建材市场基本情况

导读：　建材市场基本情况(共5篇)山东省临沂市建材市场状况山东省临沂市建材市场状况一、 临沂市行政区划情况临沂面积1 72万平方公里，人口1000万，是山东面积最大、人口最多的地级市。辖三区九县（兰山区、罗庄区、河东区和郯城、苍山、莒南、沂水、沂南、平邑、费县、蒙阴、临沭九县）。 二、临沂市场概况临沂市目前有各行业专业市场80余家，...

山东省临沂市建材市场状况
建材市场基本情况(一)

山东省临沂市建材市场状况

一、 临沂市行政区划情况

临沂面积1.72万平方公里，人口1000万，是山东面积最大、人口最多的地级市。辖三区九县（兰山区、罗庄区、河东区和郯城、苍山、莒南、沂水、沂南、平邑、费县、蒙阴、临沭九县）。 二、临沂市场概况

临沂市目前有各行业专业市场80余家，其中建筑装饰及灯具相关市场13家，可归为4大批发市场，已有占地面积1500亩左右，规划在建约700亩。其中家居建材（含家具）900亩，厨卫250亩，灯饰350亩。独立门面1层、2层、3层建筑，一层为展厅，有2层3层的多为办公或仓库用。

三、 市区各建筑装饰材料市场基本情况

一）、鲁南建材市场，包括大小市场10个

1、鲁南陶瓷市场

位于临沂市解放路与临西七路交汇处，始建于1997年，占地36亩。经营户110余户，经营房间2200间，主营卫生、洁具。

2、临沂装饰城

位于解放路与临西五路交汇处，占地150亩，摊位1000个，综合经营各装饰材料

3、华强陶瓷洁具市场

占地100余亩，经营面积3万平方，以陶瓷洁具为主

4、怡景丽家国际建材家居广场

装饰城对面，建筑面积5万平方。经营各家居、建材、装饰材料

5、鲁南建材五金油漆市场

解放路与临西七路交汇处，占地18000平方米。主要经营五金油漆、电料、防水等。摊位250间

6、万众建材超市

临西七路解放路，综合经营

7临沂水暖管件市场

解放路，占地80余亩，摊位200个

8木制品市场

解放路，装饰城西侧。占地60亩，经营户120

9华强集成装饰材料市场

跟装饰城一起

10鲁南玻璃市场

跟装饰城一起

二）、华东板材市场

临沂市临西11路。1993年兴建，占地300母，摊位1500个

三）、临沂灯具城

位于育才路与临西七路交汇处，占地330亩，经营面积26万平，经营户800户

四）、豪德陶瓷建材城

罗庄区蒙山大道与化五路交汇处，总投资30亿，总面积2200亩。前期投资6亿，一期2000套商铺已有商家在2010年全部开业经

营。是综合建材批发市场

四、 各县城建材市场

河东区建筑装饰材料市场

临沭县华美商城

郯城县新荣装饰材料商城，郯城宏达装饰城 苍山东埝头建材市场

蒙阴九州商城

沂水虹鑫商城

郭元林 2012.03.01

批发市场基本情况
建材市场基本情况(二)

重庆各建材市场的分布以及分别主要做了那些东西和价格状况，整理了一下，供大家参考：

1．国内批发市场基本情况

目前，中国存在种类繁多、良莠不齐的批发市场，例如服装批发、鲜花批发、皮具批发、鞋业批发、水果批粮食批发，等等，层次参差不齐。这些批发市场一般是依据行业形成，大部分集中在东南沿海一带。

我国的批发市场基本采用“摊位制”的交易形式及现金交易结算的方式。规模建设不具规范性，专业性批发市场不足，现有的批发市场甚至出现逐渐萎缩的现象。

重收费、轻管理和服务是我国商品批发市场存在的现象，商品市场基础建设较差；暂无相关批发市场的法规出台；没有行业批发市场自律性组织，无法形成统一开放、竞争有序的商品批发市场体系，于是出现了市场管理不健全、行为不规范的局面。

批发市场是城市商业尤其中心城市商业必不可少的一部分，它是体现城市对其所在地区的影响力的反映因素之一，它将会吸引更多来自各地的人流、车流到城市中去。与此同时，庞大的人流车流会给城市带来诸多问题：环境污染、交通堵塞、治安问题等等，尤其是批发市场的时间性很突出，即“白天乱哄哄，夜晚冷清清”。白天，汽车【建材市场基本情况】

声、叫卖声、搬货声夹杂住汽车废气、人气萦绕在市场附近，严重影响附近居民的正常生活。一到夜晚，寒风将白天的垃圾卷起，人车匆匆而过，仿佛变成一座死城。因此，如何合理布局批发市场，减少对市民的影响，改善附近文娱设施，对批发市场的健康发展起着重要的作用。

2。广州批发市场基本情况

广州的批发市场同样具备中国服装批发市场的共性。曾经，广州市以及全广东省的批发市场盲目建设比较严重，从而出现了数量多，但规模普遍不大，年成交额超10亿元的批发市场不多等情况，管理和交易方式上也存在着一些问题。

从2002年到2003年底，广州市批发市场的升级改造工程就开始动工并取得一定的成效。当时升级改造和新建的10个大规模的中高级批发市场主要包括花卉、农副产品、汽车、服装、皮具等，这次改造工程提升了广州商品集散地的地位，将他们塑造成为行业内的价格方向标，达致以“广州价格”的方向标，牵动广东省以及全国市场的价格神经，在全国范围内发挥广东经济的影响力。

据统计，广州市现有批发（专业）市场约400个，其中大中型批发市场144个，总面积约 195万平方米，单体市场的平均面积为 1．35万平方米，销售总额位居全国十大城市前列。去年，广州市批发销售

总额占商品销售总额的73．5％，成交额超亿元有35个市场。为了提升批发市场的水准，广州市今年投入此项工程的金额是15亿元。

3．广州批发市场格局

业内人士曾用“空城计”来形容批发市场“有场无市、大场小市”的不良现状。对于这类情况，此次广州市实行关闭或者转营的方式。而对于布局不合理、影响交通的市场，则实行整改或者搬迁。【建材市场基本情况】

专家指出，批发市场是一种与大型购物中心、平价超市并驾齐驱的商业形态。建立现代化、购物环境整洁、物流商流速度快、百货商品物美价廉的综合批发市场将是市场发展业态的必然趋势。

现在重庆的建材市场

1. 重庆市政府2004年-2005年重点建设项目———西部建材城， 该项目总投资11亿元，占地800多亩，经营范围几乎包含了目前市面上所有的建材装饰材料。

西部建材城经营的范围包括：板材系列、五金、涂料、管线、电工电料、橱柜、门、地板等。可以说，凡是房屋装修所需要的材料，在该市场里都能买到。

建筑总面积将达到85万平方米，相当于全市所有建材市场面积的总和。此外，为给物流、配送提供足够的保障，建材城还将配备一个【建材市场基本情况】

30万平方米的仓库。 2.盛世金源国际商贸城重庆建西南最大批发市场

预计今年9月，这一单体专业批发市场将开门迎客。

盛世金源国际商贸城用于批发市场的面积约45万平方米，能同时容纳5000多经营客户。而成都著名的九龙批发市场经营面积为10万平方米。盛世金源国际商贸城比4个九龙批发市场还要大。

据介绍，盛世金源国际商贸城有别于国内传统的批发市场，将是中国西部新型现代化专业市场的新标杆，其硬件设施和装修档次不比高档百货公司低，仅电梯、扶梯就达141台。而对于进入该商场的产品，也将设臵“门槛”：要求是国内外品牌代理商，或重庆经营比较好的厂家和商家，以及已经进入重庆市场的品牌服饰和家居饰品经营商。盛世金源国际商贸城还专门辟出专区，作为专业品牌的会展和品牌发布秀场，以及设计师工作室专区、休闲餐饮专区。

除硬件设施，商场的管理也走国际通用的路线。批发市场营业后，项目负责方将聘请专业物流经营公司进驻现场，为顾客提供“管家式”的贴身服务。今后到该市场批发的顾客，购买商品后不必扛着大包小包的商品挤车，可就地将商品交给物流公司托运。当顾客乘车轻松回家时，货物也会及时到达指定地点，购物变得轻松而惬意。不仅是顾客，经营者也能“坐享其成”。据悉，商场内4000多个商铺接入了宽带系统。经营者足不出户，就能通过互联网进行国际交易。

在批发市场开业前，还会引进到重庆火车站、长途汽车站以及主城各大商圈的公交车。另有计划针对市场的经营客户，实行车站、码头的专车接送制度。

目前重庆已经有了一个大型综合批发市场———朝天门市场，而盛世金源国际商贸城将与朝天门“错位互补”，两大批发市场将实现共赢。朝天门批发市场是一个传统的批发市场，其发展到现在已经有了一批来自全国各地相对较为固定的客户。盛世金源是一个现代的批发市场,将走中高端批发市场路线，进入市场的，将是走品牌发展的商家和厂家。两大市场共存，有利于两方共同学习，最终让消费者受益。

盛世金源的加盟不仅壮大了重庆的批发市场，同时也填补了重庆没有中高端商品批发市场的空白。重庆目前那些到成都或广州订购中高端商品的批发商，将随着盛世金源的建成，转为采购本土化。而一些外地知名批发品牌，在重庆也有了落户之所，这将有利于实现和朝天门市场一起共同做大重庆批发市场的愿望。

3．中国永川商贸城，是一个集商业（商贸批发）、住宅、城市街区景观为一体的综合性开发项目，其中商业部分将被建成一座布局合理、业态规划科学、幅射能力涵盖西南多个城市的综合性专业商品批发商场。主要商业形态有：连锁大卖场、义乌小商品批发中心、美食休闲街、家居建材交易区、旅游商品、地特产品交易区、商务写字楼、星级酒店等，商业设计年交易额在30亿元以上，涵盖西南2000万商圈

建材市场状况和概述
建材市场基本情况(三)

■烟台

烟台是一个临海城市，烟台市总人口为646万人，其中非农业人口占1/3，农业人口占2/3，隔

海对面即为大连市，烟台商品房价格平均在2000—4000元/平米，好的地段达10000元/平米，在岗

职工人均工资1500元左右。但烟台下面的县级经济都非常不错。烟台目前利用外资大幅增长，但中

心城市不行，没有多少大企业，所以带动不起消费。

海港家饰市场

烟台有4个新建市场，开发区的海港家饰市场租金800元/年/平米，海港家饰汇集了众多的国

内外品牌，主要卫浴品牌是科勒、吉事多、维可陶、尚高、益高、鹰牌、安华、法恩莎、美佳华，

但在这个市场里，潮州的产品却卖得非常好，他们有的展厅装修好，展厅的产品形象好，吸引了卫

浴知识相对较弱的消费者。

海港家饰市场是目前烟台最好的一个卫浴市场，但这个市场每个经销商非常动荡，政府已把这

个市场列为撤迁范围，但市场迟迟没有实质性的动作，对经销商来说，进退两难，这种情况下，我

认为应紧跟大品牌，如科勒、toto等，他们要进入的新建材市场，其它品牌应快速跟进。

乐天家居建材博览中心

目前在新建的乐天家居建材博览中心(属海港家饰)这里是烟台最大、档次最高的一个建材市场，

占地面积有5万多平米，属于烟台海港家饰与嘉禾家居联手打造的一个一站式购齐的建材市场，乐

天家居建材租金500元/年/平方米，兼顾工程与零售，这个市场应有比较好的发展。

烟台的精装房少，烟台的中心城市不行，没有大的企业，没有带动起来消费，经济比较分散，

况且烟台处于胶东半岛的最末端，对四周的辐射力不强，烟台县级市的经济都不错，但下面县市品

牌意识比较淡，价格较高的产品在下面不好卖，况且山东大地物流非常方便，他们随时可以到烟台、

青岛等地购买，所以在烟台下面的县级市还是以价格作为主要的市场竞争手段出现。

■威海

威海有250多万人口，但70%是外来人口，与山东其他地方不同的是，在威海这个仅5000多平方公里的沿海城市里，却有10多个新兴建材市场，其中齐鲁建材市场、银座建材已走向衰落，目前最有人气的就是威海大屋建材装饰商城

