最火的幼儿投资项目

导读：　最火的幼儿投资项目(共7篇)儿童手工DIY项目，看上去很美目前，DIY项目因其投资不大、时尚、门槛低等优势，颇受草根投资者的欢迎，主要是儿童DIY项目或手工DIY项目。但据记者多番考察，真正赚钱的投资者并不多。其原因更多是该生意有很多隐形的门槛没有被投资者关注，最终导致投资失败。门槛1：黄金地段不是你的菜，店铺租金不能超过1 ...

篇一 最火的幼儿投资项目
儿童手工DIY项目，看上去很美

　　目前，DIY项目因其投资不大、时尚、门槛低等优势，颇受草根投资者的欢迎，主要是儿童DIY项目或手工DIY项目。但据记者多番考察，真正赚钱的投资者并不多。其原因更多是该生意有很多隐形的门槛没有被投资者关注，最终导致投资失败。

　　门槛1：黄金地段不是你的菜，店铺租金不能超过1.5万元/月

　　对于DIY项目，最大的成本支出就是店铺租金，通常占到了整体运营成本的50%左右。据业内人士介绍，无论是在哪类城市，店铺租金超过1.5万元/月，那么该店铺盈利的可能性很低，甚至是赔钱。

　　毕竟儿童DIY项目或手工DIY项目的特点就是单价商品毛利高，但是走量低，店铺租金过高，会大大降低草根投资者的盈利能力。

　　因此对于投资者而言，黄金商业地段绝对不能选，否则你就是在给房东打工，二级商业地段是最佳选择。通常二级地段具有的特征：人流量较大；周边有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场所；交通方便，诸如大型购物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周边环境可以帮助投资者留住客人。

　　门槛2：先天不足决定收益不高

　　时下DIY项目的目标顾客是两类人：女性和小孩，加之其经营模式——DIY，这就注定了此类生意的翻台率不高。

　　同时此类小店的面积不会太大，最多可容纳七八个人同时消费，一个人最多收取百八十元，往往一个人在这里消耗的时间是1—2个小时，有的时间更长。这意味着，即使是生意最好的时候，投资者一天收入不过超过两三千元，扣除人工、物料、房租、水电费等成本，日毛利也就三四百元。但大多数的时候日均毛利也就一两百元。

　　另外，到DIY小店消费的顾客很少是一个人独行，这意味着，看似店里都坐满人了，可能只有最大承载量的一半而已，收入会更低。

　　门槛3：原材料不易得

　　据本刊记者在京津两地的实地考察，发现无论是加盟还是直营，DIY小店都存在一个问题——原材料不易得。要么就是原材料被盟主控制，要么就是采购不方便。

　　实际上，盟主控制原材料是为了保证自己的利益最大化，在实际运营中投资者在此环节可能要付出比自己采购多20%—30%的成本，说白了就是加盟商在给盟主打工。

　　而直营店为什么还要给自己设置障碍，让原材料采购不易呢？这里有两个原因：一是，产业结构造成的[

　　门槛4：生命周期短

　　DIY项目实际是一个典型的短平快项目，据中国连锁经营协会相关统计显示，此类项目的平均生命周期也就2年左右。通俗地讲，你开一家DIY项目店，正常情况是前半年至一年的时间都是在回收成本，收回之后，后面赚的钱才是真正的盈利，留给投资者盈利的时间只有1—1.5年，进入第三年项目就开始不怎么赚钱了。

　　这给投资者留下一个难题，是继续经营，还是放弃，继续经营无疑利润越来越少，弄不好会把前面赚的都赔进去，放弃就意味着转型，又得重新来，这对于绝大多数草根投资者而言不是一件容易的事情。

　　另外，据本刊记者采访多名业内经营者透露，DIY小店真正顾客盈门的时间最多不会超过6个月，往往三个月过后，小店门口就门可罗雀，生意变得十分冷清。绝大多数DIY项目在市场中存活的时间也就只有1年。

