应平整。

b)找坡层采用水泥拌合的轻质散状材料时，施工环境温度应在5℃以上，当低于5℃时应采取冬期施工措施。

c)找平层应坚实平整，无酥松、起砂、麻面的凹凸现象。

d)屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做凹坑。

e)找坡层的材料宜选择轻质材料，推荐使用轻质陶粒混凝土。

f)找平层可用1：2.5水泥砂浆铺设厚度为2-2.5cm厚的水泥砂浆找平层，找平层应留设间距不大于6m的分割缝。

3.2普通防水层（普通SBS防水卷材）和化学根阻型防水材料施工：

a)采用热熔法满粘或胶粘剂满粘的防水卷材防水层的基层应干燥、干净。

b)防水层施工前，在阴阳角、水落口、突出屋面管道根部、泛水、天沟、檐沟、变形缝等细部构造处，加设防水增强层。

c)当顶板坡度小于15%时，卷材应平行屋脊铺贴；大于15%时，卷材应垂直面脊铺贴。上下两层卷材不得互相垂直铺贴。

d)铺贴卷材时应平整顺直，不得扭曲，长边和短边的搭接宽度均不应小于100mm；火焰加热应均匀，以卷材表面沥青熔融至光亮黑色为度，不得欠火或过分加热卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺，滚铺时应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固；卷材搭接缝应以溢出热熔的改性沥青为度，并均匀顺直；

e)采用条粘法施工时，每幅卷材与基层粘结面不应少于两条，每条宽度不应小于150mm。

普通防水层和化学根阻型防水层施工工法相同。

耐根穿刺防水材料的选用，《规程》中规定必须选用符合国家相关规定，并具有资质的检测机构出具的合格的耐根穿刺检测报告（目前国内唯一具有相关检测资质的机构为北京市园林科学研究所）。北京世纪洪雨科技有限公司生产的“绿茵”牌SBS改性沥青耐根穿刺种植屋面专用防水卷材已通过德国LANXESS机构认可；后经两年的试验，于2015年7月成为国内首批通过北京园林科学研究所检测合格并获得检测报告的企业。该产品是以长纤聚酯纤维毡为胎基，以添加进口化学根阻剂的SBS改性沥青为涂盖材料而制成的改性沥青卷材。其特点如下：具有防水和阻止植物根系穿透双重功能，能够承受植物根须穿刺，长久保持防水功能；采用进口的化学制剂改性沥青，既耐植物根系穿刺，又不影响植物正常生长，且对环境无污染；由于耐根穿刺的有效介质是沥青涂盖层，很好的解决了铜胎基及复合铜胎箔卷材接缝处理的弊端，更有效的阻止植物根系的穿透；抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；优异的耐高低温性能，冷热地区均适用，而且不受天气温度的限制；热熔法施工，施工方便且接缝可靠耐久。

GRP“绿茵”SBS改性沥青耐根刺防水卷材的产品性能指标：

3.3排（蓄）水层和过滤层施工：

a)排水层必须与排水系统连接，保证排水畅通。

b)塑料排（蓄）水板宜采用搭接法施工，搭接宽度不应小于100mm。

c)网状交织排（蓄）水板宜采用对接法施工。

d)采用轻质陶粒作排水层时，铺设应平整，厚度应一致。

e)过滤层空铺于排（蓄）水层之上时，铺设应平整、无皱折，搭接宽度不应小于100mm。

f)过滤层无纺布的搭接，应采用粘合或缝合。

g)排水层材料的选用我公司建议使用凹凸型排水板，其优点在于安装方便且荷载轻。

4、种植土层

种植土层可选用田园土、改良土或无机复合种植土。由于是下沉式车库顶板，种植土层厚，我公司建议选用田园土，取土方便，价格低廉，湿密度1500—1800Kg/立方米。

5、植被层

5.1植物材料的选择

植被层植物的选用应符合工程所在地，应选择适合种植的乔灌木及地被植物，详细植物种类参考园林设计部门的植株种类。

5.2植物的固定与防风

对于一些高大乔木，由于地下停车场屋顶花园种植层较薄，所以树木的固定与防风，防倾就是一个棘手的问题。我们常采用地上支护法（简单易行）和地下固定法（美观，不影响景观效果）。

6SBS改性沥青耐根刺防水卷材应用实例

6.1中央党校中直机关大有北里专家住宅

中央党校中直机关大有北里专家住宅采用4mm厚SBS改性沥青化学耐根穿刺防水卷材，这种卷材是以长纤聚酯胎为胎基，以添加进口化学阻根基的SBS改性沥青为涂盖层，两面覆以PE膜的改性沥青卷材，其耐低温性能较好。植被层的植物选择的是灌木类植物和地被植物如月季和景天类植物等。6.2北京大学校医院车库顶板

北京大学校医院车库顶板同样采用4mm厚的SBS改性沥青化学耐根穿刺防水卷材，以长纤聚酯胎为胎基，以添加进口化学阻根基的SBS改性沥青为涂盖层，两面覆以PE膜的改性沥青卷材。植被层的植物选择的是海棠，迎春，月季和景天类植物等。

6、结束语

地下停车场屋顶花园系统的发展前景是巨大的，也是必然的。屋顶花园是一种趋势，能够提高城市绿化覆盖率，改善生活环境，同时也是各国政府提倡和资助的项目。世纪洪雨公司认为在工程施工过程中，首先应该综合考虑防水工程造价和使用期，更加强调实用功能的提高，然后重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以优质材料为基础，狠抓工程施工质量，以此来达到最佳的防水效果。

方案二：种植屋面防水施工方案

第一章工程概况及编制依据

一、工程概况

本工程屋面构造设计为种植屋面，我公司根据多年来的种植屋面防水施工经验，结合工程实际，按照国家国家规范要求，编制本方案。二、编制依据

1、国家《屋面工程防水技术规范》GB50108-20012、国家《屋面工程质量验收规范》GB50207-20024、本建筑物相关部位的建筑设计构造要求5、相关防水材料性能、用途及施工工艺要求6、本公司相关的质量保证手册

第二章施工方案确定

一、方案确定

种植屋面结构：结构层→找坡层→刷基层处理剂一遍→1.2mm厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材→1.5mm聚氨酯防水涂料→无机铝盐防水砂浆保护层→HDPE排水板→300克无纺布过滤层→生态土→植被层

