洛阳泉舜房价

导读：　洛阳泉舜房价(共4篇)洛阳房价_房价趋势_买房全攻略洛阳房价上涨乏力 楼市刚需撑市 与上次降息时隔不到一个月时间，央行再次降息，释放了稳定经济增长的强烈意图，房地产行业或又被推到前台充当要角，市场预期已经完全扭转。在一线城市成交量持续攀升、价格上升势头初显以及宽松货币政策的刺激下，洛阳房地产开发商的信心似乎也受到了鼓...

洛阳房价_房价趋势_买房全攻略
洛阳泉舜房价 第一篇

洛阳房价上涨乏力 楼市刚需撑市 与上次降息时隔不到一个月时间，央行再次降息，释放了稳定经济增长的强烈意图，房地产行业或又被推到前台充当要角，市场预期已经完全扭转。在一线城市成交量持续攀升、价格上升势头初显以及宽松货币政策的刺激下，洛阳房地产开发商的信心似乎也受到了鼓舞，7月初，4个项目同时开盘。从开盘情况来看，洛阳购房者仍旧保持理性，但改善性、大户型需求略有抬头之势。下半年洛阳楼市房价指标已经开始筑底(时间较长，会有振荡)，住宅成交量指标近几个月有所反弹，预计已经转入复上行通道，但是由于6、7、8月天气炎热，是楼市传统的销售淡季，成交量也会出现一定的波动，同时，未来市场供需相互制约的力量将产生更大的作用。

那么，洛阳房价走势2013具体的形势如何呢?

[预判一] 供应逐步放量 库存依然高企 竞争压力加大

高新板块发力，九都西路未来将成开发热点。京熙帝景确定于7月1日开盘后，美伦·山水华府抢先在6月30日推出了一期二批房源，正式拉开了这一板块的竞争序幕;新恒顺地产的加州1885项目亮相;名兴地产4月成交的两幅低密度用地或将在下半年亮相。 涧西区土地资源稀缺，旧城改造项目将是未来的供应主力。建业·世纪华阳六期江山汇190平方米~290平方米新派别墅工程建设有条不紊，作为该项目的封疆之作，无论其产品还是销售都值得期待;美景阁、顺驰城四期是滨河板块的最后珍藏，开盘计划可能会推迟;兴隆寨升龙城 达玛格利旧城改造项目建设已经启动。

西工区的建业凯旋国际广场7月1日签约并排号，其区位和品牌优势铸就了写字楼排号的火暴;升龙广场将继续小体量、多频次推售住宅，同时加大商业推售力度;五女冢天城一品项目斥巨资建设售房部，将成为西工又一亮点楼盘;凌宇犀地的售房部即将开放;帝豪上院预售已经获批;衡达地标已启动认筹;上海滩华府加推房源„„西工区可谓大盘、小盘齐会聚。

老城区、瀍河回族区受关注的重点依然是住总鼎城和洛阳·恒大绿洲，不过，地久项目的大规模启动也将加剧市场竞争。

新区竞争依旧激烈。市政板块中，正大国际广场在低价团购后，又将以怎样的姿态入市仍不可预见，泉舜财富中心或将继续保持高调的不降价策略;位于“金三角”板块的盛唐至尊将推出小户型顺应市场，下半年表现可期;滨河板块向西延伸，东方今典·境界继27号楼火暴开盘后，加推26、28号楼，观澜7、8、9号楼认筹，蓝郡·汇景湾也将推出新房源缓和尴尬局面;再看高铁板块，紫金风景线3、4号楼开盘，建业龙城二期已经认筹，大户型面世颇具勇气。

作为新区的延伸区域，经济开发区已隆重登场，进入客户视线。恒生科技园一期企业独栋开盘后，下半年将加推小户型公寓;863项目售房部建成，即将接受咨询;长夏门售房部开放，乾坤御苑、开元壹号团购，未来供应量同样不可小觑。

