导读: 根据A股上市银行半年报的数据来看,部分银行业绩增速有所回落现象。但是随着房地产市场的逐渐升温,大量的银行资金正在向房贷领域倾斜。贷款预期年化利率最低0 75%,承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样...
根据A股上市银行半年报的数据来看,部分银行业绩增速有所回落现象。但是随着房地产市场的逐渐升温,大量的银行资金正在向房贷领域倾斜。
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个位数的净利增速已成为行业普遍现象。已披露的银行半年报中,除浦发银行实现11.99%的净利润增长外,其余多家银行净利增速同比均有所放缓,其中,招商银行下滑至6.84%,平安银行跌至6.1%,华夏银行为6.08%。
在整体赚钱难度升级的背景下,银行业务出现明显调整。不久前央行发布的7月信贷数据显示,新增贷款几乎全部由个人住房贷款贡献;上周,来自中国人民银行武汉分行营管部的数据也显示,武汉7月人民币新增贷款中,新增购房贷款占总额近七成。
各大银行半年报中,个人房贷余额增量亦十分明显,不少原本不涉及房贷业务的银行也开始对此块业务发力。以浦发银行为例,截至今年6月底,浦发银行个人住房贷款余额达到3379亿元,首度超过3000亿元大关,比去年底增加了770多亿元,占全行增量的三分之一左右。
在招行上半年新增贷款中,住房贷款贡献度更高达近57%,全行房贷较年初增量超千亿元。这一数据远超招行年初设定的投放目标,半年的房贷投放额度实际已超全年计划投放数。
业内分析认为,银行资金向房地产倾斜,将进一步催热楼市。但仍有机构则对当下这种趋势表现出一定担忧:房地产价格目前已处高位,居民购房杠杆被迫继续提升,若价格再走高,影响销售,则会导致按揭信贷需求也走弱,到时候每月信贷投放就更成问题,资产价格风险也会更加集中。
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