第三章、施工准备

一、技术准备

1、方案交底：施工方案内容，种植屋面作法、节点作法。施工要点、难点，质量标准及保证质量的工艺关键，劳动组织、工程进度、安全、劳保。

2、工人技术培训：氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材、聚氨酯防水涂料的性能及特点，涂刷、刮涂、铺贴的手法及卷材搭接缝粘贴、密封工艺、卷材的收头处理。保证涂膜厚度均匀的要点，每遍涂层间隔时间要求。节点处理方法等。二、物资准备1、材料准备：

2、机具准备：

氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工的机具准备：

三、现场准备

1、交通运输道路安排：工程开工前，要调查防水材料从工厂至工地的水平运输道路是否畅通，如存在问题，应及早安排其他运输路线。防水材料运至工地之后，还要考虑从工地临时仓库到施工现场的道路是否畅通，垂直运输路线是否可行，如存在障碍，应协商甲方共同解决。

2、工作面清理：防水工程施工之前，应将工作面上的障碍物清除干净，基面应干燥，含水率应符合施工要求，保证施工顺利进行。

3、材料、工具堆放场地安排：防水材料和施工工具应分开堆放，协商甲方安排远离火源的仓库，并安排专人保管。

第四章施工工艺

一、施工工艺流程

1、工艺流程：清理基层→涂刷基层处理剂→附加层处理→卷材表面涂胶→基层表面涂胶→卷材的粘结→排气、压实→卷材接头粘结→压实→卷材末端收头及封边处理→涂刷聚氨酯防水涂料→无机铝盐防水砂浆保护层施工→铺设HDPE排水板→铺300克无纺布过滤层→铺撒生态土→种植植被。2、操作工艺要点

（1）施工前将验收合格的基层清扫干净，涂刷基层处理剂。

（2）附加层施工

阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶带或聚氨酯涂膜。

（3）涂刷基层胶粘剂

在找平层和卷材表面分别涂刷基层胶粘剂。

条粘法：在找平层表面打线，按线涂布基层胶粘剂，卷材表面按对应位置打线，涂布胶粘剂。

（4）卷材粘贴

卷材表面及找平层涂刷的基层胶粘剂干燥后，即可铺贴卷材。按基准线，铺展一张卷材后，立即用干净的滚刷沿横向顺序滚压一遍，以便排除空气。

（5）卷材按长方向配置，从流水坡度的下坡开始，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接方向应顺主导风向搭接。卷材接缝宽度为100mm。

粘结方法：将搭接缝部位翻开，用卷材接缝胶粘剂将翻开的卷材反面点粘做暂时固定，在翻开的两卷材表面均匀涂布胶粘剂，待基本干燥后，即可揭开暂时固定的点粘进行搭接部位的粘贴，然后用手持压辊沿横向顺序滚压粘实。

（6）卷材末端的收头处理：

搭接缝的边缘和末端收头处理，应用聚氨酯嵌缝膏封闭严密，并可用聚合物水泥砂浆进行压缝处理。

（7）涂刮聚氨酯防水涂料：

将搅拌均匀的聚氨酯涂料倒在卷材面上，然后用橡胶刮板涂刮均匀。待第一遍涂料表干后，再涂刮第二遍涂料，前后两遍的涂刮方向应互相垂直，涂刮两遍可达到设计厚度

（8）清理、检查、修整：卷材铺设完毕后，将工地上残留的垃圾清理干净，并倒放到指定地点，做到人离场地清。施工人员要仔细检查卷材接缝收头是否粘结紧密，管件、地漏、排水口等薄弱环节是否已做了重点处理，防水层是否保持完好。如有不符合质量要求的部位，要按照技术规范对该部位进行修整，直到符合质量要求为止。

（9）无机铝盐防水砂浆防水层施工：按照C20强度等级配比细石混凝土，在混凝土中加入规定比例的防水粉或防水剂，然后按照排水坡度摊铺，并用平板振动器振捣密实，表面抹平。待其凝固后，再湿养护14天。

（10）刚性防水层养护合格后，再铺排HDPE排水板滤水层。

（11）隔离层施工：在排水板表面空铺一层300克无纺布过滤层。

（12）摊铺种植土壤层，即可种植植物。

第五章保证防水工程质量措施

一、保证质量的组织管理措施：

1、所有进场施工人员必须牢固树立“百年大计、质量第一”的思想，严格按合同要求和施工规范、规程操作。凡是施工进度、使用材料与施工质量发生矛盾时，首先要遵循质量。

2、施工管理人员要经常深入工地，强化施工质量的跟踪管理，发现不符合操作规程的施工要及时纠正，并总结经验，吸取教训。

3、每道工序完工后，各班组必须先自检，再互检，然后经甲方、监理单位各技术管理人员进行验收认可后，才能进行下道工序施工。

二、保证质量的材料管理措施：

1、工程使用的材料必须有出厂合格证及试验报告，不合格材料一律不得进场。

2、对进场材料严格执行“四验”，即验品种、验规格、验质量、验数量，做到认真把关。

3、现场配制的材料应严格计量，准确配比，充分搅拌，每批材料在使用前必须做配比试验，并做好记录，观察和分析试验结果。

4、进场材料应按不同的型号、规格分类堆放在指定地点，不准任意乱摆乱，以免造成材料的混用和错用。

三、保证质量的技术措施：

1、严格执行书面技术交底制度，技术复核制度和各工序验收记录，层层严格把关，把问题解决在施工之前，把误差消灭在施工之中，不给防水工程留下任何隐患。2、施工方法和材料代用必须要有书面通知，任何人不得随意更改。3、现场材料配比要专人负责，技术人员在现场把关，不能凭经验估计。

第六章安全生产的技术组织措施

一、安全组织措施

1、树立严密的安全制度：确保安全施工，以此作为项目经理的主要考核目标；

2、实行安全生产目标控制管理：在布置施工任务的同时布置安全生产指标和要求，考核工作成绩的同时也考核安全指标的完成情况；

3、进行安全教育：对所有进场的职工，必须进行安全生产的消防意识的教育工作，坚持特种作业持证上岗的制度；

4、项目设兼职安全员：赋予他们安全一票否决权，严格制止违章指挥和违章作业，加强对安全生产检查和考评工作，凡发现安全隐患，必须及时整改；

5、认真编制安全生产措施：在各分项工程施工前，班组长必须进行书面的安全技术交底，做到交底内容明确，针对性和实用性要强，操作人员必须按交底要求和安全操作规程进行施工。