[预判二] 刚需依然撑市 改善性需求客户逐步入市

下半年，预计刚需撑市的基本面短期内不会改变，刚需客户依然是各楼盘主流客户，以中小户型的刚需产品为主的楼盘，将成为市场主力军。

从7月初开盘项目的情况来看，紫金风景线成交的多为156平方米的大户型，京熙帝景138平方米的户型也同样受到关注。这种变化反映出改善性需求客户观望的情绪有所松懈，在价格平稳、信贷和政策逐步放松的前提下，他们将逐步入市。

[预判三] 价格上涨缺乏绝对支撑

6月，购房者置业情绪受到鼓舞，购房者和开发商对市场预期提升，一些开发商开始营造开盘热销的气氛，利用购房者看涨买房的心理借势提价，促成量价齐升局面。

从洛阳楼市看，7月初开盘项目的价格均向每平方米6000元靠拢，优惠幅度减小，个别房地产开发商开始涨价试探市场反应，但是相较于开发商的信心满满，购房者对购房显得更为理性、谨慎，对价格更为敏感，与2009年涨价疯抢的情景不同，如今的购房者大多是见涨则退。加上调控不可能全面放松，市场供应持续增加，库存高企，价格上涨缺乏绝对的支撑。

由于楼市政策继续收紧的预期减弱，下半年“金九银十”的亮点可能表现在成交量上。政策层面正处于“刺激刚需”阶段，刚需群体的购房意愿应该会继续释放。改善性需求客户将在信贷放松、政策平稳的情况下逐渐入市，但仍旧会理性购房。

需要指出的是，房地产开发商依靠政策调整获得发展空间的时代已经过去，他们应当回归到产业发展的自身规律中去。提升项目产品的品质，提升管理团队和服务客户的能力，才是房地产企业更应该关心的问题。

洛阳楼盘大全
洛阳泉舜房价 第二篇

洛阳楼盘大全【洛阳泉舜房价】

文章来源：.cn/2012/0606/15931.htm

2016出售房产委托书
洛阳泉舜房价 第三篇

出售房产委托书

委托人：

姓名：..

性别：

身份证号码：..........

受托人：

姓名：..

性别：

身份证号码：...........

现将我位于**市....路南段111号的房产一套进行处理，特委托张..为我的房产处理全权代理人，现授权代理人张文涛代理我处理以下事项，代理期限自****年 *月 *日至 ****年 ** 月 **日。

一、代理人张..全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，代理人有权确定租金及期限。

二、代理人张..负责管理上述房产，代为缴纳此处房产有关水、电、物业管理等的一切费用。

三、代理人张..全权负责为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、代理人张..负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、代理人张..全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、代理人张..办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、代理人张..负责到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托代理人无转委托权。

委托人(签字、按指印)：杨..****年*月*日

出售房产委托书 [篇2]

息县美居源房产公司

本人，身份证号码。

愿意将位于息县 路 小区 栋 号房（口住宅 口商铺 口写字楼 口其他）面积 ﹐ 委托贵公司代理出售。委托总价格为人民币 万元。

有关办证，过户手续及费用由本人负责。委托日期从 年 月 日至年月

本人若与贵公司介绍的买方成交，或利用贵公司提供的信息条件和机会与买方成交，本人同意按总房款的 % 支付贵公司代理销售服务费（总房款在十万元以内的，按1000 元支付），

经本人同意如因被委托方出售得当致使房价出售额上调，上调部分被委托方应按超出金额的 提取。

在与买方接触后不会抛开贵公司进行交易。若违约，本人愿意支付双倍服务费经贵公司作为违约金。

本人承诺对该房享有所有权，并保证不存在产权纠纷。能完全支配和处理。

如中途卖出停售，本人将及时通知被委托方取消委托。或则对贵公司造成的一切损失皆由本人负责。

委托人 联系电话

出售房产委托书 [篇3]