　　门槛5：只适合二线城市投资

　　从理论上讲，儿童DIY项目或手工DIY项目是适合全国范围内，但据业内人介绍，事实上在目前项目圈里可供投资者选择的DIY项目，最适合生存的只有二线城市。因为，一线城市，人们每天都大量接受新鲜事物，而DIY项目取胜的关键就是新奇，时下项目圈里的DIY项目对于大多数生活在一线城市的人们而言并不新鲜，另外，即使有的项目够新鲜，但是一线城市的信息传播太快，很快就会有追风者，让项目的生命周期变短，所以成功几率较低；三线城市及以下区域，人们消费理念相对较为落后，特别对很多新奇事物接受程度不强，认为花百八十元DIY个玩具、食品，不值，投资者经营难度大，相对而言二线城市的投资者相对生存得最好。

　　而这一个结果也与中国连锁经营协会的相关统计报告吻合，其统计数据显示，一线城市，DIY项目成功率只有30%；二线城市成功率达到47%；三线城市及以下区域成功率只有19%。

　　门槛4：目标顾客窄，盈利点过于单一，风险大

　　DIY项目的盈利点只有两个，一是教技术；二是卖产品，对于实际经营的投资者而言，可能再多一个卖饮料。由于产品单一，盈利点单一，经营风险太大。风险大的根本原因在于目标顾客面窄，看似目标顾客为女性、小孩，实际上前面还要加上一个对新奇事物感兴趣的定语，这样目标顾客范围就缩小了，等到具体项目上，受消费、项目、技术等多个要素的影响，这个范围还要大幅缩小。

　　顾客少、客单毛利不高、客单量不高、盈利点少（即顾客创造利润的点少），这样的小店运营风险不大才怪！

　　虽然很多小店销售的产品也比较单一，但是他们针对的目标顾客更广，比如数码配件小店，面对顾客群广，他们的运营风险要远远小于DIY小店。

　　门槛7：生意门槛低，追风现象太严重

　　儿童DIY项目或手工DIY项目之所以受到草根投资者欢迎，主要因为技术门槛低，开店难度小，没有错。您想想，对您是容易，对别人也是容易的，如果这个生意在开始阶段赚钱，肯定会吸引大量的投资者涌入，您想阻止都阻止不了。以加盟连锁的DIY项目为例，对于盟主，加盟商是多多益善，因为光加盟费、物料费，他就能赚得盆满钵满。

　　DIY项目最大的卖点就是新奇特，市场容量本身就不大，如果整个市场只有一家店在运营，自然能受到消费者的追捧，如果一个市场中有10家、100家相同的店在运营，其后果可想而知，投资者不打价格战就根本赢不到顾客。最终结果，没有胜利者，因为失败者承受不了过低利润而关门，胜利者虽然胜出，但是是暂时的，因为顾客的消费底限在那里了，你想提价是不可能的，也只能持续低价经营，最终也会因为承受不了过低利润而关门。

　　门槛8：二手项目太“坑爹”

　　这里所说的隐形门槛是专指连锁加盟领域中的DIY项目。市场中确实每隔一段时间就会涌现一批新兴的DIY项目，而且这些创业项目方宣传也是十分动人，其实这些项目都是市场中现有项目或者已经被淘汰项目的二次包装。项目所宣传的盈利点或者卖点都是水中月，等到投资者真正操作起来就会发现，其真正的卖点还是以前的项目。举个例子，时下比较火爆的纸艺DIY，实际上这个项目的真正核心还是之前的纸雕DIY，两者几乎没有什么差异，但是因为项目方宣传点不同，加之很多投资者信息不对称，草根投资者稍微不注意就会陷入“陷阱”。

　　文/腾博

篇二 最火的幼儿投资项目
儿童动漫家居店开店有前景(附投资效益分析)

　　本文介绍的儿童动漫家具店，是“门槛”相对较高的投资项目，投资额度最低10万元，主要门槛在于公司要求投资者有自己的经营理念，不能完全靠公司提供的方案经营，对投资者的授权是要经过严格考察的。目前该项目的投资者月盈利均在万元以上，部分投资者月赚4万元左右。