★★山东济南建材市场状况和概述冉亚夫走访札记·齐鲁大地行，山东———兵家必争之地

岱宗夫如何？齐鲁青未了。造化钟神秀，阴阳割昏晓。 荡胸生层云，决眦入归鸟。

会当凌绝顶，一览众山小。 这是杜老的《望岳》诗，告诉我们泰山的雄奇壮丽，更有孟子曰：

“孔子登东山而小鲁，登泰山而小天下。”不得不使你对泰山多了几分向往，本人喜欢文化名胜古

迹，既然江山留胜景，当然我辈要复登临，但可惜每次跑市场都来去匆匆，与众多名胜古迹擦肩而

过，留有许多遗憾，所以下定决心五十岁后当离开江湖而去，从此游历天下名山大川，阅历天下，

著书立说，岂不快哉!当然为了实现这个梦想当然要回到现实中来努力工作了。

山东在我们这个行业是以陶瓷闻名的，国内陶瓷三大基地之一的博山就在山东，而山东在卫浴

行业内的市场地位也决定了这是一个每个卫浴企业必争之地，2006年全国经济排名，山东仅次于广

东排名全国第二，并且山东淄博是一个陶瓷集散地，对全国有着极强的辐射能力，山东东与日、韩、

朝相望，西就是中原市场，北接北方市场，南连江浙、上海，目前世界500强企业已有110家到山

东省投资，山东省有16个全国百强，其经济发展非常迅速，城市建设很快，从所走过的八个地级市

来看，没有哪个地级市周围不是井架林立，房地产非常火爆，这一切也对卫浴产品的销售产生了良

好的环境。

从目前来看，山东市场国外的高档卫浴品牌如杜拉维特、乐家、科勒、toto、汉斯格雅、高仪、

丹丽、美标等等，国内较知名的箭牌、法恩莎、东鹏、美佳华、安华、惠达、卡西奥、四维、鹰牌、

冠珠、阿波罗等，以及目前处于中档水平，在山东市场崭露头角的具有极强冲击力的新兴品牌如益

高、维可陶、尚高、帝王、恒洁、奥斯曼、金牌等均已进入安营扎寨，瓷砖也有以诺贝尔、亚细亚、

蜘蛛、马可波罗、简一、斯米克、新中源等进入，低档的还有河南与部分潮州品牌。

这些品牌以各自的定位在这里找到生存空间，参与这个市场的竞争，竞争中以命相博，有的留

下了，领略到了无限风光在险峰的美景，笑道：长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上有的倒下了，只

留下无奈的叹息：我不做大哥已好多年!没有人能与历史与时间为敌，风流总被雨打风吹去，这是属

于卫浴的江湖，江湖没有老去，老去的只是英雄„„

齐鲁大地行·济南

到济南是晚上9点多钟，明天是红星美凯龙旗舰店开业的日子，自然要提前到达，从出租车起

步价7.5元来说，看出这个城市消费还是比较高，而司机告诉我，济南的房价中心地带达到了

5000-6000元/平米的水平，郊区3000元左右，济南的商品房屋都是装修好的，基本没有毛坯房，

这与其它地方不太一样，但有部分比较讲究生活方式的人家会进行二次装修，我想这对卫浴产品的

零售不利。第二天八点早早来到济南红星美凯龙，天气晴朗，但风刮得厉害，开业仪式很多厂家做

活动，法恩莎的拱门被刮得差点没立起来，3.15快来临了，这也自然成为众多商家炒作的一个活动

点，在红星美凯龙开来二周年之际，山东消费者协会、齐鲁晚报、大众网联合在红星美凯龙旁搞起

了《2007齐鲁房地产315维权咨询大会》，虽然来咨询的人不是很多，也算是给消费者服务的一个

活动吧!

济南红星美凯龙是山东一个较好的零售市场，所以众多厂家的活动也比较多，外面在进行地板

签名的路演，里面的现场活动同样热闹，法恩莎3.15返现金活动、315箭牌中国·真情华耐产品3.15

折活动、惠达的88元限量马桶，地板的现场销售活动更是热闹，活动产品已摆到过道上来了，赠品

也是电饭锅、电磁炉等不一而足，购买气氛非常热烈。从产品价位上来看，这里的智能马桶有几个

厂家竞争，美凯龙市场摩尔斯便洁宝6800—8600元价位的有四款产品，而箭牌的皇家之星智能马桶

标价19800元，其他一些品牌也有5000—6000的智能马桶在市场上投入，他们都在与to-to的卫洗

丽竞争科勒出了两款台盆的新品，轻薄小巧，一反台盆厚重的传统，标价为2200元、2540元，实

用性不足，是作为店面的形象产品出现的法恩莎在所有产品8折的基础上再进行3次抽奖，凡在9

个数字中抽中315三个数字的一个再折扣10%、抽中2个折扣20%，抽中3个折扣30%，其实最高打

折程度已低于6折了，可见促销力度之大乐家没有什么新产品出现，箭牌有一款角柜盆，黄色的，

有1米多高，放在墙的角上，非常显眼，也非常实用，标价1300多元另外法恩莎在销售过程中店员

用了自洁釉与普通釉的釉块对比工具，这象以前一些以剖开的洁具管道来说服消费者、淋浴房钢化

玻璃的颗粒证明安全性一样，对说服消费者起到了作用，可以说在促销活动中是八仙过海，各显神

通。

在整个济南最大的代理商应该是济南金秋洁具，其代理的品牌有阿波罗、科勒、卡西奥、萨米

特瓷砖、德国高仪、法国丹丽、天宝电脑蒸气房、香港旭晖淋浴房系列，其实力可见一般，另外这

个公司在济南最好的市场银座家居进门的最好位置，其正在装一个杜拉维特的店，看来金秋已代理

了杜拉维特，据说其每年的销售额号称达一个亿，其代理的品牌展厅装修非常精致、显得非常有档

次，用色及材料显得比较协调，济南金秋有自己的装修队伍，自然这比到街边找一个游击队来装的

效果好得多，该投入的与该节约的地方都要清楚，这是老板的意识问题。

二楼是一些瓷砖诸如斯米克、亚细亚、蜘蛛、诺贝尔的卖场，但最火爆的还是地板的销售，一

些闲来无事的老太太，每到节日或庆典时，就到市场到处走动，看看有没有便宜实惠的东西，她们

精于计算，购买非常有耐心，并且都是几个人同时讲价，多家比较，我看商家是赚不到他们什么钱

的，但是经销商也不傻，他们则赚足了人气，带动整个店的销售。在济南法恩莎的促销攻势非常频

繁，一般会10—15天一次，效果也不错，为了这些便宜的活动或促销品，有的人甚至把原来装好的

洁具与地板敲掉，安装商家宣传的所谓新产品，看来买的还是没有卖的精，不过这也反映出了现在

一些消费观念的变化，就是只要是自己所喜欢的东西，连精于计算的消费者也会购买，个性化消费

的趋势越来越明显。

最感到意外的是在我这么多年的市场工作中，印象中一直将“不折扣”坚持到底的吉事多也开

始打8.5折，并赠送礼品了，不光在济南在山东其它城市也有这种现象，看来在中国的市场，还是

需要用中国人的思维方式经营，打折在我们很多人看来就是一个数字游戏，但打折使消费者得到了

心理满足，所以不打折不行。唉，中国国情!

这里还说一点，就是各种市场的路演，我认为目前卫浴行业终端在纷乱繁杂的信息轰炸下，没

有什么创意的活动对消费者的吸引力实在不大，在各地市场中我看到了很多路演，全部都是唱唱跳

跳，主持人前面介绍一下企业情况，马上叫下面的人回答，赠送礼品，循环往复，乐此不疲，反观

下面，匆匆而过的人没几个停下来观看，上面的表演的人比下面看的人还多，最后还有请来的所谓

当地各界的头面人物给新开的店面剪彩，上面站一排“权威人士”，下面只有四个观众，看着都累!

浪费钱不说，这样的活动实在没什么意思，要是我来做的话，干脆叫台下的四个消费者上去剪彩，

叫台上的“权威人士”来观看，我认为可能效果还不错，“狗咬人不是新闻，人咬狗就是新闻”须

知传播的要义就是与众不同的亮点，呵呵，开玩笑了，不过这种没有新意与针对性的活动少搞为好。

另一个比较好的卫浴市场是济南银座家居，这个市场03年开始启动，租金是5元/平米/天，目

前济南红星美凯龙与济南银座这两个好的市场已冲击了原来济南形成的美家居、东方家园、北园建

材为主的老建材商圈，济南银座家居做得好与他的总公司有关，这个公司经营范围包括家居、建材、

汽车等，并且在银座消费的顾客都发购物卡，在购买洁具的店得到打折的卡，可在山东省银座里的

店任意进行购买消费，方式非常灵活，并且济南银座已发展到淄博，在威海也有银座家居，其覆盖

力将逐步扩大到山东很多地区。在这个市场里进入的品牌有安华、合成、箭牌、尚品、斯米克、吉

事多、英皇、席丹、法恩莎、宝路、阿波罗、亚细亚、东鹏、马可波罗、美标、科勒、丹丽、杜拉

维特、卡西奥、华美佳、益高等品牌，市场门前位置的广告需10-20万元一块，以中档消费为主，

看来生意不错。

顺便介绍一个山东省建材市场，当地人把它叫着金牛市场，其实这个市场原来以卖砖为主，东

鹏在这里有一个很大的展厅，目前这个市场目前正在重新布局、规划、装修并引进了一些洁具、板

材等建材，向仓储式市场发展，但好的品牌不多，租金3元/平方米左右。这个市场后面由于历史的

原因形成了较多的一些来自河南、潮州的低档产品，这里一个蹲便器可以低到20元/个，洁具可卖

到150元/个，里面也有一些仿唐山陶瓷的产品，更有跟美标商标类似的商标，美龙格、美建发其字

体的写法与美标相似，不仔细看还真看不出来，所谓泥沙俱下，防不胜防. ★★南京作为江苏省省会城市，向来便是全省政治、经济、科技、教育和文化中心。近两年南京经济更是有了长足的发展，从政府工作报告《2005年南京经济发展蓝皮书》中提供的数字看，2005年南京全市GDP将达到2413亿元，比去年增长接近20％；预计城镇居民人均可支配收入将增长7％，达12134元，按2005年南京市城镇居民人均住