房产出

委托人：

居间人：玛雅房屋 店

1、委托事项：委托人指定居间人□出租□出售本委托书第2条所指定的房屋。

2、委托房屋概况：

3、看房方便时间：

4、委托出售价格：元整（￥ ）

5、委托出租价格/月，收取方式：□月付□季付□半年付□年付，押金以_____个月租金计算。

6、委托人□出售附赠设施□出租配套设施：

7、委托期限：自日起到上述房产售出或租出为止。

8、居间人经过努力促成交易的，委托人自愿支付 □销售成交总价% □第一个月的租金 % 作为服务报酬，并在签订房产买卖或租赁合同时一次性支付居间人。

9、其他约定事项：

委托人签字： 居间人：玛雅房屋 店

身份证号码： 经纪人：

联系方式：

月

出售房产委托书 [篇4]

委托人：xx-x，男/女，xx-xx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。

xx-x，男/女，xx-xx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。

受托人：xx-x，男/女，xx-xx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份号码 。

委托人xx-x、xx-x有夫妻共有房屋壹处(或委托人xx-x有个人所有房屋壹处)，该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘(地)号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的出售手续，特委托xx-x代为办理如下事宜：

1.签订出售上述房屋的买卖合同;

2.收取上述房屋的售房款;

3.办理上述房屋的交付手续;

4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关费用;

5.【其他事宜】

受托人xx-x在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

委托期限： 月/年，自xx-xx年xx月xx日起，至xx-xx年xx月xx日止。

受托人有/无转委托权。

委托人：

出售房产委托书 [篇5]

承蒙信任，委托我公司（乙方）出售房产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，特订立本合同：

一、委托出售房产概况

房产坐落于： ，建筑面积： ，产权证号： 房屋所有权人 （以下简称“该房产” ）。

二、乙方义务

1.了解房产状况，发布房源信息，提供（包括与其他中介公司合作提供）合适的求购信息；代为寻找并提供合适的房地产需求信息。

2.提供咨询、交换信息、代为草拟或推荐买卖合同文本。

3.代办业务：就甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等，但另收代办费 元。

三、甲方义务

1.甲方保证出售的房产产权清晰（无抵押、查封等瑕疵）， 并且以获得房产共有人的同意，对房产享有合法处分权。

2.甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方介绍，甲方应按成交总价的2％ 支付中介服务佣金。

3.甲方通过乙方介绍，包括但不限于以定金、押金、保证金等形式与求购方（或代理人、亲属、朋友、同事等）达成书面买卖合同的，之后由于非乙方责任造成交易无法进行的，甲方仍应按第四条规定支付中介服务佣金。

四、中介费及其他费用

1. 待该房产售出时，应与签订买卖合同同时支付实际成交价的2％人民币：（大写） 属过户的相关费用由 承担。

2、甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时支付代办费用。

五、委托事宜

1、甲方委托乙方出售“该房产” 不低于（大写） ，￥ 。

2、本合同有效时限为个月，自年3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按分成。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。

3.甲方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向乙方退还所收取的押金或订金。

4.若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。

5.甲方逾期支付中介费及其他费用的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本委托书自双方签字、盖章后即生效。

八、甲方应向乙方提供以下文件 ：

该房产的产权证（或其它权属证明）原件及相关证件。产权人的身份证复印件等。 乙方留存甲方提供证件及物品如下：

九、补充约定：

甲方（签章签字） 乙方（签章）洛阳房产经纪有限公司 身份证号： 负责人：

电话： 连锁店电话：

酒店微信营销策划方案
洛阳泉舜房价 第四篇

方案一：生活派酒店微信营销策划方案

一、微信营销目的与意义

当下微信的用户数已经突破4亿，各行业企业纷纷开展微信营销，酒店行业亦不例外。在酒店行业，布丁酒店和华住酒店的微信营销做得最为出色，且取得了不错的经济效益。 开展微信营销的好处如下：