二、安全技术措施

1、凡是进场的施工人员必须戴好安全帽，现场内严禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前严禁喝酒；

2、不准在施工现场打闹，不准从高空掷物，非有关人员不准进入危险区域内；

3、未经施工负责人批准，不准任意拆除架设设施、吊绳等安全装置；

4、施工用电不准私搭乱接，必须由甲方或经得甲方同意后派专人负责，严格遵守供电规则和操作规程；

5、易燃易爆物品应离开火源，且不能长时间在太阳下暴晒。

第七章文明施工的技术组织措施

一、遵守施工措施：

1、施工现场管理人员，工人应戴不同颜色的安全帽，统一服装，佩戴工作证；

2、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民；

3、危险施工区域派专人值班，并悬挂警示牌。若晚间施工应挂警示灯；

4、人人要讲究施工场地卫生，禁止随地大小便；

二、场地整齐措施

1、现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随地乱倒乱扔；

2、施工时所用的脚手架、工具、机械和管线及其它材料应按管理人员所指定的区域、位置摆放整齐，不得乱摆放，影响车辆出入与人员通行，现场动用火源应先征得甲方同意，并配备灭火器材。

三、工完料清措施

根据施工现场实际情况，划分文明施工责任区，落实责任人，做到文明施工有人管，有人抓。操作工人每日下班前，都必须将自身操作环境进行清理，做到工完场清。

第八章保修方式及质量承诺

一、本公司专业承担防水补强工程施工，是一家通过ISO9001质量体系认证的防水工程施工及防水材料生产企业，具有建委颁发的专业资质证书；

二、本公司以质量求生存，以信誉求发展，为了更好地服务于社会和客户，我公司对所承接的工程作出如下质量承诺：本公司按照《防水工程质量保修规定》实行五年保修，在保修期内，确因我方产品或施工质量造成渗漏，由我方免费负责维修。

方案三：种植屋面防水施工方案

第一章工程概况

1、工程概况

种植屋面,对防水层要求高,我公司为此提出了新的防水理念:采用堵塞基层毛细孔的涂料，加具自愈性、施工工艺简单的卷材组成,即采用：1.5㎜厚HG203水固化聚氨酯防水涂料(或2.0mm厚RJS208反应型聚合物水泥涂料)＋2.0㎜厚PCM自粘防水卷材;其特点为:涂料可在潮湿基面（无明水）上施工,与基层的粘结强度高，严密封闭基层的毛细孔，涂层下不窜水,固含量高，一次可厚涂;自粘卷材将复杂的施工工艺在工厂生产完成,只要撕开底部隔离纸,将卷材立即粘于涂层上就完成复杂的卷材铺贴工艺,简单的施工工艺大大提高了卷材防水的施工质量和可靠性,并具有防根刺和自愈性,能与底部的防水涂料形成整体。

第二章选用材料介绍

2.1、HG203防水密封涂料：

2.1.1、HG203防水密封涂料简介

HG203防水密封涂料是中山市青龙防水补强工程有限公司引进美国最先进的高科技技术，采用进口原材料研制而成的真正的环保型单组份水固化聚氨酯防水密封涂料。该新型防水涂料已通过广东省建委的科技成果鉴定，获广东省重点新产品证书，经北海电厂、深圳皇安大厦、雅居乐凯茵群体别墅等无数工程使用证明：该材料具有无溶剂污染，涂膜高弹高强、加水固化和使用水泥一样方便，潮湿基面正常施工，具有良好的耐候性、耐腐性和防霉性，并适用于饮水工程，不愧为聚氨酯防水涂料发展的一个里程碑。

2.1.2、主要技术指标

执行标准：GB/T19250—2015

2.1.3、产品主要特点

①属反应固化型产品：

使用时加20%的水做固化剂，干固后的涂膜长期浸泡在水中，不会软化、起泡、龟裂，即不会发生物理性还原反应。

②真正的环保产品：

涂料无溶剂挥发，固化后无毒无异味，不污染环境，且适用于食品储存库及饮用水工程。

③不受基面干湿性限制：

潮湿基面上均可施工，且与基层粘结牢固。一般防水涂料都有要求基层干燥后或水分小于9%，这对高水位工地或雨季施工及赶工期的施工单位存在难题，水固化HG203防水涂料降低了对砼干燥的要求，与潮湿基层的粘结强度≥0.8Mpa，可胜任潮湿基面的施工，节省施工时间，具有极大的社会经济效益。

④涂膜固化迅速：

涂膜施工可一次成形，23±2℃的条件下，表干≤4h,实干≤12h，不受空气湿度大小影响，气温低时可通过加热水和催化剂的办法保证固化时间，一般-5℃的气温下均可进行施工。而目前深受用户欢迎的单组份水固化聚氨脂防水涂料吸收空气中的水分缓慢进行固化，但如果空气比较干燥，将会延长固化时间，且涂膜不能厚涂，需多次涂刷，因而耽误工期。

⑤固体含量高，单位面积用料少：

固体含量高达100%，1㎜厚涂层使用材料量一般为1㎏/㎡；施工安全方便，一次施工可达成所需厚度，自流平，防水层整体性好，即使基面发生大的变形（膨胀或收缩），涂膜也不会剥离开裂，有利于复杂变形施工，大面积也可采用机械喷涂施工。

⑥涂膜抗拉强度高

延伸性能好，耐热，耐寒（-40℃-95℃），耐化学腐蚀，耐老化，防霉性能好，并有阻燃性，屋面使用可达15年以上。

⑦：其它特点：

a、可以在涂膜表面刷上各种颜色，涂膜基本颜色为白色，也可以根据用户要求做成各种颜色以达到防水装饰效果。

b、可以通过添加橡胶粉沫做成防渗漏密封剂：添加砂子做成防滑层，也可以添加轻的空心填料做成隔热保温涂层，且不会降低其防水能力。c、维修容易，省时，省力，省费用。2.2、PCM自粘防水卷材2.2.1、材料简介

要想让防水层在任何不理想的基层条件与不熟练操作工人条件下，最大限度地发挥作用，避免窜水、防水层与砼结构基层牢固粘附于一起，形成可靠经济的防水层，用聚合物水泥（砂）浆来粘贴亲浆性良好的自粘橡胶沥青卷材完全可以做到。

