闲置厂房种蘑菇
篇一 闲置厂房种蘑菇房产出租还是提供仓储服务?盘活闲置厂房如何实现利润最大化 甲公司因实施异地技术改造搬入新厂区经营，为提高资产利用率，拟盘活闲置的老厂房。经前期接洽，地处老厂房周边的丙公司，有利用该厂房作为仓储用房的意向。甲公司对该老厂房的盘活有两种方案可供选择，现从纳税筹划角度分析如下。 甲公司与丙公司均为地处城市新区从事货物加工的盈利企业，均为增值税一般纳税人，城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%，企业所得税适用税率为25%，未享受企业所得税优惠政策，暂不考虑其他税费。甲公司老厂房原值4000万元，折旧年限20年，已使用10年，不考虑净残值，年折旧额4000÷20＝200（万元）。 方案一：房产出租时 甲公司房产出租。甲公司将该厂房直接出租给丙公司，月收租金200万元；丙公司招聘员工进行仓库管理，需支付人工及其他固定费用144万元。双方签订房屋租赁合同。 甲公司：年收房屋租金2400万元，应交房产税2400×12%＝288（万元），应交营业税2400×5%＝120（万元），城建税120×7%＝8.4（万元），教育费附加120×3%＝3.6（万元），地方教育费附加120×2%＝2.4（万元），房产税及城建税和教育费附加合计288＋120＋8.4＋3.6＋2.4＝422.4（万元），可 [ 查看全文 ]闲置厂房种蘑菇的相关文章