（1）开拓市场宣传新渠道，塑造企业品牌形象；

（2）增强与关注客户群的互动，进一步发展潜在客户；

（3）及时推送酒店的各种促销、优惠信息，吸引客户预定。

因此，建议开通生活派酒店微信。

二、实施方法 开通微信公众账号

调查：华住酒店是各个分店注册账号，向关注酒店的粉丝发送电子优惠券。截至20xx年6月30日，华住拥有1216家酒店，客房总数达到132,557间，入住率为91.3%，会员超1100万。截止到20xx年2月15日，华住有52万微信粉丝，激活会员超过20万，平均每天有638间/夜预订，会员来源67%靠“附近的人”功能，门店扫码只占16.7%。微信会员占总会员数4.7%，微信预订占总预订量5.3‰。

布丁酒店是微信系统嵌入酒店HTML5页面，并接入布丁酒店后台，客人直接可以进行订房。微信在线订房功能，需有一定投资，做二次开发方可实现。目前，布丁酒店在全国30多个城市拥有超过230家门店，600多万会员。截止到20xx年5月10日，微信粉丝已达到54万人，新用户占61%，日均订单264个。另值得一提的是，26%的新增会员使用微信订房成功入住次数达到2次以上，微信用户订房高峰时间段为14:00-16:00。每天有上千条会员咨询。布丁只在周三和周五推送1条信息，以活动类与游戏类为主。

因此，第一阶段学习华住酒店，由各酒店开通微信公众账号。充分利用微信摇一摇、附近的人、漂流瓶、添加朋友等功能来发展会员。当粉丝关注各酒店微信后，微信运营人员要通过一对一的推送向新粉丝介绍酒店的优惠促销活动等，并不定期通过群发功能向粉丝们开展 更加直接的互动体验。当各分店粉丝超过500，可以申请认证，提高公信力。

第二阶段当生活派酒店达到一定规模，辐射全国时，可以学习布丁酒店，开通集团的微信公众账号，并申请官方认证。集团公众账号可以在微信现有功能基础上，做深度的二次开发，开通在线订房、微信支付等功能。

三、内容策划

1.日常信息推送【洛阳泉舜房价】

微信内容以公司动态、促销信息、互动活动为主。

2.长期促销活动

方案一：成为生活派酒店微信会员，即可获赠20元优惠券

活动时间：20xx年12月1日——20xx年12月31日

参与酒店：生活派酒店公司旗下各门店

活动内容：关注生活派酒店微信，即赠20元生活派酒店电子优惠券，通过生活派酒店官方直营销售渠道订房并成功入住，立可抵扣房费，消费结束即自动升级为生活派酒店派卡会员。

温馨提示：

1. 20元电子优惠券仅限生活派酒店官方直营销售渠道使用（生活派酒店官网、官方微博、官方微信、400-678-6969、各门店电话）；

2. 已是生活派酒店派卡、派途卡的会员，仍享原有级别折扣，亦可使用价值20元的电子优惠券；

3优惠券将自动匹配到您激活的手机号上，请妥善保存，通过生活派酒店官方直营销售渠道预订客房，在入住时只需出示生活派酒店发给您的获得20元优惠券的界面，即可享受房价减免活动；