无论是地下室顶板、侧墙、顶板、屋面板，无论是外防内贴还是外防外贴，用湿铺法施工PCM自粘橡胶沥青防水卷材是解决上述问题的最优方案之一。产品种类与规格种类

以胎体分：聚酯胎、玻纤胎、PE胎、无胎。规格

面积：20㎡、15㎡、10㎡

宽度：1000mm；厚度：1.5mm、2.0mm、3.0mm、4.0mm2.2.2、主要技术指标

第三章、施工方案

3．1、方案

1).施工流程大样图

2).施工工艺流程

钢筋混凝土屋面结构层→找坡和找平层→1.5㎜厚HG203水固化聚氨酯防水涂料(或2.0厚RJS208反应型聚合物水泥涂料)→2.0厚自粘防水卷材→40厚C20细石混凝土保护层→排水层→无纺布过滤层→营养种植土→花草

2015屋面卷材防水施工方案
屋面防水工程发展现状 第七篇

方案一：屋面卷材防水施工方案

一、施工准备

1、材料及要求

（1）材料采用北京市中通新型建筑材料公司生产的：聚物改性沥青复合胎防水卷材，规格：SBS.ⅠNK PE4。

（2）氯丁橡胶粘剂为黑色液体。

（3）嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。

（4）主要机具：电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、小线等。

二、作业条件

1．施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底，屋面防水必须由专业施工队持证上岗。

2．铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。

3.基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率不大于9%。

4.卷尺及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。

三、操作工艺

楼梯间屋面做法：【屋面防水工程发展现状】

4厚SBS改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层刷基层处理剂一遍

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2%坡干铺150厚加气砼砌块

钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

顶板屋面做法：

20厚1：2水泥砂浆找平基层处理剂一遍

4厚SBS改性沥青防水卷材。

30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层钢筋混凝土自防水屋面板，表面清扫干净

四.工艺流程：清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层

1、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

2、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

3、附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落管、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

4、 铺贴卷材：卷材的厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将聚物改性沥青复合胎防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用，铺贴时随放卷随用火焰喷枪加 热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满沾牢固，搭接宽度满粘 法为80mm。

5、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热趁热是二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。

6、防水保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层。

五、质量标准

六、成品保护：

1、已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

2、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

七、安全措施

1、施工时，应先检查基坑、槽帮土质、边坡坡度，如发现裂缝，滑移等情况，应及时加固，堆放材料应离开坑边1米以上，深基坑上下应设梯子或坡道，不得踩踏模板或支撑上下。 2、应戴安全帽。

3、夜间施工，应装设足够的照明。

八、施工注意事项

1、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴仰角处应做成圆弧形。并符合规范的规定。

2、卷材防水层的搭接缝

应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 3、卷材防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

方案二：屋面卷材防水施工方案

一、编制依据：

1.施工图

2.施工组织设计

3.屋面质量验收规范《GB50207-2002》

4.屋面工程技术规范《GB50345-2015》

5.施工合同

二、工程概况

来宾市丽景苑A#、B#、C#楼工程，位于柳来路与来华路交叉处。A幢建筑总长为26.94m，总宽为17.04m，建筑面积2467.87㎡；B幢建筑总长33.24m，总宽为16.74m，每幢建筑面积2968.6㎡；C幢建筑总长33.24m，总宽为18.24m，建筑面积2818.83㎡,屋面均贴3mm厚防水卷材防水。

三、施工准备

3.1材料及要求：

3.1.1.13mm厚高聚物改性沥青防水卷材

3.1.1.2高聚物改性沥青油毡技术性能要求

项目单位指标

聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纤胎

拉力N≥400≥500≥50≥200

延伸率%≥30≥5≥200≥50

耐热度℃85℃受热2h不流淌，涂盖层无滑动。

低温柔度℃－15℃绕规定直径圆棒，无裂纹。

不透水性压力MPa不小于0.2

保持时间min不小于30

3.1.2配套材料：

3.1.2.1氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。

3.1.2.2橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。

3.1.2.3保护层料：石片、各色保护涂料。

3.1.2.470号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。

3.2主要机具：

3.2.1电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机。

3.2.2喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。

3.3作业条件：

3.3.1施工前审核图纸，并进行技术交底；屋面防水由专业队施工，持证上岗。

3.3.2铺贴防水层的基层，将表面尘土、杂物彻底清除干净。

3.3.3基层坡度符合设计要求，表面顺平，阴阳角处做成圆弧形，基层表面干燥，含水率不大于9％。

3.3.4卷材及配套材料经验收合格，规格、技术性能符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料避开火源。

四操作工艺

4.1工艺流程(热熔法施工)：

清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层

4.2清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

4.3涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

4.4附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围符合设计和屋面工程技术规范的规定。

4.5铺贴卷材：卷材的层数、厚度符合设计要求。多层铺设时接缝错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。

4.6热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。

4.7防水保护层施工：防水层表面涂刷银色反光涂料。

五质量标准

5.1保证项目：

5.1.1高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，符合设计要求和有关标准的规定。

5.1.2卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

5.1.3卷材防水严禁有渗漏现象。

5.2基本项目：

5.2.1铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处呈圆弧或钝角。

5.2.2聚氨酯底胶涂刷均匀，无漏刷和麻点等缺陷。

5.2.3卷材防水层铺贴、搭接、收头符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

5.2.4卷材防水层的保护层结合紧密、牢固，厚度均匀一致。

六、成品保护

6.1已铺贴好的卷材防水层，采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，做好后及时做防水层的保护层。

6.2穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

6.3屋面变形缝、水落口等处，施工中进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

6.4屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

七、应注意的质量问题

7.1屋面不平整；找平层不平顺，造成积水。施工时找好线，放好坡，找平层施工中拉线检查，做到坡度符合要求，平整无积水。

7.2空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓。铺贴卷材掌握好基层含水率，不符合要求暂不进行铺贴卷材，同时铺贴时做到平、实，压边紧密，粘结牢固。