　　该项目主要以迪士尼品牌为主，以家居空间为载体，整合迪士尼旗下众多卡通人物形象的家具、家居用品（床、高低床、床头柜、衣柜、书柜、书桌组合、学习用品等），形成以迪士尼动漫衍生产品为主体的一站式、体验式、乐园式的动漫家居生活体验馆。该品牌先后获得了包括迪士尼、HelloKitty、哆啦A梦、哈利波特、超人、变形金刚、柯南、奥特曼、樱桃小丸子等全球顶级动漫品牌的正式授权，以创意设计及技术应用为核心，坚持绿色环保的理念，研发设计出众多高品质的动漫衍生家居产品，获得广大家长及孩子的青睐。目前主要分为四个系列：魔方系列、彩板系列、松木系列、KT女生系列，其中KT女生系列经销情况最佳。

　　市场分析

　　儿童动漫家具店系列产品主要目标消费群为3—25岁的儿童及青少年，广泛目标消费群为0—35岁的儿童及成人。据有关数据显示，我国16岁以下的儿童有3.8亿多，占全国人口数的1/3；17—25岁青年有3亿多。据相关机构调查，目前约有60%家庭的孩子有自己的单间居室；56%的家庭有购买儿童家具的欲望。

　　业内人士表示，两大消费主体消费潜力巨大，少年儿童市场：按照城市青少年儿童占全国总数的30％，即1.6亿的有购买欲望的潜在消费者，如果其中20％的有较高消费能力的家庭将欲望转化成行动，即有3200万套青少年儿童家具的销量。按每套5000元的金额计算，青少年儿童家具就有1600亿的市场空间；青年市场：其中20%的消费者有购买欲望，即有6000万套青年家居的销量。按每套6000元的金额计算，青年家居就有3600亿的市场空间。

　　随着生活水平越来越高，父母对子女的生活投入越来越大；父母已意识到家居环境对孩子健康成长的重要作用，越来越多的家长开始单独为孩子选择一些个性化创业项目

　　投资及效益分析

　　儿童动漫家具店投资者可选择魔方系列、彩板系列、松木系列、KT女生系列中的任何一种，投资额度分别为10万元、20万元、25万元、30万元，门店面积要求分别为50平方米、100平方米、120平方米、120平方米。如果投资条件允许四个系列一起经营，投资额和投资面积累计增加。

　　儿童动漫家具店各系列产品的平均毛利润为50%，已经投资的创业者平均半年时间可收回成本，部分地区3个月即可实现盈利，最差的8个月即可回本。

　　注：

　　1.选址方向为闹市区独立铺面、购物中心铺面、百货店专柜、超市联营区、专业市场铺面等；

　　2.开展幼儿园、中小学校园渠道销售。

篇三 最火的幼儿投资项目
(最新)多个最适合80后的创业项目

今年零售领域的经营模式出现一个重要变化，有近30个行业推出了自助售卖模式，如女性用品、酒店用品、街边饮品、汽车服务……

80后最佳创业项目之最实用：——自助售卖模式赚钱更简单

今年零售领域的经营模式出现一个重要变化，有近30个行业推出了自助售卖模式，如女性用品、酒店用品、街边饮品、汽车服务……其优势有两点，一是与传统零售模式相比，自助售卖模式可以大幅降低房租、人工成本，通过节流方式，提升投资者的收入；二是投资者采取自助售卖模式，完全可以充当一个“甩手”掌柜的角色，省去了很多员工管理上的麻烦，让经营变得更加简单。目前这种自助售卖模式特别适合一二线城市、且计划从事社区商业的小投资者创业。

80后最佳创业项目之最火爆：——早教市场突破百亿，增速50%

在今年的项目领域中，儿童教育火爆异常。据天津市妇幼保健所介绍，截至2010年8月底，国内早教市场规模超过100亿元，比2009年同期增长了50%，以早教项目之一亲子馆为例，不完全统计，同期国内亲子馆数量超过千家，而2009年同期约500家。