4. 优惠券有效期20xx年12月1日——20xx年4月30日，2月14日除外；在此期间，不限制入住次数，一次入住，仅可享受1间夜的房价减免；

5. 优惠券仅限生活派酒店微信会员使用，不可转赠他人；

6.本券不可用于时租房、餐饮、小商品等消费,使用优惠券部分不再享受会员积分,也不开具此部分发票；

7.不能与特价房、百元房、团购房等优惠促销活动同时使用；

8.不兑换现金、不找零、复印无效、遗失不补；

9.优惠券使用房量有限，先订先得。

方案二：酒店微信营销推广方案

xxx酒店通过两大阶段实现招募粉丝到口碑分享、优化服务目标，占领了同类型酒店的营销先机。

第一阶段：资源整合，立体招募价值粉丝/会员

用喜达屋自有资源（酒店内宣传物料、官网、官方微博、百度搜索品牌专区等），以二维码作为导入口，吸引品牌兴趣粉丝；同时借助微信的周边功能覆盖酒店附近高价值用户，成为微信平台第一个同时运用“摇一摇”、“附近的的人“功能的企业。微信用户一旦与SPG俱乐部微信账号建立好友关系，不仅可以收到最新活动信息、酒店优惠、在线预订等服务，还有机会抽奖赢得澳门免费酒店住宿以及参与“欢享之夜”预订酒店赢积分活动。

第二阶段：动静结合，智能维护

静：内容吸引，口碑分享。贴合SPG会员尊贵身份和阶层品位，软性传递SPG酒店和会员活动，让每一条传递信息做到具有价值性而不是打扰。让微信好友在获得利益信息的同时，不断增强对SPG俱乐部以及喜达屋集团的品牌好感。为了更好的激发SPG好友在微信分享， 前期招募期通过澳门免费酒店住宿大奖吸引，刺激和激发粉丝主动分享给自己手机及社交朋友。

动：真人客服。SPG俱乐部官方微信实现与喜达屋强大的客服中心对接，率先实现真人化专业客户服务，让SPG尊享服务始终伴用户身边。

智能：定制化技术开发，智慧管理数据【洛阳泉舜房价】

1、官方会员注册引导：开放官方微信接口，用户通过微信即可注册成为SPG俱乐部会员，让潜在需求在第一时间实现转化。

2、关键词自动应答：基于微信公众帐号的自定义接口开发，实现关键词自动应答信息的菜单式管理设置，实现精准便捷的客服响应，优于现有公众帐号后台手动管理。

3、数据智能化管理：基于微信的消息接口开发，实现客人咨询提问批量导出、好友分组管理等多重数据管理技术，为品牌后续推广提供数据化支持。

从20xx年10月中旬开始，运营上线54天，增加微信号好友超20000人，访问酒店会员活动网站超过60000人，吸引新注册会员达5930人，用户微信咨询超过6000次，共达成1192份意向订单 。并且喜达屋酒店集团成为首家运用微信客服的国际酒店品牌，明显提升品牌忠诚度、喜好和体验度、参与度 。