7.3渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

八、质量记录

本工艺标准具备以下质量记录：

8.1高聚物改性沥青卷材及胶结材料有产品合格证，材料进场前进行复试并有资料。

8.2胶结材料配制资料及粘结试验。

8.3隐检资料和质量检验评定资料。

九、安全措施

9.1改性沥青防水卷材是易燃品，在运输、贮存和施工中注意防火，施工现场准备可靠的灭火工具。

9.2改性沥青卷材及辅助材料均有毒素，操作者施工时戴好口罩、袖套、手套等劳保用品。吃饭、喝水、抽烟前洗手。

方案三：屋面卷材防水施工方案

屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量。

1.施工前准备工作

1.1.施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：

1.1.1.迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行；

1.1.2.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批；

1.1.3.在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；

1.1.4.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；

1.1.5.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；

1.1.6.落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检；具体施工验收程序见下图：

1.2.材料准备

SBS改性沥青防水卷材。屋面选用35#（3mm）聚脂胎，I型，PE膜覆面和板岩覆面卷材。

1.3.施工用具

根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。

2.施工工艺及方法

2.1.施工工艺流程

2.2.施工方法

2.2.1.基层检查验收

基 层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整 检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。防水基层若 有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

2.2.2.冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

2.2.3.防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。⑹卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。

d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。

⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

2.2.4.成品保护措施

⑴第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。

⑵第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

2.3.细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

2015屋面防水专项施工方案
屋面防水工程发展现状 第八篇

方案一：屋面防水专项施工方案

一、工程概况

经我公司技术人员现场勘察，本工程系贵阳市经济适用住房建设有限公司办公楼及幼儿园综合场所，屋面渗水较为严重，且渗水点较多，原屋面做法不明确。且屋面面层已做地砖装饰，局部地下室外墙渗水尤为突出，（因外墙已回填土后作室外活动场所）。现我公司决定将该工程渗水分为屋面及外墙两部分进行施工：

1、屋面渗水施工：

由于该屋面为上人屋面，且已作地砖装饰，如将原有地砖拆除后再做防水，势必会对原有屋面造成损伤且造价过高。经多方考虑，首先在原已施工完毕的地砖表层上用朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料对屋面进行满刷，然后用SBS高聚物改性沥青防水卷材满铺后面作20mm厚水泥砂浆保护层，然后在保护层上铺贴地砖作面层装饰（请建设单位和房屋原结构设计单位核算荷载是否满足）。

2、外墙渗水处理方法（方法有两种）：

方法：该渗水点处于食堂外墙（地下室外墙位于高回填土方表层以下），表层有排水管道穿过且又为室外露天活动场所，须将排水管道和已硬化的露天活动场所全部拆除，再将高回填土方全部挖开后再将外墙基层清理干净后作SBS高聚物改性沥青防水卷材防水处理，面作保护层后恢复原状。此种做法工程量大且施工困难，对周围居住环境造成一定影响！

方法：采用内补法进行处理，首先在距离原渗水源的室内墙面阴角10cm处凿出一条（宽10cm×深15cm）的明排水沟进行处理，排水沟长度以现场实际为准，然后在距离排水沟边缘5cm处作一道10cm厚的中空轻钢龙骨石膏板隔墙（“为防止潮湿对隔离墙造成影响”故背光面宜用防腐面板加铝塑板进行隔离处理，采光面（即可用面）就用石膏板进行隔离，面刷美涂士健康星活性乳胶漆与原渗水墙面进行隔离，此种方法会对室内有效使用面积造成一定影响（具体做法见节点大样施工图）。

二、施工方法

1、基层处理及地砖表面清洗：首先清理屋面上所有废弃物、垃圾，并用水清洗干净。待晾干一至二天后，将屋面蜂窝孔洞（破损地砖）及大于0.5毫米宽的裂缝（特别是基础沉降引起的延展性裂缝）需先用合成树脂砂浆或朗凯奇堵漏王浆料预先修补，再用朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料对屋面进行满刷。

2、确定屋面工程检查验收程序：

进场材料抽样复验→屋面管孔检查→地砖裂缝测定→面层清洗→朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料→涂刷冷底子油→SBS卷材铺贴→搭接缝粘合和密封材料封边处理→卷材收头固定和密封→20mm厚保护层。

3、施工条件准备：各项材料按时运到现场，垂直运输采用人力。屋面面层已清理完毕，含水率己符合规定，伸出屋面的设施、预埋件等已处理完毕。

4、防水材料的选择：

a、所有SBS改性卷材和朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料必须有出厂合格证。进场后，随机取样进行拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性复检。

b、SBS密封膏需取样作施工度、粘结性、柔性和耐热度试验。

c、防水材料的存放：应直立堆放，高度不得超过两层，短途运输平放时不得超过四层。贮存处应阴凉通风、避免日晒、雨淋和受潮。

5、施工机具：

主要有：水管、墩布、棕扫把、钢丝刷、塑料桶、胶皮刮板、钢卷尺、火焰加热器、手持压辊、铁压锟、铁锤等。

三、主要工序施工方法

各工序施工要点

a、管根处理：先沿管根四周凿8-10CM宽深3CM的沟槽，然后用清水冲洗干净，稍干后沟槽平面、与管道交接立面用水泥砂浆抹平1CM厚，待二至三天后，再进行防水附加层处理。附加层做法先用油膏嵌填成圆弧状，然后铺贴一层卷材附加防水加强层。

b、设备基座处理：基本同“管根处理”方法。

c、防水层施工（SBS沥青卷材）

施工要点：采取“滚铺满粘”法施工、按照“先高后低、先远后近”的施工顺序。其操作程序：加热→滚铺→排气、收边→压实→清理。

把好原材料关：原材料必须符合设计要求，要有产品合格证，经抽样检验合格后方可使用。

基层处理：必须将基层表面清理干净，使之清洁干燥，涂刷朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料待其干燥清理后满涂冷底子油二遍。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，防水层施工完后不得有人行走。

直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留20mm×20mm的槽，填嵌密封材料，然后加铺附加增强层。屋顶泛水处加铺卷材嵌入线槽内，用水泥砂浆压实。

铺贴方向：平面采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝顺流淌方向搭接。女儿墙立面采用纵向敷设，自上向下对正，自下向上排气压实，找平层要与卷材同时涂胶，厚度约为1MM。

卷材搭接宽度：长边、短边搭接宽度均为80mm，同时相邻两幅卷材的接头相互错开300mm以上，以免接头处多层卷材相重叠而粘结不实。

搭接缝施工：在进行搭接缝粘贴前，先将下层卷材上表面80MM宽的铝膜用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材，粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色时即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。当整卷材料用完后，在所有搭接缝边用SBS改性沥青弹性密封膏涂封，宽10MM。