除此之外，儿童教育在2010年还显示出以下特点：一、品种多。据不完全统计，截至2010年10月底市场中约有近百种品牌，比2009年同期增加了1.5倍，而这些项目几乎涵盖了0一12岁儿童教育的所有领域。二、“大牌”云集。截至2010年第三季度，近八成国际知名幼教品牌进入国内市场，如美格、伊顿等，比2009年同期增加1倍。三、风投新宠。据不完全统计，截至2010年10月底，儿童教育领域已获国内近百家风险投资机构注资数百亿人民币，成为风投机构炙手可热的新宠之一。目前比较适合80后最佳创业项目介入的有亲子园、亲子馆、思维课程培训、各类兴趣培训班等。

80后最佳创业项目之最划算：——众多盟主打出“优惠”牌

今年很多加盟企业推出了两项极为优惠的政策：

一是对加盟年限有了限制。好处是，投资者在经营中发现项目不适合自己，可以选择在经营期满后退出，不用支付任何违约金，不会像以前一样，要不支付较高的违约金，要不一条路走到黑，以失败结束。多数企业推出的年限约为3年。

二是加盟费上有优惠。如第一年加盟费用全免；减免加盟商常规物料托运费用；第二年加盟费、品牌使用费减半……大大降低了投资风险和创业门槛。目前这两种变化主要集中在餐饮、酒店、鞋帽、化妆品、礼品、洗衣、汽车服务等领域，优惠力度最大的当数餐饮、礼品和化妆品行业。

80后最佳创业项目之最诱惑：——小投资也能加盟大品牌

今年不少大品牌企业在招商上出现两个变化，一是推出新的加盟费支付方法——分期付款，即投资者可以在6—36个月之间将加盟费付清(没有分期利息)即可；二是招商地区重点选在二三线城市，因为相对一线城市各项经营成本比较低，加盟店盈利几率较高。如2010

年上半年国内连锁企业120强在二三线城市加盟店的销售额比一线城市高出100%。这种变化的直接影响是：一、小投资者手中资金不足可通过加盟大品牌创业；二、地理位置、经济地位相对不佳的二三线城市的投资者也能加盟大品牌，从而提升创业成功率。

目前这两种变化主要集中在餐饮、便利店、服装、家纺、鞋帽等五个领域。不过大多数小投资者首选的行业是餐饮，尤其热衷中等知名品牌，如小肥羊。

80后最佳创业项目之最抓人：——小本生意也能创富港澳台

今年项目投资领域中最令人眼前一亮的变化，莫过于大量港澳台地区的企业涌入内地项目市场。据不完全统计，相关企业数量约三四百个，仅台湾地区就有一百多家。目前港澳台地区企业主要分为两类：

一类是招商企业(多以商业协会为主)，专门招募内地投资者到港澳台地区投资，像香港地区，内地投资者只需要支付1999元就能获取营业执照。其好处是，手中有特色项目的小投资者均可以到港澳台地区一试身手，提供更多投资机会。

二类是特许加盟企业，将港澳台地区的特色项目投放到内地市场，不过鉴于首次在内地市场“试水”，因此这些企业涉及的领域还比较窄，多以餐饮、教育、社区服务、汽车后市场等内地市场较为成熟领域为主。且投资规模不大，多以5万元以下以及10一20万元的投资额度为主。其好处是，港澳台地区项目与内地同类项目相比，经营理念更为先进、项目特色更为突出、商业模式更为成熟以及经营风险相对较低，更加适合小投资者介入。

80后最佳创业项目之最喜人：——专利领域成重要投资渠道

今年项目圈里最喜人的变化莫过于国内专利转化率的提高。截至2010年9月底，全国范围内专利转化订单价值总额超过了500亿元，约有57万个专利被转化为商品，这个数字比前三年的总和还要高出17万个。其主要原因就是专利越来越接近市场化经济。像专利生产大户高校中，有的高校甚至成立了市场经济委员会，专门评估项目是否具备商业化的可能，如果不具备商业化可能，项目研发前期就会“毙掉”。

其最大好处是，专利领域开始真正成为小投资者投资的重要渠道之一，小投资者也可以通过生产自主知识产权的商品来提升自我竞争能力。因为这些已被转化的专利中，有接近三成是适合小投资者投资的专利技术，而以往这个比例只有不到2%，更多的专利都是为大中型企业服务。