房面积24.5平方米的水平测算，5年内南京人均住房面积将增加5.479平方米，2004－2010年将增加住房需求近2000亿元，由此衍生家装消费将达400亿，而作为家装重头的卫浴消费，其数额之大自然也是可想而知的。 南京地处南北结合地带，具有很强的开放性和包容性，相当数量的外来人口在被南京传统文化所影响的同时，也赋予了南京很多新的元素。人的性格和喜好直接影响了市场消费时的需求方向。据记者调查，现在南京人们对于卫浴消费理念，更多的是趋向于理性和实用。很多人也都意识到，一个好的浴室环境，已不再是重金的堆砌，也不再是冷冰冰的洁具面孔，自己真正需要的是实用价值和生活气息。 自从卫浴空间概念被提出后，卫浴间的装修也越来越为南京人重视，人们用在卫浴间装修上的花费也越来越多。有关权威媒体曾经做过统计，如果以单位面积计算，家居装修中卫浴间的装修成本，南京与江苏其它城市相比较，消费可以说是名列前茅的。 这些钱究竟花到哪里去了，用一位资深设计师的话来说，那就是“武装到了牙齿”。在某著名外企供职的市民王先生是一个赞同品味消费的人。他告诉笔者，他家里最得意的设计就是卫浴间，那些都是他精挑细选来的，很多朋友看了之后也都觉得很不错。王先生说：“开始设计时，我就注意整个空间的统筹和协调，一些很小的细节，我都会考虑进去，比如灯光、瓷片、钢化玻璃以及小饰品恰到好处的运用。浴缸我用的是汉斯格雅可以自动按摩的；淋浴设施我选的是南京现在最流行的科勒透明淋浴房；马桶我选的是乐家；浴柜则是意大利梦工厂艾烈希（ALESSI）公司的原木雕刻；甚至是一些小的金属挂件、配饰等都是花时间一件件精挑细选的，价格不一定很昂贵，但却显得很有品味。” 卫浴消费市场现状 -- 在过去，建材超市在南京所占的市场份额很低，因为在南京，传统摊位型的装饰建材批发市场众多。南京消费者购买卫浴产品习惯到以样品展示为主的市场选购，一边看一边还价，感觉较实惠，而仓储式建材超市都以上架为主，商品琳琅满目，反倒找不到亮点，况且又是明码标价，没有商量，所以较不被南京消费者接受。但是，这种情况也在慢慢发生变化。超市能提供舒适的购物环境和可靠的质量保证，在家居产品日益成为人们生活必须之后，建材超市也渐渐会被人们接受。在南京，观念超前、规模宏大、品种齐全，经营面积过万平方米的建材超市，如百安居、好美家等，现在越来越受到消费者的认可，它们基本囊括了国内外知名的卫浴品牌。05年年中记者曾经看到一份报道说，在江东门地区两家相邻不远的建材卖场曾在一天内互相连续降价三次，由此可以看出他们竞争的激烈程度。虽然降价是一种促销手段，但相对来说，卫浴消费者最看中的还是产品的质量和售后服务。 近几年来，南京卫浴消费市场在形态方面呈现了三大变化，一是沿袭传统发展的卫浴设备；二是淋浴拉门式设备的出现；三是新型整体浴室的推出。三者在材质和使用方面都有一个共同的新趋势，那就是把美观、舒适、耐用、大气、个性化和高档化作为一种时尚来追求。

★江苏三大重点陶瓷卫浴市场行情分析 --- “南通城市小，建材市场多，陶瓷卫浴相对竞争不大，当地还没有红星美凯龙(查看地图)在华东发展得较顺利，但毕竟不是专业的陶瓷卫浴卖场。” “未来苏州建材卖场和陶瓷品牌一样，都面临这同行的激烈竞争，我们远发集团顺应潮流，在横塘旺地购地置城，拟打造集展示、办公于一体的高端家居体验馆(2.3万m2，以陶瓷卫浴为主)，重点面向消费能力高的高新区。预计我们自营的品牌有10多家。结合我们附近的金屋装饰城中低级别的陶瓷卫浴甚至地板、涂料和家居等跨行业品牌，这种互补的采购模式，能满足各类消费者的个性化一站式采购需求。” 苏州--- “在苏州，卫浴市场主要还是洋品牌科勒、TOTO等占主导优势，合计约有30%的市场份额。在工程领域，投标方基本上认定它们两家，国内高端卫浴品牌同时参与近来，竞争就更激烈。益高在苏州4个主要的建材市场都有门店，家装和零售占了80%以上的份额。” “由于建材市场较多，中高端卫浴品牌数量庞大，竞争惨烈。益高靠这麽多年的积累，加上持续的对外广告宣传，已有一定的知名度，我们比较注重对老客户的回访和全程细腻的服务累积新客户。苏州市区的消费力与下面所管辖的县市脱节较大，差异明显，经营多品牌对于经销商们就显得很有必要，这样可以形成产品性能和价位等方面的互补。” “对于是否考虑进驻一些新建的建材商场，我们会谨慎对待。不排除有些商场依赖炒作，真正为商户做的事情不多，最终让商户获利甚少。”

★南京-- “在南京甚至整个华东陶瓷市场，主要是广东品牌与华东品牌在竞争。台资品牌诺贝尔、斯米克等抛光砖品牌销售很好，比较强势，但广东的一些仿古砖大牌也有很强的竞争力，譬如马可波罗和L&D。” “我们这里的市场，尽管消费能力强，客户品牌意识强，但是，折扣优惠的方式在零售上还是很受欢迎的，因此，这里很多同行的促销活动很频繁，一般周末都会大张旗鼓搞促销战，节假日就更隆重了。马可波罗仅在周末2天，最理想的情况下都能有近30万的销量。” “金盛国际家居商场在华东的建材卖场里，租金是特高的，均价约为275元/m2/月，但它还是比较受商家欢迎，人气旺是关键，管理运营成功是基础。在高昂的铺租

面前，我们唯有通过高销量来平衡。马可波罗的至尊殿开了南京大店的先河，诺贝尔、东鹏等高端品牌也跟风，东鹏单店面积最大的就有1800m2的，当然，它的规模优势也发挥出来了。” “前几个月建材市场的轻微回暖，跟房地产的小幅回升关系不大，婚用房装修装饰反而拉动了陶瓷的销售。2008年有35000多对新婚夫妇(其中市区4000多对)，预计今年会突破4万对，也就是4万户婚用房，每户的瓷砖平均消费额约为1万元，这不是一个小数目。相应地，卫浴市场也受益于此。” 南通--- “在经济低迷的情况下，东鹏在南通的销售是最好的。上半年以来，由于交房率低，采购人流偏少，消费不旺，我们主要靠组织各种活动拉动消费，譬如团购。不久前，我们就组织了5000多人到我们的东鹏南京店团购，反响非常热烈。另外，我们还结合节假日、公益性大众活动、联欢节等开展活动，扩大东鹏品牌在南通甚至苏南北地区的影响力。” “由于东鹏南通店拥有本市最大的单一瓷砖品牌卖场优势，因而我们的零售额比较高，占有全年销售总额的很大比例。” ★杭州建筑陶瓷市场调查--- “三吴都会，钱塘自古繁华；风帘翠幕，参差十万人家”。这是宋代词人柳永笔下的杭州繁华景象，而林升的一首“山外青山楼外楼，西湖歌舞几时休。暖风吹得游人醉，直把杭州作汴州。”更是让杭州千古传名，虽然具有讽刺意味，但杭州自古为人文荟萃之地、商业发达之州是不争的事实。作为浙江的省府，长三角的一角，上海的后花园，今日的杭州早已非复改革开放初期的杭州，特别是房地产业的发达，其城市小区建设及小城镇的开发，令毗邻香港的广东珠三角的“广佬们”也难以企及。从铁路和高速公路沿线都一览无遗地可以看见大片大片中西结合的三四层的小洋楼。高档外墙砖、仿古砖及西式琉璃瓦的完美结合，让记者感悟到长三角与珠三角文化观念和消费观念的差异。 杭州目前人口约640多万，辖8区、3市、2县，房价面积远高于广东平均水平，普通房平均每平方米在13000元到20000元之间，而其平均工资水平都仅在3000~4000元，这令人难以想象，一个普通的工薪阶层，一辈子即使不吃不喝恐怕也难以买到一套120平方米的三居室的房子。然而，这就是现实，作为陶瓷业内的人士，记者不希望房产价格大跌，但从生存买房安居的角度看，这样的房价，还是多跌点好。 作为房地产如此发达的都会，杭州的陶瓷交易市场也为数众多，主要有杭州陶瓷品市场、华东陶瓷建材市场、新时代家居生活广场、百安居、红星美凯龙、萧山石材市场等。最有名的经销商当然要数东箭企业，在杭州有10大卖场，代理金意陶、美加华等知名品牌企业的产品，而且瓷砖和卫浴产品都做得非常成功。来去匆匆，几天时间，走马观花式的采访，尽管仓促，但自然发现，今年的形式已严重地波及到杭州的陶瓷交易，这里作一简要的概述。 杭州陶瓷品市场 杭州是一个能让人安静的城市，不是很宽的街道，不是很畅通的交通，却是很干净的市容，给人有种拥堵却又有些许慵懒的感觉。跟着的士司机前往杭州陶瓷品市场，记者走访过很多城市的建材市场，虽是在城市的边缘地带，通往杭州陶瓷品市场的路却是一路好风光，尽管昨晚刚下过一场雨，第二天的天空还有没有挥去的阴朦，车子环绕西湖，一路山路、一路风景，让人忘记了是去工作，而是像去某个旅游景点。大约半个小时车程，车子在市场主干道停下了。 一下车，映入眼帘的是国内一线品牌的巨幅广告，有一条两车道的市场主干道，两旁的停产位上停了各种轿车，但是货车却非常少，而且整个市场非常冷清，除了这些巨幅品牌广告还给人些许温暖。在这条主干道两旁，记者统计了下，除了国际品牌，基本上都是广东佛山品牌：依奈、马拉兹、法恩莎、益高、浪鲸、宝利、华鹏、东鹏、恒洁、阿波罗、华美嘉、美标、金牌、意大利蜜蜂、马可波罗、科勒、豪山（福建）、柏林（潮州）、鹰卫浴、圣陶坊、亚细亚、摩恩、箭牌、欧神诺、

往市场里面走，有很多代理店都在装修，上海斯米克也在对经销店重新装修。杭州陶瓷品市场是一个方形的架构，在市场里面不大的圈子里，聚集的品牌有：惠万家、罗马利奥、中盛、加西亚、荣高、九牧洁具、维可陶、爱立鑫、长谷（河南）、名典、唯宝、杜拉维特、和成卫浴、萨索罗、宏宇、协进（福建）、斯米克、嘉俊、新南悦、环球、金牌亚洲。 再往里走，就是石材一条街了，基本上都是福建的一些代理商，华鸿、佳美施、兴荣、华兴、永新等，在这条街的对面，还设立了2个石材货场，但是生意都是很惨淡，听不到刺耳的切割声。从石材街出来，有一条通往铁路的路，两旁也分布了一些品牌店，除了英皇卫浴兴辉、巴拿马瓷砖、四维卫浴、依诺、金达雅、冠军、骏仕、安华、博德、蒙娜丽莎新概念馆、特地、冠珠、诺贝尔、L&D陶瓷、欧路莎卫浴、新中源，业界闻名的杭州东箭建材有限公司也进驻在这里，东箭旗下的品牌有：金意陶、箭牌、东鹏、美加华、TOTO、摩恩、高宝。 杭州陶瓷品市场是杭州最早成立的一家专业的陶瓷品市场，也是全国规范化管理市场。地处美丽的西子湖畔玉皇山风景区南缘，南依钱塘江和杭州“外滩”开发区，北靠玉皇山，西临旅游胜地六和塔、虎跑和杭州之江国家旅游度假区，距火车站及水运码头2公里。