损伤处理：卷材损伤点需做附加层，附加层卷材应长出损伤点周边120MM，用水泥胶满粘。

卷材热熔胶的加热程度：烘烤时卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪沿卷材横向缓慢来回移动，移动速度要合适，使卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶融呈光亮黑色时，涂油已溶化，即可趁卷材柔软情况下滚铺粘贴。

辊压、排气：趁热用压辊滚压，排出卷材下面的空气，并使之粘贴牢固，表面平展，无皱折、无脱落、大起壳、鼓泡现象。施工完毕后再用冷粘剂对搭接边进行密封处理。

成品保护：在进行防水层施工时，不得在其上进行其它工作。不得在防水层上凿孔打洞，也不准在防水层上拌制砂浆，如确需进行其他少量工作时，必须采取隔离措施。如发现防水层有破损时，应及时组织修复。

③、屋面施工时注意事项：

a、分格缝采用嵌填密封材料的方法处理。所有分格缝应纵横相互连通。进场材料按规定检验，合格才能用于工地。

b、穿过屋面的管道等与屋面相交处，周围用柔毡材料增强、密封，不得渗漏。

c、防水材料事先应进行样品验收，符合设计防水要求的使用年限，铺贴时位置准确、顺直。

d、施工遇雨时用彩条布遮盖。

四、屋面施工安全注意事项：

①、严禁在雨雪天施工，五级风以上时不得施工。

②、严禁在屋面上向下抛掷任何物体。

③、严禁在屋面外沿攀爬。

④、屋面所有材料必须隔离堆放，易燃材料如汽体必须用容器密封保存好。严禁在阳光下暴晒。

⑤、热熔器使用前检查加热器，喷咀不得堵塞。

⑥、卷材堆放要远离火源。

⑦、操作人员应戴手套等防护用品，以防烫伤。

⑧、操作人员应穿软底平胶鞋、佩带好安全帽。

五、质量保证措施

1、制定质量控制标准：

屋面基层表面密实、无起砂、起皮、开裂，平整度、坡度符合规范要求。卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求，无翘边、张口，铝箔保护层完整，无损坏。

2、加强工序质量检查

找平层用2米直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5MM，外观检查无开裂、无酥松、起砂。

防水层每完成一道工序后，由专职质量检查员进行检查验收。合格后方可进行下一道工序的施工。

防水层做完后，检查屋面有无渗漏现象或积水，排水系统是否畅通，在雨后或持续淋水2小时后进行检查。

3、防水材料的质量控制

材料进场后，必须检查其出厂合格证、使用说明书，并随机抽样3卷进行拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性复验。

密封膏取样作施工度、粘结性、耐热度、柔性试验。

建议采用的材料品牌：

a.朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料

b.“帅旗”牌4MM厚聚酯脂胎改性沥青防水卷材。

c.“禹王”牌、宏泰牌等4MM厚聚酯脂胎改性沥青防水卷材。

方案二：屋面防水专项施工方案

材料及主要机具：

（一）主要材料：

1、用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2、水泥砂浆：

（1）水泥：不低于325号的普通硅酸盐水泥。

（2）砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。

3、粉料：可采用矿渣、页岩粉、滑石粉等。

配套材料：

4、氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。

5、橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。

6、保护层料：石片、各色保护涂料。

7、70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。

8、弹性体改性沥青防水卷材：SBSⅡ型3mm厚防水卷材。

9、JS复合防水涂料。

（二）主要机具：

1、机械：砂浆搅拌机、电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机。

2、工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。喷灯或可燃气体焰炬、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。

二、作业条件：

1、找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。

2、各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规范要求处理好。

3、根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。

4、施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。

5、施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。

6、铺贴防水层时基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。

7、基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。

8、卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。

三、劳动力情况：

砌筑瓦工安排3人，壮工5人，防水工3人。

四、工期安排：

2015年4月30日至2015年5月10日，工期共计11日历天。

五、操作工艺：

基层清理→ 管根封堵 → 标高坡度弹线 → 洒水湿润 →水泥砂浆找平层 → 养护 →→ 验收 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层→ 铺贴卷材 → 热熔封边 → 涂刷JS复合防水涂料→蓄水试验 → 保护层

1、基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

2、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。

3、抹水泥砂浆找平层：

1）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。

2）贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。

3）铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为1∶3，拌合稠度控制在7cm。

4）养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。

4、铺设防水卷材层：

1）清理基层：施工前将验收合格的找平层表面尘土、杂物清理干净。

2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

3）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

4）铺贴卷材：将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。

5、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。

6、涂刷防水涂料：涂刷JS复合防水涂料。

7、防水保护层施工：上人屋面按设计要求做刚性防水层屋面保护层。防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂，随即撤石片，要求铺撒均匀，粘结牢固，形成石片保护层。

六、质量保证：

1、原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2、屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰；

3、水泥应有出厂合格证或试验资料。

4、水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。

5、找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。

6、找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。

7、允许偏差项目，见下表：

8、弹性体改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。

9、卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

10、卷材防水严禁有渗漏现象。

11、铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。

12、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

13、卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。

七、成品保护：

1、抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

2、找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。

3、雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。

4、已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

5、穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

6、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

7、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

八、应注意的问题：

1、找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。

2、找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。

3、倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。

4、屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。

5、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。

6、渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

九、安全防范措施：

1、屋面铺贴卷材，四周应设置1.2米高的围栏，本工程使用大楼屋面原有围栏；

2、配制材料的现场应有安全及防火措施，遵守安全操作要求。

3、配制胶泥的稳定剂，有的是有毒粉末，应防止吸入鼻内。

4、配制、施工操作时，应戴手套、口罩、穿工作服等。【屋面防水工程发展现状】

5、搅拌材料时，加料口及出料口要关严，传动部件应加防护罩。

6、凡有严重心脏病、高血压、神经衰弱症等不适于高处作业者不能进行屋面工程施工。

7、上屋面前应检查有关安全设施，如栏杆是否牢固，检查合格后，才能进行高处作业。

8、碎瓦、杂物、工具等应集中下运，不能随意乱掷。

9、高处作业操作人员不得过分集中，必要时应系安全带。

10、材料存放于专人负责的库房，严禁烟火并挂有醒目的警告标志和防火措施。

11、施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧袖口，并应配戴手套及鞋盖。涂刷处理剂和胶粘剂时，必须戴防毒口罩和防护眼镜。外露皮肤应涂擦防护膏。操作时严禁用手直接揉擦皮肤。

12、患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。施工过程中发生恶心、头晕、过敏等，应停止作业。