80后最佳创业项目之最流行：——“定制”风行项目圈

今年项目圈里最热、最流行的一个词，非“定制”莫属，其分布在各个行业中，如礼品行业中的红酒定制、高端手机定制；农业种植业中的农产品定制……这种变化说明，在日益竞争激烈的商场中，个性化服务成为一个重要的竞争手段，而且这种方法可以使投资者的盈利水平大大提升。如厨卫销售领域中，橱柜定制已经开始成为一个潮流，国内橱柜销售基地——广州，已有近六成的销售商都开展了橱柜定制业务，仅靠定制业务可以使每月净利润平均提升约35%。

80后创业要注意：

1)做比想像更重要

创业需要有想象力，但是创业者不能整天白日做梦，动手比动心更难，做比想更重要；尤其想对新上路的创业者说的一句话是：赶紧试错！你的idea再好，不动手做出来去接受市场的检验，永远不知道真实的答案。年轻人如何成功创业？但愿它大受欢迎，也许无人问津，这时有人会自认失败选择放弃，有人会再试再试再试，直到成功，当然，也会有人试错无数次，依然以失败告终。呵呵，创业嘛，不仅试错，也在试人。

2)小是美丽的

创业起步都是小公司，缺钱、缺人、缺资源，要啥缺啥，不然咋叫创业？创业要解决的难题是从0到1，从无到有，从脑子里的idea变成一个产品，从无人信服你到有第一个客户掏钱给你。年轻人如何成功创业？所以，刚起步的创业者不必整天想你将来会上市会赚几十个亿几百个亿，但必须首先证明你能从0到1，没有小事的成功，别想做成大事……从0到1叫创业，从1到100叫成长，从100到1,000,000叫扩张。

3)专注做一件事情

什么叫“专注”？专注就是对自己说“不”，在100个决定中，对99个说“不”，只允许一个“Yes”。更形象些：伸出你的双手一共10个手指，必须砍掉9个，你留哪一个？年轻人如何成功创业？创业者应该用这方法来对待自己的产品，砍砍砍，只保留一个；同样，这个产品上的功能也一样砍砍砍，只留必不可少的，这样你可能做出一个iPod来，世界上没有比“专注”更强大的力量。

4)专注赚钱

创业失败的原因几乎千篇一律：现金流断了。创业者切忌犯低级错误：一厢情愿假设钱一定会进来、客户一定存在、产品一定能大卖、钱烧光的刹那间VC来敲门；现实很可能是：钱不进来就是不进来，产品没人买就是没人买，账上没钱了公司就得关门。年轻人如何成功创业？创业公司在和现金流作生死决斗，是死是活，现金流是硬道理，CEO要站在“钱线”上。

篇四 最火的幼儿投资项目
精选2015年最火爆的小本创业项目

篇五 最火的幼儿投资项目
投资幼儿园前景分析

篇六 最火的幼儿投资项目
幼儿园项目投资计划书

第一章 概 述 ......................................................................................................................................... 3

1.1 项目概况 ........................................................................................................................................... 3

1.2 主要技术经济指标 ........................................................................................................................... 5

1.3 编制依据、原则及范围 ................................................................................................................... 5

1.4 结论 ................................................................................................................................................... 6

第二章 项目建设背景和必要性 ............................................................................................................. 8

2.1 XXX社会经济概况 .......................................................................................................................... 8

2.2 项目建设背景 ................................................................................................................................... 8

2.3 项目建设的必要性 ......................................................................................................................... 10

第三章 发展规划分析 .............................................................................................................................. 12

3.1 项目的建设符合福建省教育发展规划 ......................................................................................... 12

3.2 项目的建设符合XXX“十一五”规划 ............................................................................................ 13

第四章 项目建设条件 ........................................................................................................................... 15

4.1 项目地理位置 ................................................................................................................................. 15

4.2 用地现状 ......................................................................................................................................... 15

4.3 自然环境条件 ................................................................................................................................. 15

4.4 基础设施条件 ................................................................................................................................. 17

第五章 建设方案 ................................................................................................................................... 19