市场占地14公顷，建筑面积110000平方米，总投资1.5亿元。1993年3月28日开业以来，已有500多家著名陶瓷企业“落户”商城，其中省、市总代理、专卖店200余家。已形成一个以杭州为中心，辐射全国的销售网络，成为浙江省陶瓷卫浴界的龙头市场，是名副其实的全国最大的陶瓷集散地，在国内外有较高的知

建材市场调查报告
建材市场基本情况(四)

[篇一:南宁家居建材市场调查报告]

南宁与其他省会城市相比并不大，gdp总量排名无缘全国各市gdp排名前50位。然而，6476平方公里、人口仅344万人的南宁市区(包括兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区)，却有11个建材市场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营，其中广西建材市场(即西大建材市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建材城集中在西乡塘区，与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇·东盟国际建材家居城三个建材市场，琅东富安居[国际]家居建材广场、仙葫泰吉建材市场位于青秀区，仅有万泰隆建材市场位于江南区。此外，兴宁区的南大·健康家园与江南区的华南城两个市场即将建成。

众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字“乱”，业内人士普遍认为南宁城区6—8个建材市场已完全足够，除此之外，市场布局也不十分合理，只需按照地理位置划分出几大区域，除了人口最密集的区域增加一、二个市场外，其他区域只需各建一个足矣。建材市场调查报告。另一方面，尊贵、典雅、时尚的品牌文化。产品主要以豪华电脑蒸汽浴房、冲浪按摩浴缸、整体淋浴房、浴室柜为主；英皇其形象更是以西方文化背景为特色，时尚感很强，表现出简约风格，专卖店色彩以橙色、黑色、灰色为主调，主要产品有豪华电脑蒸汽浴房、冲浪按摩浴缸、整体淋浴房、浴室柜、陶瓷洁具、水龙头、浴室挂件等；尚高品牌专卖店以黑色、兰色为基调，其整体形象在消费者中传递着和谐风格，表现出日夜相伴、真诚恒久、共享幸福时光的品牌文化内涵。其主要产品有浴室柜、淋浴房、古典浴缸、陶瓷洁具、水龙头、浴室挂件等；另外如澳妮斯、澳鑫等品牌都走的是大众化路线，其品牌风格都以简约、舒适等为表现形式，但个性化都普遍不是很强。

3、终端促销方式情况

休闲及整体卫浴产品各品牌结合自身的品牌定位和销售策略，在终端都以不同形式的促销方式在扩张市场份额，扩大品牌影响力。而大多数的促销方式都比较单一和雷同，同时旺季、节假日的促销又是其中重点。

从促销方式看，目前各休闲及整体卫浴产品普遍采用的是折扣让利、买赠送礼两种形式。高价位产品更多喜欢采用买赠形式进行促销，如阿波罗、欧露莎、英皇、尚高等；而中档价位产品则更多采用打折和返利形式，如澳妮斯、澳鑫、高尔夫等产品。各品牌也会根据自己的产品线，进行一些配销和组合销售形式的活动，如主导产品与附属产品的搭配，滞销产品与走量产品的组合等。如尚高沈阳专卖店买豪华浴室组合家具送同一品牌陶瓷马桶；阿波罗产品沈阳专卖店买休闲卫浴送鹰牌洁具等。

从促销力度看，一般强调品牌形象的产品折扣力度都偏小，如阿波罗、欧露莎、英皇、尚高产品，折扣一般都不会超过8折，但会作一些特价产品，如阿波罗在长春的销售，专卖店显著位置的畅销产品都以低出标价一半左右的价格打特价。例如

型号:guci-859(蓝玻、玻璃背板)

规格:950x950x2235mm

标价:16800

特价:9280

型号:guci-852(蓝玻、玻璃背板)

规格1200x800x2210mm

标价:20800

特价:11000

型号:guci-856(蓝玻、玻璃背板、带冲浪)

规格1480x1480x2200mm

标价:33800

特价:18000

型号:a-0842(普通)

规格:1100x900x2230mm

标价:12800

特价:7280

以上产品也是阿波罗长春专卖店中销量比较大的产品，另外，阿波罗长春专卖店除特价产品以外，其他产品一律8折，而特价产品占了整个专卖店产品的70%。除此以外，阿波罗长春专卖店也经常推出买100送50、以旧换新等活动。

在终端销售过程中，各品牌都会积极搞好同当地装饰公司的关系，以高回扣吸引装饰公司，如阿波罗沈阳专卖店休闲卫浴产品专卖店零售最低8折，而装饰公司购买或推荐购买则可以享受7折另外减1000元的优惠，特价产品零售时没有任何折扣，装饰公司购买或推荐购买则可获减1000元。

各个品牌产品也会参加当地的团购、集采等活动。

另外休闲及整体卫浴品牌产品将折扣促销与会员制度的结合也正成为一种趋势，利用会员制度来稳固消费群体，增进二次消费，同时也能提升品牌形象。如阿波罗在长春采用此种方式吸引装饰公司和房地产公司。

三、市场调查总结

1、走高端路线的休闲及整体卫浴产品品牌不断涌现，在今后一段时期内肯定成为一种趋势，无论是以休闲卫浴为主导产品的品牌还是以整体卫浴推进的品牌，对于市场的冲击力度不断加大，在终端的争夺将表现的尤为突出，因此阿诺玛在自身发展中将要不断迎接挑战，转变思路，寻找更为适合自己的终端发展路线。

以长春太阳家居为例，在刚开业的1999年，卫浴区品牌专卖店的数量不足20%，大部分都是综合的业户和低端的产品，而到07年卫浴区品牌专卖店数量占70%以上。在这个过程中太阳家居的人流量和影响力、知名度不断上升，而随之上升的是商场摊位的租金，从99年的40元/平米上升到07年的120元/平米，一些经营低端产品的业户由于产品缺少特色，附加值不高，在激烈的竞争环境下又不可能有很大的量，也就自然没有足够的利润空间来维持高昂的场地费用，只得要么重新找到有特色或有一定品牌形象的产品保证足够的利润空间，要么放弃，所以如今的太阳家居才是品牌专卖店的天下。据不完全统计，太阳家居卫浴区卫浴的销售占长春市场卫浴销售的二分之一以上的销量。

在沈阳和长春市场，往往同一品牌的相同型号产品售价却迥然不同，如阿波罗、英皇等产品在长春的产品零售价格比沈阳高20%以上，例如同一款卫欧vg-327，在长春零售价格3660元，而在沈阳只售2600元；而尚高、殴路莎却恰恰相反，在沈阳的产品零售价格比长春高20%以上。但是阿波罗、英皇产品在长春的销量远远超过沈阳，而尚高、殴路莎在沈阳的销量却远远超过长春，由此看到，价格定位比较高的反而销量更大。究其原因，问题出在专卖店的装修品味和档次以及店内产品的陈设和促销手段上，阿波罗、英皇长春的专卖店装修档次、品位和规模远远高于沈阳；而尚高、殴路莎沈阳的专卖店装修档次、品位和规模又比长春高档很多，也就造成了如此不同的结果。

2、产品的配套完善不一定代表品牌的实力，不能一味追求配套产品的齐全，更应突出主导产品和拳头产品，在主导产品和拳头产品上投入更多资源，下更多工夫，使产品线更加清晰和优化，形成以点带面的品牌效应。尚高在东北地区乃至全国市场的成功得益于:准确的品牌定位——高端、时尚；清晰的产品线——以点带面，重点突出；完善的产品配套——配套产品精益求精，宁缺毋滥。

3、在市场推广上，目前沈阳、长春的高档休闲及整体卫浴产品完全是以经销商地区代理的方式，而经销商也只是负责做好本地区的品牌形象推广和产品售卖，基本上没有分销；不存在厂商联合或厂家设仓的方式。在休闲卫浴做批发的只有澳妮斯和澳鑫两个相对比较低端的品牌，工厂也没有参与具体的分销工作。由此造成高档的休闲及整体卫浴在东北地区二级市场的分布极度的不平衡，东北地区二级市场如鞍山、辽阳、丹东、抚顺、锦州、盘锦、吉林、延吉、大庆、牡丹江等地近几年经济发展相当迅猛，也有一批相对比较成熟的经销商队伍和接近成熟的建材市场。但由于地区差别，交通以及市场容量的因素，当地经销商很难象省会城市的经销商一样投入很大的资金来和高端品牌的厂家直接合作，因此在二级市场造成很多的品牌真空。这对于阿诺玛来讲，是一个非常好的切入的机会。阿诺玛应以沈阳为根据地，辐射整个东北地区的二级市场。据了解欧派卫浴在东北三省的沈阳、长春都没有经销商，但是光凭借二级市场每月甚至能够完成20万左右的销量。

阿诺玛在东北地区的市场推广应该从沈阳开始，在沈阳市场的拓展方式可以从三个方面进行考量:一是在沈阳找一家总代理商；二是在沈阳设仓库，在市场找一家经销商开专卖店；三是在沈阳设仓库，在合适的位置自己开设一家专卖店。权衡三种方式，第一种情况时间可能要求比较长，另外在目前的市场形式下，难度很大，即使成功，在分销方面也会存在一些问题；第二种情况操作的可能性相对比较大，但在经销商的选择上是一个关键的因素，因为沈阳专卖店应该从规模到档次到布局都要达到一定的高度，如果经销商的展厅面积太小，则不足以突出公司的实力，但有能力在很好的地方拿到很大的面积来做专卖店的经销商可能都会有现成的品牌在操作，由他们来做难免会存在一些观望甚至投机的成分。市场上流行着这样一句话:店大的都是曾经赚到钱的；店小的都是苦苦挣扎的；第三种方式要求公司相对投入要大一些，但就长远来看应该是最合适的一种形式，公司自己控制沈阳地区零售和家装市场，专卖店的形象和促销能够得到完全的贯彻和执行，在开发分销以及给经销商信心方面有着不可比拟的作用和效果。可以在形象建设和终端管理上来体现品牌的内涵和文化。同时也可以为阿诺玛品牌在全国的市场推广积累丰富的实践经验。

4、在促销形式上，传统的促销手段依然有其生命力，关键是形式和表现方式上更加体现一个成熟品牌和高端品牌的手法。同时组合促销和会员促销是重要的手段，产品的搭配和组合是发挥整体效果的重要方式，因此促销的源头应从产品本身的资源入手，在开发和设计的环节中就融合进去；而会员制度是品牌化路线的必由之路，完善的、合理的会员制度能成为很好的促销资源发挥的平台。

[篇四:家居建材市场调查报告]

现在人们越来越重视健康、环保、低碳和美观，作为设计师的我们来说为客户挑选环保建材成为我们的职责之一，在北京工作的这段日子里我调查了材料，家具等近40家家材料商，大大小小的公司在北京这个大市场中鱼龙混杂，一线品牌为了巩固自己的立足点开始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的环保性，但成品的价格也随之增长。一下对几种建材做一分析。

一、陶瓷制品

陶瓷起源于我国新石器时代，是陶瓷是陶器和瓷器的总称。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常见的陶瓷材料有粘土、氧化铝、高岭土等。陶瓷材料一般硬度较高，但可塑性较差。除了在食器、装饰的使用上，在科学、技术的发展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量资源黏土经过淬取而成。而粘土的性质具韧性，常温遇水可塑，微干可雕，全干可磨；烧至700度可成陶器能装水；烧至1230度则瓷化，可完全不吸水且耐高温耐腐蚀。其用法之弹性，在今日文化科技中尚有各种创意的应用。