13、使用液化气喷枪及汽油喷灯，点火时，火嘴不准对人。汽油喷灯加油不得过满，打气不能过足。

14、装卸溶剂(如苯、汽油等)的容器，必须配软垫，不准猛推猛撞。使用容器后，其容器盖必须及时盖严。

15、高处作业屋面周围边沿和预留孔洞，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。

16、防水卷材采用热熔粘结，使用明火(如喷灯)操作时，应申请办理用火证，并设专人看火。配有灭火器材，周围30m以内不准有易燃物。

17、雨、天应待屋面干燥后施工。六级以上大风应停止室外作业。

18、下班清洗工具。未用完的溶剂，必须装入容器，并将盖盖严。

方案三：屋面防水专项施工方案

一、施工准备

屋面施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。技术交底应落实到人。

按设计要求备齐材料，使用材料应从评审合格的分承包方处进货，应具备质保书、检测报告，进场材料应按规定取样复试，确保其质量符合技术要求。严禁在工程中使用不合格产品。合格的材料按规定专人看管，现场材料应堆放在对施工无影响、便于使用，又不妨碍成品保护的位置。

二、施工方法及注意事项

1．现浇混凝土屋面板浇捣

对于屋顶结构层，混凝土要按密实混凝土的要求进行施工，施工前严格控制混凝土的配合比，控制混凝土坍落度，合理安排施工程序及资源，不得留任何施工缝。

用于屋面的混凝土选用稳定性好的大厂水泥，严格控制水灰比，并掺加水泥量5%-10%的Ⅰ级优质粉煤灰和高效减水剂，以尽量降低混凝土水化热。 严格控制粗、细骨料的含泥量，规定石子、黄砂含泥量均不得大于1%，减少混凝土的干缩。

浇筑混凝土时做好泌水处理，在模板上留出泌水孔，以提高混凝土的质量和抗裂性能。

加强混凝土的早期养护。保持砼表面14d湿润，或在一周蓄水5cm以上保持7d，保温保湿养护混凝土。

2．水泥砂浆找平层及其它施工

施工前必须仔细全面检查砼现浇板本身的防水如何，发现有渗漏现象时应及时填堵，并浇水检查，直至确保无渗漏后方可进入珍珠岩找坡施工。找坡应顺畅，不应凹凸不一，确保水流畅通。并及时做好上部的找平，保温和柔性卷材施工工作。尽可能不让珍珠岩找坡和聚苯乙烯泡沫塑料保温层暴露时间太长。 水泥砂浆找平层砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m长直尺找平。

待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平：终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面应根据《产品保护工作程序》做好成品保护工作。

注意气候变化，如气温在0℃以下，或终凝前可能下雨时，不宜施工。 铺设找平层12H后，需洒水或喷冷底子油养护。

找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。

3、隔热层

采用40厚珍珠岩保温板。

（1）铺设时找平层应干净、干燥。

（2）珍珠岩保温板不应坡碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应用锯锯平拼接使用。破碎锯下的可用作找坡。

（3）保温板应铺平，垫实、垫稳，紧靠基层表面。

（4）接缝处用珍珠岩保温板的碎悄填嵌饱满。

保温层上20厚1：2.5水泥砂浆找平层特别要注意表面平整，不能有局部凹凸，不能有积水现象，故施工时要用2米长硬括尺括平，铁板压光，待砂浆收水后再用木蟹打毛，第二次用铁板压光，确保不起灰、不起砂、不起皮。 4、851防水涂料施工

（1）涂膜防水施工时首先应清扫基层，然后涂刷底胶，底胶的配合经是聚氨脂甲组分、乙组分和二甲苯按1:1.5:2的比例配合搅拌均匀涂刷在基层表面上，干燥4h以上才能进行下工序施工；

（2）将聚氨酯防水涂料均匀涂刷在涂过底胶和干净的基层表面，要求厚度均匀一致，每遍涂布量为0.6--0.8kg/m2。

（3）涂完第一遍涂膜后，一般干燥6h以上至基本不粘手时，方可按上述涂刷第二遍涂膜，但对于平面的涂刷方向要求后一遍应与前一遍的涂刷方向相互垂直。

（4）保证防水涂料的厚度不小于1.8mm。

5．细石砼刚性防水层施工

细石砼保护层施工前，应按设计要求支设好分隔缝木模。一般每格面积不大于36m，分隔缝宽度为20mm。一个分格内的混凝土应连续浇筑，不留施工缝。振捣采用铁辊滚压和人工拍实相结合的方法，不得采用插入式机械振捣器，防止破坏隔离层，上表面用平板振动器拖平。振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模，终凝前用铁抹子压光。

细石砼浇筑完后应及时进行浇水等养护，养护时间不应少于7d。养护完后，将分格缝清理干净，嵌填防水油膏嵌实密封。（彩色防滑地砖保护层施工同楼地面）

3．顺水条、挂瓦条固定及英红瓦铺盖。

(1).将顺水条、挂瓦条用沥青涂刷进行防腐处理，待干燥方可使用。

(2).在坡屋面上弹出顺水条，放置位置线平行于斜坡方向放置，间距＠500。

(3).根据弹线将顺水条在屋面上固定，并用1:2.5的水泥砂浆在顺水条于屋面交界处做成弧形，待干后涂851二遍。

(4).弹出挂瓦条布置位置，方向垂直于顺水条，间距345，然后根据弹线用不锈钢钉将挂瓦条在顺水条上固定。

(5).锈钢钉配用英红瓦专用搭扣将英红瓦固定，转角处用切割机割去多余部分再盖好脊瓦。严禁使用破损瓦片。

(6).加强突出屋面部分防水处理。

四、防止渗漏措施

屋面施工中防止渗漏应特别注意以下问题。

1．采购的材料应具有质保书、检验报告，材质优良方可使用。

2．进场材料不得露天堆放，应有保护措施。

3．现浇钢筋砼屋面应振捣密实，防止裂缝产生。

4．基层应稳固、平整、清理干净。

5．落水孔、天沟、上人孔、女儿墙根及阴阳角卷材收边等部位节点部位渗漏水是屋面通病，施工应严格按设计及常规做法进行，并指派专人监督。

6．屋面伸缩缝、分格缝的做法严格按设计与规范的要求进行，施工前后次序不得颠倒。

2016防水工程施工合同
屋面防水工程发展现状 第九篇

##第1篇：防水工程施工合同书

发包单位：__________（以下简称甲方）

承包单位：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》

及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束

双方共同遵守。

一、工程名称与地址：__________

二、工程范围与内容：__________

三、承包方式：包工包料保质量保安全

四、材料：3mm复合胎sbs改性沥青卷材。

五、工程造价：每平方米________元，（包含辅料及人工费不含税费）

竣工后按实际面积结算。实际施工面积为________m2，总工程款为________元整。价格明细：________（不含税金）

另附税金：总价的3、40%即：每平米单价为31、78元

六、工程期限：开工________年________月________日

竣工：________年________月________日

（如遇雨天、地震、六级以上的大风等人力不可抗拒因素，工期相应顺延。）

七、结算方式：材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付总工程款的，完工经验收合格后付清全款。