5.1 工程概况 ......................................................................................................................................... 19

5.2 规划设计依据 ................................................................................................................................. 19

5.3建筑规划设计 ................................................................................................................................. 19

5.4 结构方案设计 ................................................................................................................................. 24

5.5 智能化系统设计 ............................................................................................................................. 27

5.6 给排水方案设计 ............................................................................................................................. 30

5.7 电气方案设计 ................................................................................................................................. 32

5.8 空调与通风系统 ............................................................................................................................. 38【最火的幼儿投资项目】

第六章 节 能 ....................................................................................................................................... 39

6.1 执行标准与规定 ............................................................................................................................. 39

6.2 节能要求 ......................................................................................................................................... 39

6.3 节能措施 ......................................................................................................................................... 40

第七章 劳动安全与卫生 ....................................................................................................................... 42

7.1 设计依据 ......................................................................................................................................... 42

7.2 劳动安全与卫生防范措施 ............................................................................................................. 42

第八章 环境影响分析 ........................................................................................................................... 45

8.1 环境功能区划、执行标准及环境质量现状 ................................................................................. 45

8.2 施工期环境影响分析 ..................................................................................................................... 45

8.2.1 施工期水环境影响分析 45

8.2.2 施工期大气环境影响分析 46

8.2.3 施工期声环境影响分析 46

8.2.4 施工期固体废物环境影响分析 47

8.2.5 施工期生态环境影响分析 47

8.3 运营期环境影响分析 ..................................................................................................................... 47

8.3.1 运营期水环境影响分析 47

8.3.2 运营期大气环境影响分析 48

8.3.3 运营期声环境影响分析 49

8.3.4 运营期固体废物环境影响分析 49

8.4 社会环境影响评价 ......................................................................................................................... 50

8.4.1 绿地规划与评价 50

8.4.2 社会环境影响评价 50

8.5 主要结论 ......................................................................................................................................... 51

第九章 施工组织方案 ........................................................................................................................... 52

9.1 施工特征 ......................................................................................................................................... 52

9.2 施工准备 ......................................................................................................................................... 52

9.3 施工过程 ......................................................................................................................................... 53

9.4 下阶段施工组织设计要求 ............................................................................................................. 53

第十章 项目实施计划 ........................................................................................................................... 55

10.1 实施计划 ....................................................................................................................................... 55

10.2 项目管理 ....................................................................................................................................... 56

10.3 项目招投标 ................................................................................................................................... 56

第十一章 投资估算与资金筹措 ........................................................................................................... 58

11.1 工程概况 ....................................................................................................................................... 58

11.2 估算依据 ....................................................................................................................................... 58

11.3 估算说明 ....................................................................................................................................... 58

11.4 投资估算 ....................................................................................................................................... 59

11.4.1总投资估算 59

11.4.2主要工程量指标 60

11.5 资金筹措 ....................................................................................................................................... 61

第十二章 经济社会效益分析 ............................................................................................................... 62

第十三章 结论与建议 ........................................................................................................................... 64

13.1结 论 .............................................................................................................................................. 64

13.2建 议 .............................................................................................................................................. 64