瓷砖

“瓷砖”是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结之过程，而形成之一种耐酸碱的瓷质或石质等之建筑或装饰之材料，总称之为瓷砖。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷砖已成为家庭装饰装修必备材料之一，厨房、卫生间都是瓷砖“大显身手”的场所，再加上现代人对美的需求逐渐提高，各种花色样式从出不穷，中式欧式现代的风格都能在此体现出来，卧室和客厅的地砖品种也随着时代变化多端，因为瓷砖的美感、易擦洗和受环境的影响小之又小，瓷砖上墙已经纳入普通百姓背景墙的考录范围。

据调查得知，现代人们对瓷砖花色样式的追求开始完美化，为了满足大众出现了“瓷砖印花机”，但随着陶瓷业的发展，这样的技术慢慢被升级为“滚筒式瓷砖印花机”，它可应用于任意材质的平面、弧面或圆柱形物体的全彩打印，其颠覆性的数码打印理念给印刷行业带来一股新风，以势不可挡的席卷了整个行业，为客户大幅度的降低生产成本，提高生产效率创造了良好的条件可代替丝印、移印、转印设备，无需制版、无需套色、制作出比传统方式更高的印刷质量，机器操作简易、性能稳定，而且因为是滚动作业瓷砖更接近天然，完全满足各行业批量生产要求，从而显著提高你产品的市场竞争能力。

在市场竞争激烈的现代，很多“环保型瓷砖”逐渐出炉，比如新中源的xx年的“超洁亮”技术。该技术是行业内最先进的具有重大突破性的先进技术，与一般的“抛光砖”相比，“超洁亮”抗污抛光砖有四大优点:

一是光泽度高。由于保护层材料是一种亲水性物质，防滑效果好，跟市场上普通抛光砖的防滑性能是一样的，甚至更好；

二是更防污、更耐磨。由于保护层材料粒度小至纳米级，很容易完全填补砖面的气孔和微裂纹，保证砖面具有极强的防污性。材料颗粒之间以及材料和砖坯之间紧密的分子键结构，保证砖面具有极强的耐磨性；

三是能有效杀菌、功能独特。通过调整保护材料配方，超洁亮技术还可以使抛光砖表层具有其它特殊功能，在阳光照射下，能使有机渍，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防腐的功能。其他污染物经雨水一冲刷，就能自行清除，达到自洁的效果，还可以使抛光砖表面具有远红外线、负离子、荧光等功能；

四是绿色、环保，目前市场上的很多防污剂都使用了对人体有害的化工原料，它们有强烈的刺激性气味，对操作工人的身体将产生不利影响。超洁亮技术应用的是绿色有机原料，透明、无色、无臭、无毒，并不影响基材花色。

现陶瓷业产品表现与定位:

仿石材由于全抛釉在技术层面并没有得太多突破，只需在传统的抛光砖生产设备和工艺上做相对的调整。所以多数品牌则只能主打产品设计概念，再加上近几年来行业仿石材概念越打越烈，同时也受到了市场的普遍接受，因此全抛釉主打仿石材设计也顺利成章。因为全抛釉“亮光化”产品对于石材的质感表现得淋漓尽致，所以目前市场普遍主推的产品均以仿石材为主。

高端化由于全抛釉产品生命期与成长期的跨越性人性，从一个新产品到行业普及的产品，仅用了不足一年的时间。然而这样发展速度，在目前而言，依然不影响多数企业对它的定义。作为一个全新的产品，虽然行业蜂涌而上，但对于市场多数的消费而者还是比较陌生的，它还有一段时间让市场和用户消化和认识。而在这一段时间的中间，在消费者群体还没有接受和熟悉他之前，全抛釉产品依然保持着他高傲的格调，在短时间内他依然可以赚取高于传统产品的利润空间。因此，多数企业在初上全抛釉的产品之时，往往都会将其定位成为企业高端的产品，是赚取利润和形象的产品。不过，随着全抛釉产品的不断成熟，高端的定位最终还是成为一个美丽伪命题。

设计化相对传统的抛光砖产品而言，全抛釉产品更注重应用设计，特别是是终端的展示表现手法，做足了设计功夫。不少已经代理全抛釉产品的经销商在展厅改造方面投入所有的资源，只为表现出产品的价值和品味。全抛釉产品如果没有了专业完美的产品配套和周边元素，那么就算推出全抛釉产品也不一定可以在市场上得好业绩。因为作为一个新的产品，在终端市场上消费还需要一段认识和接受的时间。然而本身就是以设计为主导的产品，如果没有良好的终端应用引导和形象展示，那么全抛釉将会是一个没有翅膀的天使，美丽难飞。另一方面，就目前已经推出全抛釉的领军品牌的市场动向而言，几乎他们都在深挖一个共同的市场，就是设计师市场。作为一个相对高端的建材产品，在国内而言，设计师往往是一个最佳销售渠道。因为专业设计师群体往往接触都是当地较为高端的消费，而一般的消费者与设计师往往不相往来，甚为陌生。所以，设计师是在未来一段时间依然是全抛釉产品主要销售渠道之一。

[篇五:建材市场调查报告]

天补墙体裂缝防治中心自成立以来一直专注于墙体裂缝的预防和修补事业，对伴随裂缝而产生的渗水等问题也极为关注。在20xx年以来，天补中心组织技术人员到各地建材市场针对墙体装饰材料、防水材料、补缝材料进行了实地调查。目的是为了深入了解市场现状，掌握顾客的迫切需求，更好地为顾客服务，开发出更适合市场的产品。

天补中心第一小组以普通顾客的身份来到上海市某百安居卖场进行调查。在卖场主要走访查看乳胶漆、密封胶、内外墙辅材专区，乳胶漆以名牌产品为主，卖场人员向我们介绍时主要介绍各产品用途，性能上内墙主要介绍卖点如净味、环保、耐污，甚至纳米涂料的概念都用上了。外墙乳胶漆品种较少些，且价格昂贵，介绍较少。我们查找了下补缝方面的材料，发现只有几种弹性腻子类的补缝材料，与我们07年时调查的补缝产品一样，价格为40元/kg，试用的效果不是很好，连内墙细微的裂缝都修补不住。密封胶系列的产品主要是硅酮胶系列，没有发现新型的产品。

天补中心第二小组以内墙有裂缝来寻求补缝材料的身份来到昆明中林市场做调查。向乳胶漆、防水材料、内墙墙辅材买家咨询解决方法。共走访了28家卖家，发现大部分卖家都不了解如何补缝，甚至有卖家推荐我们用瓷砖填缝剂填缝，没有发现专门针对裂缝修补的产品，只有一家防水材料卖家在卖弹性腻子，说可以用于补缝，但缺乏使用方法；有略懂涂料的卖家推荐我们在内墙用弹性涂料覆盖裂缝。

天补中心第三小组主要针对防水企业、涂料企业、建筑企业进行调查，对防水、涂料企业调查中发现，他们没有对裂缝进行研究，防水材料只追求防水性能，没有考虑到基层做好防水后又开裂的情况下如何防水的问题；涂料企业认为只要弹性足够，是可以抵抗裂缝的产生的，没有过多考虑弹性存在老化的问题，并认为有些裂缝存在是必然的，裂缝的存在与自己无关。相对于前两者，建筑企业比较关注裂缝，主要是基于裂缝的存在影响到了建筑的交付是否能通过，还考虑到了业主的投诉、企业的形象等问题，且在实践中，建筑企业自己在尝试各种工艺来解决开裂的问题，但是由于市场缺乏专业补缝材料，本身对材料的性能也缺乏了解，虽然这些企业关注裂缝并进行了修补，但效果往往不是很好。为此这些企业也很头痛。

天补墙体裂缝防治中心经过上述调研得出结论:

1、市场对裂缝的危害了解程度不够，没有专门针对民用市场的裂缝修补产品；

2、人们对裂缝的修补方法很茫然，遇到问题时无法找到专业的修补机构；

3、市场不仅缺乏针对补缝的产品，更缺乏应用方面的指导性资料；

4、在工程市场上，同样存在缺乏补缝产品的问题，也缺乏对墙体裂缝的专门研究机构。

5、即使唯一标明用于补缝的弹性腻子产品也缺乏操作的详细说明，卖家直接让顾客买回自己试用，无法说清其用途和用法。

天补墙体裂缝防治中心的此次调查表明，我们从事墙体裂缝预防和修复工作是完全必要的，我们将竭尽全力整合好资源，为中国墙体裂缝预防和修复做出成绩，回报社会。欢迎各行业专家加盟我们的平台，也欢迎各位遇到墙体裂缝困扰的同行或业主们与我们交流，交流电话400-888-2138、

[篇六:家居建材市场调查报告]

调查研究是谋事之基，成事之道。“没有调查就没有发言权，没有调查就没有决策权”，本次调研的目的是为进一步了解徐州市区家居建材市场的布局和状态，规模体量，品牌投放，家居品类，信息搜集筛选整合，掌握第一手资料，通过边调查边学习，有助于提高对我市家居建材的整体认知水平。

作为初次涉入家居建材市场的第一课，通过调查提高自己的研究能力、思维能力、组织协调能力、沟通和应变能力。同时为华隆家具装饰市场的商业定位寻求科学的市场依据，从微观入手，多角度、多视野评估分析和探索徐州市区家居建材的商业业态特征，为进一步加强招商引资，对华隆的个性形象包装及特定功能定位作好前期的基础分析和科学预测。本次调研展开8月11~12日，2天，统计分析及总结报告13日，1天。

根据江苏省委、省政府把徐州规划为江苏三大都市圈之一，以及大力发展东陇海产业带的战略定位，我市在建设区域性商贸物流中心城市的进程中，继续加快建设区域性大市场，着力打造区域性商贸物流集散中心，以服务和满足我市及区域经济建设、社会消费的需求。

商贸服务业的发展水平，是一个城市形象和品位的重要体现，是提升城市综合竞争力的重要载体。家居建材作为商贸服务业的重要组成，对于丰富商贸服务内涵，拓展现代服务领域，完善城市配套功能，发挥区位优势起到举足轻重的作用。打造家居建材商业核心区，形成“城内大商场、城中特色街、城郊大市场、城外大物流”的商贸服务新格局。建设培育专业家居建材市场，要因地制宜，遵循市场规律，把家居建材专业市场建设作为商贸服务业扩张的重要突破口，将其培育为新的经济增长板块。

家居建材市场的基本情况

徐州市的家居建材市场蓬勃发展于上世纪九十年代(升辉、新世纪为代表)。在市委、市政府“建设大市场、搞活大流通、发展大贸易”和“市场兴城、流通富市”的战略方针指引下，得以较快地发展和壮大。目前已涌现出一批在淮海经济区乃至全国较有影响的综合型和专业型的家居建材市场。各类市场在市场经济条件下发展的较迅速，有较强影响力和辐射力，对服务生产、方便生活、带动就业、繁荣全市经济发挥了极其重要作用。

专业市场建设实现新突破。总投资4、5亿元、建筑面积17万平方米，全市当年建筑面积最大、投资额最高的商贸服务业项目——红星三期和北区规模最大的灯饰市场——金源灯具广场建成开业；建筑面积5万平方米的香港德客乐环保家居广场和建筑面积2万平方米的华隆家具城二期开工建设，红星家具家居市场经营面积达到35万平方米，八里家具家居市场带经营总面积突破50万平方米，淮海经济区家具家居市场第一品牌优势日益凸显。

一、目前徐州市家居建材商品经营商户主要分布六大片区:

1、新世纪建材装饰城、广大环球家具超市、瑞龙东方广场e美家生活馆、家居乐建材超市、金地锦绣家具广场、升辉装饰材料大世界等为代表的及关联的金太阳装饰城、江海不锈钢市场、东兴物资市场等组成东三环市场带；