八、甲、乙双方责权：

1、乙方应按屋面防水标准及施工工艺施工。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房、住宿，创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方施工质量及时验收。

5、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

6、如因下列情况而发生漏水、渗水现象不属保修之列：

（1）建筑物产生不均匀的沉降。

（2）建筑物出现断板裂缝现象。

（3）使用不善、人为破坏防水层。

（4）自然灾害（如冰雹、风暴、暴雨）所造成的防水层损坏。

九、其他约定：

1、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方另协商价格。

2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

3、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

4、甲方派为工地代表负责、协商本工程的质量、进度、办理工程签证。

乙方派为驻地全权代表，全面履行本施工合同全部职责。

5、合同发生争议或纠纷处理：

①合同书经双方签字盖章后即可生效，任何一方违约须赔偿对方总

工程款30％的违约责任。

②本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提

下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

③当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，本合同在

执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁，事后又没有达成书面仲裁协议的可向当地人民法院起诉。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方盖章：_________

法定代表人或委托人：________

地址：________

电话：_________

乙方盖章：_________

法定代表人或委托人：________

地址：________

电话：_________

签订日期：_____年_____月_____日

##第2篇：防水工程施工合同

施工单位：公司（以下简称甲方）

承包单位：化工有限公司（以下简称乙方）

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司XX防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则

1、工程名称：公司梅林生产、生活基地

2、工程地点：上梅林深华石料公司大院内

3、工程内容：

根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1、5厚），屋面防水工程采用聚氨酯“851”防水涂膜（找平层上作基层处理）。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价：

厨卫间聚合物防水每平米20元；屋面“851”聚氨酯防水每平米28元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准：

乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准DBJ15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任：

1、甲方责任：

（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任：

（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市“建科院”检验合格后使用。

（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：_________（签章）乙方：_________（签章）

代表：_________代表：_________

##第3篇：屋面防水工程施工协议书

甲方：_________

乙方：_________

根据甲方需求，委托乙方施工xx项目SBS屋面防水工程，经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、面积和价格：

1、本工程屋面大约为xx平方米，验收合格后按实际结算。

2、本工程SBS防水层价格为拾八点元/平方米，大约工程造价为xx元。

二。材料要求

1、工程使用的SBS及所用材料必须符合国家现行的规范规定。

2、材料规格要求按符合设计要求，达到建设单位及业主满意。

3、其它材料按设计图纸要求。

三。制作和安装要求：

1、符合国家规范及行业标准要求。

2、特殊要求按设计要求

四、交付时间及地点

1、根据甲方需求情况，乙方需在甲方指定工期前安装完成所有工序、全部竣工。

2、甲方尽可能的给乙方安装提供方便。

3、因乙方原因造成甲方损失由乙方承担相关责任。

五、付款及结算方式

1、工程施工竣工后，乙方及时向甲方呈报验，甲方及时组织验收。

2、最终总价按实际制作安装的长度进行结算。

3、付款方式：_________

六、维修服务及合同责任

1、工程屋面防水保修为五年，工程验收后由于质量问题，乙方免费负责维修（自然灾害，人为因素除外）。

2、如本工程在保修期内出现渗漏等现象及其造成的一切损失均由乙方负责。

2、甲方应如期按合同要求付款，如不及时付款，由此产生的一切后果由甲方负责。

七、双方约定工期

1、本工程工期为15天。（xx-xx）

2、本工程防水层必须xx年x月xx日施工结束。

3、如乙方没有按以上日期完成甲方罚款乙方500元/天。

八、本协议未尽事宜甲乙双方在协商解决。

九、本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签字后生效。

甲方：_________

乙方：_________

##第4篇：屋面防水施工合同范本

甲方：_________

乙方：_________

经甲乙双方共同协商决定，由乙方负责甲方指定位置房产的屋面防水作业施工。具体约定如下：

一、施工期限：

自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。逾期、日罚金￥_________元。如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需经甲乙双方共同认定并签字后，工期予以顺延。

二、施工方式：乙方包工、包料。

三、结算方式：

乙方进场后，甲方按乙方的施工进度，分批次预付工程款。完工后，甲方按乙方实际施工的平方数，经验收合格，给予支付全部工程款。

四、质量责任：

因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出现漏水，乙方负责无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方负责无偿进行修复粉刷。

五、甲方责任：

非乙方施工的原因，甲方应配合乙方做好施工协调工作。

六、乙方责任：

1、乙方施工人员必须持证上岗。

2、因乙方施工不当，造成返工而出现的材料浪费或误工损失，由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失，由乙方与甲方主动协商解决。

3、乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。

七、质保要求：

乙方应保证使用材料的质量（附产品材质书）属实。乙方应保证施工质量达到优良。

八、未尽事宜，双方协商解决。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、本合同自签订之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

负责人：_________负责人：_________

经办人：_________经办人：_________

____年____月____日____年____月____

##第5篇：屋面防水施工合同日

甲方：______________

乙方：______________

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：_______

2）、工程名称：_______

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎3mm厚，-15°），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15°防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工

2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

3、施工厚度要求：采用外mm厚“”防水卷材

4、全部包工包料，单价为_______元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合？弹性体改性沥青防水卷材？（GB18242-2000）及《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002），防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，7日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%；土方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层；

2、在土方回填后30日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验；在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%；若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题；

3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇带部位的防水层施工；在后浇带等部位的防水层施工完毕后的14日内，经发包人、监理单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%；

4、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用；施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人承担。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为五年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间（保修期为五年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、廉洁条款

1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。

二十、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

甲方负责人签字：_______乙方负责人签字：_______

签约日期：_______年_______月_______日

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