第一章 概 述

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

XXX幼儿园改扩建项目

1.1.2 建设地点

XXX湖滨街道石蚶路

1.1.3建设单位情况

1、单位名称：

2、办学类型：

3、法定地址：

4、经费来源：

5、事业单位法人证书编号：

6、注册资金：

7、法人代表：

8、项目负责人：

9、联系电话：

1.1.4项目由来

XXX幼儿园创办于1995年8月，是由企业家吴为贡先生捐资，隶属

于XXX教育局直接管辖的市直全日制幼儿园，也是XXX目前唯一的一所

省级优质幼儿园。

XXX幼儿园服务区主要为XXX湖滨片区，并招收部分非服务区择校

生，学生总数约520人。随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加，学

校现有办公用房和教学用房明显不够，园区现有规模与当前社会需求不适

应的矛盾越来越突出，在一定程度上制约了园区教学活动的开展，影响了

教学质量。经市政府同意，划拨4.9亩用于XXX幼儿园扩建，以解决园区

教学用房和办公用房紧张的问题，改善幼儿园的办学条件。

2009年1月，经XXX建筑工程监测中心有限公司检测，XXX第二试

验幼儿园综合楼鉴定单元安全性等级定位DSU级，即该建筑安全性严重不【最火的幼儿投资项目】

符合ASU级的要求。根据《福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小学

校舍安全工程实施方案的通知》（闽政办[2009]109号）中规定：对D级校

舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校舍不可再改造，应立即停止使用

并确保拆除，XXX决定拆除旧园区综合楼，对整个园区进行重新规划建设，其建设用地由原来西面地块园区和东面新征用地块所组成，总占地面积78

27.19平方米。

1.1.5 建设内容与规模

1、建设内容：5层综合楼1栋及道路、管线、绿化景观等相应配套设

施。

2、建设规模：XXX总占地面积7827.19平方米，其中现有园区占地面

积4561.49平方米，新征用地面积为3265.7平方米。新建综合楼占地面积

为3825平方米，总建筑面积为11750平方米。项目容积率1.50，建筑密度

48.87%，绿化率30%。

1.1.6项目投资与资金筹措

经估算，XXX改扩建项目工程投资估算2000万元（不包括征地费用，

项目地块为市政府行政划拨地块），其中工程建设费用为1745.79万元，工程其他费用为105.93万元，预备费为148.28万元，建设期利息为0，流动资金为0。建设资金由市财政拨款。

1.1.7项目建设期

本项目于2010年2月开始投入前期工作，拟于2010年9月动工，2012【最火的幼儿投资项目】

年2月竣工，建设期为2年。

1.2 主要技术经济指标

项目主要技术经济指标见表1-1：

表1-1 主要经济指标

1.3 编制依据、原则及范围

1.3.1 编制依据

1、国家计委计办投资（2002）15号《投资项目可行性研究指南》；

2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

3、《福建省“十一五”教育发展专项规划》

篇七 最火的幼儿投资项目
80后大学生投资儿童餐厅连锁品牌项目开店能日赚万元

80后大学生朱芳一毕业就准备实现她自己的梦想，开一家店铺自己当老板，经过很长一段时间的考察，最终朱芳选择了投资儿童餐厅项目开店，下面我们就一起来看看朱芳投资儿童餐厅连锁品牌项目开店是如何做到日赚万元的吧。

品牌加盟店首先分析交通条件，交通条件是影响儿童餐厅选择开设地点的一个重要因素，它决定了儿童餐厅经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。从儿童餐厅经营的角度来看，对交通条件的评估主要有以下两个方面：

第一，是否有足够的停车场所可以利用。外国绝大多数购物中心设计的停车场所与售货场所的一般比率为4：1。如果不是购物中心地点，对停车场所的要求可以降低，儿童餐厅可以根据自己的要求做出决策。

第二，商品运至商店是否容易。这就要考虑可供儿童餐厅利用的运输动脉能否适应货运量的要求，并便于装卸，否则货运费用的明显上升，会直接影响到儿童餐厅的经济效益。

再者懂得分析客流规律，客流量大小是一个儿童餐厅成功与否的关键因素。客流包括现有客流和潜在客流，儿童餐厅选择开设地点总是力图处在客流最多，最集中的地点。

最后要学会分析竞争对手，儿童餐厅周围的竞争情况对儿童餐厅经营的成败产生巨大影响，因此在商店选择开设地点时，必须要分析竞争对手。当然，作为儿童餐厅的选址地点还是尽量选择在商店相对集中且有发展潜力的地方，集中在一起的商店群相互间既存在竞争，又有着合作，应善于权衡把握这种关系。

小编最后要提示，儿童餐厅加盟商在选址时需留意地址是否切合策划需要，要按照策划内容来选择地点。希望创业者能从中掌握选址的要领，根据自己当地市场需求，地域限制等等因素来选择，这样就能在开儿童餐厅时轻松成为餐饮中的创业达人。

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文章来源：80后大学生投资儿童餐厅连锁品牌项目开店能日赚万元

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