2、江苏朝阳集团的朝阳家具市场、新生里市场外延的鑫生里建材市场板块；

3、建国路(市政府审批中心至开明市场)建材市场板块；

4、市中心板块金地商都四、五层金海马家具广场、古彭大厦五、六楼冠树家具市场；

5、红星美凯龙、华隆、淮东、江苏家具城(地域相近的亚东、大沙河装饰城)等品牌家居市场为代表的复兴北路家居市场带；

6、(新生市场)解放北路殷庄段德客乐国际家居广场。

二、各片区分布状况及商业特征:

1、东三环市场带

a、沿东三环分布，聚集效应明显，经营品类齐全，陶瓷洁具类、五金类、灯具类、地毯布艺类、木业门类、油漆涂料类、石材类、厨房用品类、吊顶材料类、瓷砖地板等一应俱全。

b、该片区升辉(94年)、新世纪(98年)已有十余年经营历史，在消费者中印象较深，目前这两家市场都在提档改造、扩大经营面积、商业形象好，已形成良好的市场效应。

2、朝阳市场家具城、鑫生里建材市场片区

a、朝阳市场家具城经营中低档家具，依托朝阳市场的影响和辐射，人流量大，为中低端客户为主，可定制家具。

b、鑫生里建材市场为新建的市场，与朝阳市场相近，以新生里市场为依托，经营以油漆涂料五金为主，

3、建国路板块建材市场

a、该区商户沿街分布，由经营户自发性组合。由于入驻的经营户多，市场形成一定气候。

b、属中心城区，人流量较大，主要以灯具照明、五金水暖、电工电料、防盗门类等经营为主，目前经营状况相对较好。

c、由于没有统一规划，经营较零乱，没有停车场地，且城市建设道路拓宽后，人行道变狭小，消费者购物不方便。

4、市中心金海马家具广场、冠树家具广场；

a、金海马家具广场是淮海经济区金海马(kinhom)构成全国第一的规模大、覆盖面广、经营管理统一的庞大连锁销售网络。金海马集团是全国家具行业中唯一一家全国范围内跨省、跨地区的连锁经营企业，“金海马”(kinhom)成为中国家居零售业的主流品牌。与众多家优质供应商结成的强大的战略连盟，更进一步确立了金海马集团无可动摇的行业龙头地位。

b、冠树家具广场作为较早的家具市场，本土知名品牌，积极拓展市场，扩大经营面积，提升品牌知名度。

5、以红星美凯龙、华隆、淮东等品牌家居建材市场为代表的复兴北路家居市场带

a、经营面积超过50万平方米，成为淮海经济区规模最大、档次最高、业态最新、最具吸纳和辐射力的家居产业带，成为我市打造区域性中心城市和商贸物流旅游中心城市的重要支撑。

b、成为淮海经济区规模最大、档次最高的家居市场中心，给彭城及周边地区千百万消费者实现“一站式”购物提供极大的便利与实惠。同时，对于规范、整合徐州家居流通业的经营现状，促进徐州流通市场的升级和创新，必将起到积极的示范和引导作用，由此引领徐州家具、建材、装饰市场业态和经营模式的新一轮升级革命。

6、新生市场解放北路殷庄段

a、德客乐国际家居广场是香港鼎泰集团在内地投资建设的首个服务业项目，占地153亩，整体规模27万平方米，总投资逾5亿元，将推行香港服务业经营理念，以中高档家居为主导，是集建材、家具、家装、电器一站通复合型商业航母。打造淮海家居第1mall。

b、楼层经营业态

一层陶瓷、卫浴、大理石、马赛克45元/平方

二层地板、楼梯、橱柜厨电、衣柜、移门、木门、各类门窗35元/平方

三层灯具、五金、吊顶、窗帘布艺、家装公司、工艺品、电工电料、冷暖29元/平方

四层、五层精品家具、沙发软床、儿童套房、藤艺35、30元/平方

辅材区石材、管材、油漆、涂料23元/平方

招商进行中，打造最具影响力的、集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的家居建材贸易集散中心。

家居建材市场存在的主要问题

我市家居建材市场中的多数市场虽然在一定区域内具有很强的影响力和辐射力，但也普遍存在制约其发展的因素。

一、市场发展资金短缺，缺乏发展后劲。市场规模的发展壮大需要一定量的资金投入，但由于后续资金投入不足，制约了市场的改造、扩容和升级。从而造成市场档次不高、功能不全，难以发展壮大。

二、市场治理部门的服务意识有待增强。虽然目前各项针对市场的政策较以前宽松，“三乱”现象明显减少，但政策上的扶持力度仍然不够，“中梗阻”现象依然存在。市级领导很重视市场建设，作出了一系列重大决策，但具体落实难。

三、市场建设竞争无序，业态雷同，不按市场规律办事，严重影响市场做大做强，社会资源浪费严重。目前仍有一些开发商和地方政府，只顾局部利益，不汲取教训，仍然争相上马经营同类商品的市场，动辄投资数亿(如东区五金机电交易中心，占地数百亩，投资上亿；南区新世纪兴建的五金机电城)。此类例子不胜枚举。由于网点布局不合理，业态雷同，需求不足，导致部分市场有场无市、难以做强做大，资源浪费严重。

四、组织化程度低，存在散、乱、差、小现象。大部分市场主体规模仍然偏小。全市(市区)家居建材市场大小10余家，由市场整合运作产生，存在着散、乱、差、小现象。散:一些小的市场盲目

市场调查报告模板
建材市场基本情况(五)

[篇一:保健品市场调查报告]

一、基本情况:

1、调查总人数:共回收调研表格113份。

2、应用分类:用于养生11人，药食联用2人，药食交替2人，食疗94人，病后康复1人。

3、有可比性材料数:具有应用保健食品前后对比数据的材料72份。

4、材料来源情况:美罗国际按中华亚健康研究协会的要求，发放统一表格，由消费者填写后直接寄给协会。市场调查报告模板。

5、调研涉及产品:均为美罗国际产品，灵芝菌丝体胶囊、香杞胶囊、松茸胶囊、仙叶胶囊、慧源胶囊、新慧通胶囊、慧清胶囊、玫瑰胶囊、仁美营养胶囊、和中胶囊、红钙d将囊、欣舒宁胶囊、桑菊灵芝茶、多糖蛋白粉……等。

二、调查主要内容与结果:

(一)、产品应用定位:

1、养生:单独应用食用菌类保健食品，目的是“治未病”即养生、防衰、强生(防感冒等疾病)。

2、药、食联用:在应用明显毒性药物的同时，加用可减轻毒副作用的食用菌食品。如肿瘤化疗时，加用灵芝系列产品。

3、药、食交替:在应用具有依赖性(成瘾)的药物(如精神类药物)时，为减轻依赖性，开始服药时，同时加服于药物相似功效(如镇静、安眠)的食用菌类食品，然后逐步减少药物用量，经销商的展厅面积太小，则不足以突出公司的实力，但有能力在很好的地方拿到很大的面积来做专卖店的经销商可能都会有现成的品牌在操作，由他们来做难免会存在一些观望甚至投机的成分。市场上流行着这样一句话:店大的都是曾经赚到钱的；店小的都是苦苦挣扎的；第三种方式要求公司相对投入要大一些，但就长远来看应该是最合适的一种形式，公司自己控制沈阳地区零售和家装市场，专卖店的形象和促销能够得到完全的贯彻和执行，在开发分销以及给经销商信心方面有着不可比拟的作用和效果。可以在形象建设和终端管理上来体现品牌的内涵和文化。同时也可以为阿诺玛品牌在全国的市场推广积累丰富的实践经验。

4、在促销形式上，传统的促销手段依然有其生命力，关键是形式和表现方式上更加体现一个成熟品牌和高端品牌的手法。同时组合促销和会员促销是重要的手段，产品的搭配和组合是发挥整体效果的重要方式，因此促销的源头应从产品本身的资源入手，在开发和设计的环节中就融合进去；而会员制度是品牌化路线的必由之路，完善的、合理的会员制度能成为很好的促销资源发挥的平台。

[篇三:大学生人才市场调查报告]

大学生如何才能跨好迈出校门的第一步?大学生如何成为一个成功的就职人?在如今的大学校园中，诸如此类的话题早以引起了大家众多的关注和热情。大学的学习生活，不仅是知识积累的过程，也是大学生社会化的第一站。因此，为了了解和熟悉人才市场的现状，有助于毕业之后能更快、更成熟地融入社会之中，特此做出一份人才市场实践报告，以备将来的不时之需。

当今和未来的国际国内竞争，说到底是人才的竞争。当前，欠发达地区人才工作面临新的机遇和挑战。从国际上看，随着经济全球化的发展，人才全球化趋势进一步增强，发达国家凭借强大的经济和科技实力，以优厚的条件在全球范围内加紧吸引人才，包括我国在内的很多发展中国家已成为一些发达国家争夺人才的重要战场，而且现在有急剧蔓延到欠发达地区的倾向，这对我们无疑是一个新的挑战。从国内看，我国加入wto后，人才问题引起各地普遍重视，从欠发达地区看，人才资源特别是高中级人才和专门人才的大量外流，以及现有人才的年龄老化、素质滑坡，已使传统的人才优势逐步丧失，而新的人才优势尚未培育起来，人才队伍建设和人才工作与全国平均水平相比，存在着较大的差距。作为欠发达地区，在激烈的人才争夺战中，如果不加大力度做好人才的培养、吸引、使用工作，那么，在当今和未来的竞争中，我们就将处处被动挨打，并对经济社会发展产生深远的影响。为此，一定要在人才问题上增强忧患意识和危机意识，充分认识人才工作形势的严峻性和紧迫性，增强做好人才工作的历史责任感和使命感，把人才工作提高到战略高度上来研究和部署。

长期看来，虽然中国人才资源配置市场化的进程已展开，并取得了举世瞩目的成果，但由于诸多因素的制约，我国人才的市场化程度还不够高，存在以下几个问题。

一、户籍制度的制约。因为现行的户籍制度，很多毕业的大学生考虑到落实户口，很多人不愿意到私营企业里找自己合适的工作，尤其是北京、上海等大城市落户仍然受到严格限制，这些都严重地制约了人才的跨地域流动，成为影响人才要素市场的重要因素。

二、人事档案制度改革的滞后。传统的人事档案管理制度与我国经济社会发展的不适应之处主要表现在:单一的国有单位人事档案管理模式不适应多种所有制经济组织并存的新形势；现行的“人档分离，收费管理”的流动人员档案管理办法不符合建立统一开放的人才市场的需求；而且传统人事档案的采集利用制度也不符合“国家尊重和保障人权”的要求。

三、人事制度改革尚未完全到位。但是由于全民所有制事业单位专业技术人员与管理人员的辞退、辞职的暂行规定与公务员辞职、辞退的暂行规定的不完善之处，影响了国家机关与事业单位人员的出口，造成了想出去的人出不去，不胜任的人该走却走不了的局面，这些都导致了人才市场供需主体难以完全到位，人才市场运行机制不够健全，市场供求、价格、竞争机制对人才资源配置的调节作用不能充分发挥。

四、人才市场管理体制没有完全理顺。就全国范围而言，很多地方还没有建立起人才流动与人才市场活动的执法检查制度，未对人才流动与人才市场活动实行日常即时性的监督管理，人才市场的就业歧视、职业安全、权益保护问题突出，影响了人才市场的健康发展。相关内容得知，我国人才总量每增长1%，拉动经济增长1、28%，2010年专业技术人才至少缺1746万