方案三：酒店微信营销策划方案

一、活动时间：20xx年12月1日——20xx年4月30日，2月14日除外。

二、参与酒店：生活派酒店公司旗下各门店

三、活动内容：首次预订并成功入驻生活派酒店的顾客，即可享受100元/间夜特价房，在消费结束即自动升级为生活派酒店派卡会员，关注酒店微信即可获赠电子优惠券。

温馨提示：

1.第一次预订生活派酒店的客人，在入住时需凭个人身份证及手机号码填写完成会员登记表方可享受；

2.100元/间夜特价房房型为大床房或标准房，须通过生活派酒店官方直营渠道预订预订（生活派酒店官网、官方微博、官方微信、400-678-6969、各门店电话）；

3.100元/间夜特价房预订后不能修改，取消订单或预订未到将不可以再次参加此活动；

4.100元/间夜特价房不可与其他优惠措施同时使用；

5.此活动有效期20xx年12月1日——20xx年4月30日，2月14日除外。

3.短期促销及互动活动

短期促销主要针对节假日来策划，互动活动注重趣味性、参与性。短期促销及互动活动的奖励均设为20元电子优惠券。

四、宣传渠道策划

1.线上宣传渠道

（1）微博、官网上添加微信二维码；

（2）利用微信“附近的人”功能模块，在企业微信签名档做免费宣传；

（3）利用微信“漂流瓶”功能模块：

“扔一个”，发布一段语音或者文字投入大海，如果有其他用户“捞”到则可以展开对话，邀请加入微群；

“捡一个”，每天只有20次捡漂流瓶的机会，也可以进行对话，邀请加入微群。

（4）利用微信“摇一摇”，摇到微友后发布一段语音或文字，进行企业宣传，邀请加入我们的微群；

（5）利用微信“添加朋友”功能模块，添加好友。

2. 线下宣传渠道

（1）名片、DM单、服务指南、店内海报、x展架、户外广告、活动海报等宣传品。

（2）发动内部员工转发酒店信息。

五、管理工作

酒店微信营销需保持24小时在线，方便发展粉丝并对粉丝的关注、提问、咨询、投诉做出反馈。推送的优惠信息由市场部负责策划。

对于已经关注酒店微信的会员，建议向布丁酒店一样只是在每周三、五发送1条信息，避免会员反感。

六、费用预算

手机4000元（天津店、洛阳店、烟台店、沈阳店各配1部，廊坊店已配备手机，根据实际情况确定）

SIM一张：250元（50元，5家酒店，根据实际情况确定）

手机月租：300元/月（60元/月，5家酒店，根据实际情况确定）

非常感谢您关注生活派酒店微信，您获得了生活派酒店20元电子优惠券（有效期20xx年12月1日——20xx年12月31日，有效期内可重复使用，仅限本人入住，一次入住仅可享受1间夜的房价减免）。您可通过生活派酒店官方直营销售渠道或中介预订，入住立可抵扣房费，消费结束即自动升级为生活派酒店派卡会员（在开业促销结束后可享受会员房价

9.2折、延时退房到13:00、房费积分等更多会员专属优惠）。拨打400-678-6969，马上体验吧！

方案四：酒店微信营销策划方案

随着移动互联网技术的普及，发现目前酒店用户具有网购习惯移动化的趋势，于是果断看准商机，利用微信进行移动社交营销。率先提出在微信平台提升酒店服务和开展营销活动，并通过微信，吸引更多高端精英人群关注和加入财富俱乐部，同时也为其会员提供更加尊享移动化服务，争取在同类型酒店营销市场占领先机。

通过三大阶段实现招募粉丝到口碑分享、优化服务目标，占领同类型酒店的营销先机。

第一阶段：资源整合，利用线上线下资源，摆放立体宣传物料，招募价值粉丝/会员 用财富酒店自有资源（酒店内（前台、大堂、餐厅、客房）宣传物料、官网、官方微博等），以二维码作为导入口，吸引品牌兴趣粉丝；微信用户一旦关注酒店微信公众号，不仅可以收到最新活动信息、酒店优惠、在线预订等服务，还有机会参与酒店不定期发起的抽奖活动及预订酒店赢积分活动。

策划线上推广活动，粉丝可通过分享到朋友圈，获取活动优惠，以达到口碑营销。

第二阶段：制定优惠政策，建立线上CRM客户管理系统，实现微信O2O营销（线上营销线下消费）

优惠政策：

客房：

1. 通过微信进行预订或前台预订出示微信会员卡，返现50元（返现金额3个工作日内打入客户会员卡，返现政策与携程等OTA平台一致）。

2. 通过微信进行预订或前台预订出示微信会员卡，除享受第1条优惠政策外，还可享受赠送欢迎果盘和洗衣服务。

餐饮：

1. 出示微信会员卡，港式茶点享受6折优惠。（免服务费、免茶位费）

2. 出示微信会员卡，散点享受菜金9折优惠。

第三阶段：微信线上CRM系统与财富俱乐部CRM系统无缝对接，微信在线支付，线下消费。

财富俱乐部会员可通过微信查询卡内消费明细及余额，亦可通过微信了解财富俱乐部会员优惠政策，在线申请办理会员卡（类似招商银行微信号，查询卡内实时动态和申请办卡功能），此功能的实现需CRM客户管理系统供应商提供接口，微信开发公司进行定制开发。

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