报告统计分析表明，人才发展与经济发展有着高度的相关性。从年均增长速度方面考察，1978年至2003年，人才总量的增长速度年均为7、34%，实际经济总量gdp的增长速度年均为9、38%，经济增长对人才总量增长的弹性系数为1、28，即人才总量每增长1%，拉动经济增长1、28%。

特别在假日期间，人才网站的招聘活动却热火朝天。长假正好成为那些准备跳槽者的绝好机会，不仅可以事先在网上搜寻好“东家”，还能在网上学习应聘、面试的技巧，既省却了奔波之苦，又能获得许多免费学习的机会。八方人才等人才网站在假期中均安排了不同类型的网上招聘活动。

此次人才市场走势有三个特点:

一、招聘单位和求职人数大幅增加。上周进场招聘单位是948个，进场求职人数达45868人，仅10月8日和9日平均进场人数就在万人以上，招聘单位和进场人数分别比前周增长649%和402%。

二、招聘岗位超过18万。上周到深圳人才大市场投放的招聘位岗位有18169个，比前周增加988%，是市场同期投放招聘岗位较多的一周。但招聘岗位需求有所侧重，各岗位需求增加的幅度也不一样。需求量比较大的岗位是计算机技术、电子、通信工程等岗位。

三、高科技和经济类专业受青睐。在众多的招聘专业中最受欢迎的专业是电子专业，占岗位需求的48%，比前一周增加22%。其次是经济管理岗位，此岗位需求量也比较大，占岗位需求的20%。

在人才市场，你也许会听到:“找工作，我痛苦!”的呻吟，但事事兴衰沉浮，喜忧参半。作为我们大学生而言，也是如履薄冰啊，根据自己的亲身社会实践，也结合现在金融危机影响下的是经济形势，我们青年要把丰富的只是武装自己，把自己融入于社会潮流，从而锻炼自己。

为了搞好人才队伍建设，我们采取了一系列有效措施开发人才资源。主要措施有:

一是制定了积极的人才政策。徐州根据不同时期的发展要求，先后出台了40多项人才政策，尤其是“九五”以来，分别制定了<徐州市“九五”期间人才工程规划>、<徐州市1996-2010年人才资源开发规划>和<关于进一步加强我市人才引进、培养和使用工作的若干意见>等指导性文件及一系列相关的配套政策，并建立了人才发展资金。各项人才政策的制定和实施；指导和保证了人才工作的有效开展。

二是积极搞好人才的引进和培养。建市以来，人事部门共引进各类高层欢和急需人才5000多名，引进国外智力70余项，通过各种形式培养高中等人才4000多名，并开展了委托培养硕士研究生和出国留学工作；近年开展的各类培训达3万人次。

三是加强了人才市场建设。现初步形成了以市县(区)人事部门为主，行业和社会中介机构为辅的人才市场体系。市场的服务功能和服务水平不断得到完善和提高，97年以来，到人才市场求职人数达3、3万人次；入场招聘单位2400家次，有5000多人通过人才市场实现了就业。

四是通过深化人事制度改革。人才分类管理的格局基本形成并正在逐步完善。公开、平等、竞争、择优的选人用人机制已开始运行，并取得了初步成效。

来也匆匆，去也匆匆。整个人才市场中，大概有一千余人吧。应届的占60%以上，企业以中小型为主，行业医药，保健类需求量较大，职位以销售为主。上午9:0011:30算是求职的高峰期，各个摊位面前都有人员的拥挤。11:00以后求职者陆续离开了现场。作为一个观望者，询问了几家公司，多数对现场招聘不满意，反映人杂，层次低，应届毕业生较多。而问求职者呢，则说知名单位太少，公司的规模较小，高不成低不就。缘份就这样的擦肩而过。

为什么会出现这样的现象呢?大量的求职者找不到工作，而每一个发展中的单位却在渴求人才。我想这应该和学校的教育有关，和社会整体发展有关，和我们这个城市安逸的文化氛围有关，而重要的是个人对自我的认识有关。每个人都在高喊压力大，竞争激烈。可谁又为能够在这激烈的生存斗争中做好了足够的准备，而谁又为此付出了努力。我想能做出这些的就不会再在这个社会上不停的流浪或是停止。

通过这次活动我们积累了经验，获取了各方面比较全面真实的材料，对以后的研究和教学工作提供了素材，。可见选人用人机制已开始运行，并取得了初步成效。

这次活动培养了我的工作能力，提高自身素质，丰富了我的社会经验，充实假期生活。很高兴能有这次社会实践，我可以说自己真真正正学到了社会经验，相信这次社会实践将在我的人生中六下深刻的印象，也将印象我一生的足迹。

[篇四:装饰材料市场调查报告]

装饰材料的分类:

一、瓷砖。

现在市场上装饰用的瓷砖，按照使用功能可分为地砖、墙砖腰线砖等。地砖花色品种非常多，可供选择的余地很大

1、釉面砖

釉面砖是装修中最常见的砖种，由于色彩图案丰富，而且防污能力强，因此被广泛使用于墙面和地面装修

2、通体砖

通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致。通体砖是一种耐磨砖，虽然现在还有渗花通体砖等品种，但相对来说，其花色比不上釉面砖。由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计，因此通体砖越来越成为一种时尚，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面；一般较少会使用于墙面。多数的防滑砖都属于通体砖。

3、抛光砖

抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮砖，属于通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖的表面要光洁的多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。

4、玻化砖:

为了解决抛光砖出现的易脏问题，又出现了一种玻化砖。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光，所以不存在抛光气孔的问题。

5、马赛克

马赛克的体积是各种瓷砖中最小的，一般俗称块砖。马赛克给人一种怀旧的感觉，因为它曾是十几年前装饰墙地面的材料。马赛克组合变化的可能非常多，比如在一个平面上，可以有多种表现方法:抽象的图案、同色系深浅跳跃或过渡、为瓷砖等其他装饰材料做纹样点缀等等。对于房间曲面或转角处，玻璃马赛克更能发挥它小身材的特长，能够把弧面包盖得平滑完整。缺点是耐磨性较差。

二、地板

木地板:木地板分实木地板、实木复合地板、强化木地板等

1、实木地板是木材经烘干、加工而成，具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装饰的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降、大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。

2、实木复合地板分三层实木复合地板、以胶合板为基材的实木复合地板等。

3、强化木地板(浸渍纸层压木质地板)属于木材衍生材料，分为耐磨层、装饰层、基材层与防潮层四层。

地板装修一般市场价格:

一:地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×18cm)150元／m2

搁栅(落叶松，3cm×5cm、干燥不带树皮)850元／m3

地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元／组

水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l。5元／m2

人工:铺地板(含搁栅加防腐)20元／m2，油漆8元／m2(三度)

二:①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1、8cm)150元/m2

搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10元／m2人工20元／m2

②油漆(某牌三度)32元／m:(含人工)

三、涂料

(一)、涂料的分类:

1、内墙涂料:外墙涂料:2防火涂料:3防水涂料:4地面涂料:5木器涂料:

四、吊顶板

耐火纸面石膏板耐水纸面石膏板防水石膏板吸声石膏板矿棉板矿棉吸声……高晶天花板硅钙天花板金属天花板条形天花板铝天花板矿棉天花板阿姆斯壮矿棉天花板吸音天花板铝扣板吊顶石膏吊顶。

饰面板材

饰面板材也叫贴面板，是装饰单板贴面胶合板(简称装饰板)的俗称。他是家庭装修中一种主要的面层装饰材料，属胶合板系列，是以胶合板为基础，表面贴各种天然及人造板材贴面。它具有各种木材的自然纹理和色泽，广泛应用于家庭及公共空间的面层装饰。

基层板材

基层板材是相对于饰面板而言的。他是从装饰材料的使用功能上进行区分的，在实际运用中，任何板材均可作为基层板材。一般来说，基层板材料具有造价低、强度大、不易变形、附着力强，可满足造型及以后贴面施工需要等特点。

细木工板的优缺点是什么?如何挑选?

细木工板的优点是:规格统一，易于加工，不易变形，可粘贴其他材料，重量轻，便于施工等，使家庭装修中墙体、顶部装修和木工制作的必不可少的木材制品。

细木工板的缺点是:由于上下两层是夹板，中间为小块木条压挤的芯材，有时中间有空隙，热胀冷缩后易开胶、鼓面、变形。

结束语

这次的暑期社会实践让我学到了很多课本上没有的知识，通过这次社会实践增强了我的社会工作能力、交流能力，同时让我对以后的工作充满了向往和信心。在实践过程中我深深的体会到了知识都是相通的，学科之间没有绝对的界限。虽然我是学化学的，但在装饰这方面有很多东西都与化学是有很大相关的。比如说，虽然我们没有参加装饰材料的生产，但是在使用这些材料时我可以很清楚的知道这些材料的性能及其毒性(是否适合用于家居装饰)等。

[篇五:市场调查报告]

日前，经过近两个月面向京城住房消费者的问卷调查，珠江地产于xx年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型问卷调查活动已接近尾声，本报在第一时间得到调查问卷的统计结果，并公之于众。据了解，珠江地产此次活动问卷在北京青年报、北京晚报、中国电视报、珠江网站、焦点网同期发布，同时委托亚商在线公司直投。活动得到了京城住房消费者的广泛关注，截至3月1日，共收到问卷近2万份，有效率约87%。

此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划与配套、建筑与户型、物业管理等方面，是对京城消费者住房需求的一次较为全面的征询，也充分表明了珠江地产一贯秉持的“好生活，在珠江”的开发理念和服务精神。

据统计，被调查者中30至45岁的中青年人占据了绝对的主力，占64、4%，家庭月收入在3000-5000元的占29%，5000-10000的占32%，10000元以上的占4%。30至45岁的中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅，这一年龄段的人大多事业家庭都较为成熟、稳定，他们在年轻时购置的商品房或房改房已经到了更新换代的时候，随着住房二三级市场的开放，他们潜在的需求将得到释放；此外有很多目前租住公寓的人，他们也会考虑购置房产。调查结果表明——

1、消费者选择购房的区位偏好日益多元化，但朝阳区和泛cbd地区仍是热点区域

被调查者中49%希望居住在朝阳区，19%希望居住在丰台区，希望居住在通州区的人约9%，另有23%希望居住在其他区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由有三点:(1)它是是北京主要的涉外活动区域，cbd规划方案的确定更明确了朝阳区的区域特征；(2)从居住环境优劣的角度考虑，区内亚运村、望京及其以北地区空气自然环境优良，居住区集中，区域人文环境好；(3)东四环路打通，国贸桥、地铁复八线通车，通州区轻轨地铁开工，区域交通优势明显。此外，开始有越来越多的消费者考虑在南城购房，其主要原因是南城房价相对便宜，购房者更易于选择到价位适中，品质高档的社区，同时，南城改造力度的不断加大也增强了人们对于该区域的信心。

对于社区周边环境的期望，许多被调查者同时选择了两项，约41%的被调查者期望居住在三、四环边，29%期望居住在泛cbd区域，9%的人喜欢郊野风光。可见，环线的概念在人们心目中已发生变化。购买者倾向的区域已经不再是二环至三环之间，而转变为三环至四环之间。与此同时，许多人愿意居住在泛cbd区域，主要原因是cbd商业核心区的形成，使得城市的核心居住区域外移。

2、消费者越来越看重社区的景观环境，并且喜欢居住在有相当规模的大社区

51%的被调查者期望滨河而居，68%的人喜欢水景园林。由此可见，傍水而居、亲近自然是许多人的居住理想，所以水景住宅理所当然受到购房者的推崇。因此，利用自然水系或在小区内建造人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市水文化是开发商明智的选择。

对于社区建筑环境的期望，32%的被调查者喜欢河边林荫跑道，34%希望有人工湖，选择河边大型艺术广场和社区中轴线广场的人数都约占25%，选择社区艺术中心的人不多。

关于社区的理想规模，68%的人认为是30-50万平方米，选择50-100万平方米的约有15%，选择100万平方米以上的约9%，只有5%的人选择30万平方米以下。按照一般规律，居住区社区规模大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面，只有社区达到一定规模，这些条件才会同时具备。所以，多数人选择30-100万平方米的社区。但是，如果社区规模太大可能会受到购房者的抵触。

3、社区配套仍是消费者购房的重要考虑因素，社区的休闲娱乐和运动健康功能日益凸显

结果显示，住房消费者对居住区公建配套有较多要求。住房消费者最希望社区提供的公建配套依次是学校及幼儿园，会所设施，超市。医院和保健中心等其他选项在问卷中都有涉及，难分主次。关于会所设施的功能选择，在休闲娱乐和运动保健之间，住房消费者无明显倾向。由于温泉的保健疗效众所周知，37%的人希望会所具有温泉保健的功能。游泳池、网球场、室外林荫跑道、篮球场、乒乓球场是住房者需求较多的娱乐设施，其中希望有游泳池的人最多，有59%。结合被调查者的收入水平进一步的分析可知，对公建配套的需求出现了分化，不同收入阶层的居民对公建配套设施要求不同，收入在5000-10000元的消费者，对环境、休闲、娱乐、文化等设施的需求较高；收入在5000元以下的消费者更注重与基本生活密切相关的公建配套设施(如学校、超市等)。

被问及希望居住区域所具备的交通工具时，选择地铁、轻轨的人最多，约72%，56%的人希望社区有公交车，另有18%的人希望有社区中巴。由此可见，公共交通的状况仍是许多购房者考虑的重要因素，地铁、轻轨因其快速、便捷受到众多购房者的青睐。

4、板楼依旧受宠，低密度住宅深受消费者喜爱

关于住宅类型，板楼仍旧受到众多住房消费者的青睐，选择小高层板楼的占25%，选择高层板楼占16%；蝶型塔楼因其对采光、通风条件的改良，正在受到越来越多消费者的认同，选择蝶型塔楼的占33%；喜欢高层塔楼的人只有3%；另外由于对生活品质的更高要求，选择联排别墅的有8%，选择低层复式的有12%，选择独立式别墅的也占到了9%，且选择这三项的被调查者中，80%收入在10000元以上，这说明随着城市人口密度的加大和污染的加剧，使得高收入群体倾向于购买低密度住宅，从而享受舒适、清新的生活环境。

5、大户型需求旺盛，独居者和投资型买家成为小户型住宅的主力客户群体

调查表明，85%以上的消费者所选择的购房面积在100平方米以上，其中选择单元面积在150平方米以上的人约占35%，其余则有15%的购房者会选择100平方米以下的户型。而对于房屋套型的选择上，则以三居室居多，所占比例为56%，其次为对两居室的选择，被选率为22%。购房者对大面积户型需求旺盛的同时，独居者和投资型买家正成为小户型住宅的主力客户群体。

69%的被调查者最希望的客厅面积为30-40平方米，74%的人会选择20-30平方米的主卧，61%期望卫生间为6-8平方米，54%的人认为理想的厨房面积为8-10平方米。59%的被调查者认为理想的复式住宅的面积为160-210平方米。住房消费者对住房的要求已经由“住的开”变为追求居住的舒适性、功能性。

6、市场呼唤精装修住宅

调查显示，72%的被调查者希望购买全部精装修的住宅。购房者生活、工作节奏快，多数对房子的装修和装饰没有太多的经验，如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装修成品房，既减少了受那些不讲信用的和低素质的装修商蒙骗的可能，又可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响，同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，所以精装修商品房会受到购房者的青睐。可以预见，市场上的毛坯房被精装修成品房取代已是大势所趋，它是成熟的开发商和成熟的住房消费者的共同选择。

7、物业管理的内涵不断深化

统计结果显示，消费者所要求的物业管理的服务内容既包含社区局域网、防盗报警等智能化服务，也有家庭保洁、定餐，上门维修、订机船票、提供医疗保健咨询等私人化服务，涉及到了居家生活的方方面面。所以说，在消费者购房心理日趋成熟的今天，楼市竞争的焦点已经从以往的价格、地段等因素，更进一步延伸到服务方面的角逐，谁能提供更优质的服务，谁就能抓住住房消费者的心。此外，消费者希望得到质优价低的服务，60%的被调查者能接受的物业管理收费标准在3元／平方米以下。

8、价格高端市场和低端市场的需求状况良好，中端市场需求相对不足

12%的被调查者选择4000元／平方米以下的商品房，33%选择单价为4000-5000元／平方米的商品房，24%可接受5000-6000元／平方米的商品房，12%选择的单价范围为7000元以上，选择6000-7000元／平方米的人最少，只占9%，另有10%认为单价无所谓，只要总价合适就行；70%的被调查者接受的总房价款在60万元以下，能接受总价为100万元以上的人占9%；选择总价为60-80万元的人15%。这表明，高端市场和低端市场的需求状况良好，而中端市场由于改善居住的那部分需求因为二三级市场不完善而未被激活，所以需求相对不足。

其中，能承受的首付款为15万元以下的占43%，15-25万元之间的为34%，承受的首付款在25万元以上的人占23%。可见，房地产金融政策的支持对刺激有效需求有重要作用。

9、消费者看重发展商知名度

96%的被调查者非常重视发展商的知名度，一般重视的有4%，几乎没有人在此问题上表现出无所谓的态度。可见，随着社会的进步和消费者支付能力的进一步增强，消费者对住宅不仅仅只是功能上的需求，而且还有精神方面的需求。有品牌的公司就有信誉和实力是众多住房消费者的共识，一个优良的品牌，不仅能增加消费者的购买信心，而且还能给消费者一种成就感和地位感，给予其参与社会竞争的勇气和力量，所以对品牌的追求已成为他们选择住房的重要因素。

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[篇六:建材市场调查报告]

为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象，促进玉林商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府的部署，由区建设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组，于11月25日—27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等形成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等业主各十户，实地考察了玉林市建材市场。现将调研情况汇报如下:

一、市场的基本情况

玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。

市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号)，地理位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。

综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部分约6万平方米，摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围，呈封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车24小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。

市场建筑面积29108平方米(包括:商住面积4020平方米，仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米)，共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一九九六年最终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初，已有广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多户进场经营，虽有的经营业主在中途转手，但门店出租率始终保持在99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材，和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等，共有上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉林市，部分的商品销售还辐射附近的地区，如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计，目前市场的日客流量在10000人以上，年成交额约达3亿元，年上缴税金310万元，其它征费约70多万元。

经调查，建材市场目前铺面利用率达99%以上，销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要，但由于其面积有限，规模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。

二、市场当前存在的主要问题

经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出问题:

(一)市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区的商贸集散地，玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面:一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多；二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。

(二)政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。表现为:一是行政引导不力，造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。

(三)市场设施不配套，服务质量不高。主要表现在:一是门店(货位)面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不完。二是钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不畅，雨天一身泥，晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。五是缺乏对装运队的有效管理。六是生活设施不配套。

(四)地理位置已不相适应城市发展要求。市场建成之初，其地理位置尚属城郊。随着二环路的建成以及城区的扩展，目前市场已进入市区之中。承载建材商品的重(大)型货运车辆将不再适宜进出市区内的市场，在市区内设置建材市场，一方面对其自身发展是一个限制，另一方面影响到城区居民的正常生活，影响到城市的品位和档次。

三、建议

根据当前建材行业的发展形势以及我市经济社会发展的需要，调查组结合调查到的情况认为必须重新建设我市建材市场，这是因为:

1、鉴于当前二环路的建成、城区的扩展，现在的建材市场已进入了市区之中，承载建材货物的重(大)型车辆将不能再在市区内自由进出市场以及现有的建材市场离铁路和公路交通要道太远，运输不方便。

2、现有建材场建设的不规范、不集中，仓储保管、生活办公设施不配套，远不能满足业主的需求。

3、经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时的噪声污染和尘粉污染超标，严重影响了城区居民的正常生活。

4、目前现有的建材市场销售状况已饱和，规模小、档次低，周边缺乏发展空间，已不适应当前城市建设速猛发展的需求。

因此现有的建材市场已不宜再继续留在闹市区中，必须重新选址，整体搬迁。

(一)建设新的建材市场应该考虑的几个问题

1、市场定位。新建市场应按照立足现在，着眼未来的要求，建设成为玉林城区范围内唯一的综合性建材经营地，成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、管理统一、服务优质的专业市场，成为凭借玉林传统的区位优势，充分展现岭南商贸都会魅力，有品位、上档次、有影响力的专业建材市场；进一步建设成为两广及中南地区以建筑材料为主，集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材贸易集散中心。

2、新建市场选址。建议选择设置在二环路北流路口至秀水收费站之间路段的北侧或在苗园路石子岭附近。主要是因为建材产品多属体重量大产品，对运输条件要求较高，而该地段铁路和公路运输交通方便，空地较多，便于建设和使用，同时也可拉动该地段的经济繁荣和劳动就业。此外，新建市场近邻的新体育馆，对今后组织开展商品会展活动也相当有利。

3、建设规模。新建材市场占地15万平方米，其中营业面积4、5万平方米，仓库面积3万平方米，营业门店设计为二层，上面为办公室、住房，下层为经营门店，仓库设计为单层。新市场经营门店为1500个，年销售额为5亿元人民币，产品主要销往桂南及粤西地区。

4、新建市场投资。新市场预计总投资4500万元，其中置地费用约1100万元，建筑费用约3400万元，建设资金可由市场服务中心独立投资兴建，也可通过招商引资，实行股分制进行经营。

5、市场的管理和经营。市场的管理既可保持原有模式，继续由市场服务部负责，或是实行股份制，由股东董事会负责实施经营管理。经营方式采取先进的敞开式、超市式经营，里面经营商品齐全，基础设施配套齐备，实现“一站式”采购，提供细致周到的售后服务。

(二)建设新的建材市场政府应加强宏观调控

1、加强协调，组建市场管理体制。主要由市政府牵头，协调规划、建设、市政、工商、税务、玉州区政府以及市场服务中心等部门，组建市场建设管理委员会，进一步加强对市场建设总体规划和建设的领导，加强对市场内外关系的协调和管理。

2、加大行政引导和管理力度，扩大市场规模。加大行政引导力度，将城区范围内与建筑业相关的、分散的专业门类店归行纳市，迁入建材市场之内。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店……等等所有分散的经营户一律引进市场内经营，进一步扩大市场规模，增强市场竞争力，扩大市场影响力，提高市场活力。

3、营造良好经营环境。帮助建立建材行业协会，充分发挥协会帮助协商解决经营业主之间的矛盾，协助组建专业的装卸、搬运、运输队伍的作用。制订出台统一管理和统一收费标准，除按服务内容收取相应的服务费外，在征费上免收业主地(铺)租，降低经营户的经营成本。出台相适应的优惠政策，以优惠的政策和优质的服务稳定和吸引厂家直销商和其他经销商进驻市场。

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